집은 자산의 몇 %로 구입하는 게 맞을까요?

[열대야]

보통 자동차 구매할 때 이런 얘기 많이 하잖아요.

연봉의 몇 %냐...저는 30%로 알고 있고 실제로 남편은 연봉의 30% 수준의 차를 구매해 타고 있어요.

저는 일을 그만두면서 차를 팔았고요. 그런데 집은 좀 다르잖아요. 일단 너무 가격이 크니...

내가 100억 있어서 30억짜리 집에 사는 거면 좋겠는데 이건 몇 몇 사람들 얘기고..

다들 대출 받아서 집 사는 게 보통인 것 같아요.

친구들과 이런 얘기 한 적도 없고 앞으로도 안 할 거라^^한 번 물어보고 싶어요.

가령 총자산이 10억 있고 앞으로 10년 정도 직장 다닐 경우

10억 집을 사는 게 보통인가요? 아님 8억 집을 사서 여유롭게?

아님 강남 등에 상승을 보고 대출을 받아 12억 이상 집을 사는 게 일반적인가요?

[.......]

저도 이게 궁금한게..
친구중에 20억 정도 있는 친구들이 좀 있는데, 다들 거의 강북에 7,8억대 아파트에 살아요.
나이들면, 자식들 결혼도 시켜야하고, 늙으니까 자기인생도 중요한거 같아서, 여행도 아니고, 배우고 싶은것도 생겨서 좀 즐기고 살고 싶고, 또 갑자기 아플수도 있을테니까 현금 가지고 있어야한다고.
다른 오피스텔이나 상가같은거 하나 가지고 있는거구요.
강남에 10억넘는 아파트에 현재 사는 친구들은 예전에 4,5억 할때 사서 그게 값이 오른거구요.,
그 강남 아파트에 사는 친구들도 그런말 하긴 해요.
요샌 젊은 사람들이 집에 10 억 넘게 내고 들어오는거 보면 대단하다고.
젊은 사람들이 아주 젊을땐 대출 내고 사는거야 어쩔수 없긴 하지만.
중년에는 이게 잘못하다간 하우스푸어로 가게될수도 있어서, 리스크가 많은거 같아요.
중년에는 정말 생각지도 못하게 돈필요한곳이 뻥뻥 터져서, 가진재산 다 밀어넣고 대출 왕창 받아서 집사는게 젊을때보다 위험이 많이 높아짐..

[...]

50프로 정도?

[빙그레]

나이와 현재와 미래의 수입에 따라 다르겠지요.
30대이면 대출과 전재산이 거의 들어갈수있겠지요.
50대에 들어가면 대출은 당연히 않되고 전재산이 집이면 않되겠지요.(평생 직업을 가질수 있는 사람은 대출이 없어도 상관 없겠네요)

원글님의 질문의 의도는 알겠는데
결론으로 가기에는 너무 방대하네요.
그래도 마무리 짖는다면.
앞으로 수입이 계속유지될수 있는기간이 긴 경우에는 집의 비중이 많을테고 나이가 먹을수록 적어져야 정상적이지 않을까요?

[나이]

나이에 따라 다를 거 같아요
3-40대라면 대출 3억 내서 13억 30평대 아파트 매수해서 상승을 노릴 거 같고
50대라면 7-8억 선에서 2-3억 여유 자금 가지고 있거나
원룸 건물 작은 거 사서 월세 수익을 기대하거나