월세주던 아파트를 전세로 바꾸면서, 대출을 상환해야합니다.
잔금받으면서 대출상환하고 근저당말소하는 일을 제가 하는 건지요?
부동산에서 알아서 해주는 줄 알았는데,
좀전에 실장이 전화와서 직접 상환액이랑 (중도상환이라 수수료 물어야해요)
방법을 은행에 물어보라길래 물어보는 과정에서, 근저당 푸는 절차가 또 있다는
사실을 알았어요.
부동산에서 소개한 은행, 법무사 통해서 매매 계약햇던터라,
저는 복비만 주면 알아서 다 해주는 줄 알았는데, (물론 본인이 전화해야 하는 것 빼고요)
내일이 잔금 받는 날인데, 뭔가 복잡한 거 같아서 당황스러워서요. 이런 일 처음이라~
부동산에서 법무사 소개해줍니다.
당연히 법무사비 본인부담해야 되고요.
세입자도 대출갚는 조건으로 들어오기때문에
법무사가 믿음이 가죠.
근데 보통 부동산에서 법무사 소개해준다고 말하는데
저 부동산은 좀 이상하네요.
본인이 발품팔면 법무사비는 아끼겠네요.
헌데 세입자가 동의 해줄지 .........
근저당되어있는 은행에가서 저당근말소신청하면 은행에서 알아서 다 해줍니다.말소비용은 5만원 내외일겁니다.잔금받는날 원글님이 은행가셔서 대출금액 중도상환수수료내시고 말소신청하시면되요
은행에서 대출 원금과 이자는 본인한테만 알려줍니다.
그리고 말소등기는 은행 법무사가 해요.
그러니까 은행에 원금과 이자 확인하고, 돈가지고 은행가면 은행에서 말소해준다는 말씀~
아마 부동산에서는 원글님이 대출상환하고 말소등기 신청했는지만 확인할거에요.
직접하시면 세입자가 응하지 않을텐데요
그런경우 부동산에서 법무사 놓고 그자리에서 진행해요
직접하는경우라면 상환할지 믿을수도없고
세입자 입장서 돈은 돈대로 주고 선순위 은행이 그대로 있는 상황이라 믿고 안할거예요
감사합니다. 전화로 은행에 알아보니 댓글님 들 말 알아듣겠어요. 은행에서 알아서 하고 저는 수수료 내는게 제일 간단하겠어요.
이렇게 또 배우네요.
은행에 빌린 돈만 갚고, 근저당은 은행에서 잡은것이기에, 자기네가 풉니다
돈만 내면 됩니다 ..아주 초 간단..
프린님 말씀 들으니 또 그런 문제가~.. 거래 부동산 실장이 잘 모르는가 싶어 걱정되네요.
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