세입자분이 만기일을 두달 늦춰달라고 하는데요.

[ㅇㅇ]

작년에 아파트를 샀는데 당시 그 집을 매도한 집주인이 세입자가 되어 저희집에 전세를 사시고 저희가족이 올해 12월에 입주하는 것으로 만기일을 정했습니다.

그런데 이번에 전화가 와서 그분이 내년 2월에 이사를 가고 싶으니 만기일을 조정해 달라고 하네요. 그런데 저희는 사실 12월인 원래 만기일보다 더 일찍 입주하고 싶었던 차라 고민스럽습니다.

사실 작년말에 제가 임신에 된 사실을 알고 출산전에 이사를 하고 싶어서 사정말씀드리고 출산전에 입주를 저희가 하면 안될지 부탁드렸는데 거절하셨거든요. 만기때 나가신다고 하더니 이번에는 더 있겠다고 하니 기분이 좀 그렇습니다.

남편과 상의해서 며칠뒤에 말씀드리겠다고 하려는데 어떻게 하는게 좋을까요? 빨리 이사가고 싶은 이유는 지금 사는 저희집이 엘베없는 빌라 5층이라 아이 키우기 안 좋은 집이고 겨울이면 추워서 아기 목욕시키기도 좀 안좋거든요..어떻게 조율하는게 좋을까요?

[???]

왜 고민하시죠? 이미 답 나온 거 아닌가요?

[...싫으시면]

님 집 빼는 날짜때문에 안된다고 하세요
내가 참고 사정 봐줘도 고마운거 모르는. 사람이 대부분이더군요

[@@]

ㅋㅋㅋ 지멋대로네요..
이래서 착하게 살아야 해요...
님 집 빼는 날짜때문에 안된다고 하세요 ...2222

[안된다 하세요]

조율이 힘든 상황이구만요

[뭐가 어려운건가요]

님이 불편을 감수해야할 어떤 이유도 없는데 왜 고민하세요? 님이 사정봐줄만한 상황이 아니에요 그냥 계약서대로 하세요

[...]

무조건 2년주장하면
집주인은 져요.
내년 12월까지 안빼줘도 문제없어요

[ㅗㅗᆞ]

무조건 사정없다

[원글]

음..임대차 계약시 만기일을 12월 며칠.. 이렇게 계약서에 기재를 했거든요.. 그러면 그때는 세입자가 이사를 가야 하는거 아닌가요..? 저희가 부탁했을때는 사정 안 봐주셨기에 저도 그쪽 사정을 봐드릴 입장이나 감정이 아니긴 합니다..

[..]

집주인은 처음계약이 몇개월이든
2년계약기간 주장하는순간 무조건 따라야돼요.
사정봐주는건 세입자만 가능하고
집주인은 걍 받아들이든지 설득해야할뿐
지금 뻗댈 상황은 아닙니다.

[임대차계약의 성립 시]

2년 보장받으니 저러는 겁니다. 누가 처음부터 그리 말하나요. 두 달만..두 달 후 다른 사정 또 생기고..그러다 결국 배째라지요.
내보내는 거 어려우실 거예요. 우리가 나앉게 생겼다, 어렵다..이러셔야죠. 그래도 어려울 듯...

[...]

임대차법을 제대로 모르는 원글님과 일부댓글들
그대로 가다 저쪽에서 임대차보호법 잘 모르고 퇴거하면 다행인데
혹 임대차보호법으로 개기면 걍 무조건 임대 시작기간부터 2년동안을 법으로 보호받아요.
집주인은 그 2년간 할수있는게 없습니다.

[아]

댓글로 배워 갑니다. 착한 짓 하다가는 당할 수도 있구나. 사정 봐주다가는 내가 곤란해지는구나.
정신차리고 살아야겠어요.

[원글]

조언 감사합니다. 저는 만기일 정한대로 그날까지 살고 당연히 나가는 줄 알고 있었어요..사실 계약시 저희 애아빠가 첫애 초등입학 전까지만 이사가면 되니 그전에만 들어가도 된다..이렇게 말을 했는데 예상치 못하게 둘째가 태어나면서 저희가 더 일찍 입주를 하기를 원하게 된거고 그쪽에서 저희 사정대로 만기일 이전에 입주는 안된다고 둘째 출산전에 말씀 주셔서 저희는 그냥 올해 말이나 얘기해서 11월에 이사가는 거 말씀드려야지 했는데 두달 더 있고 싶다니 좀 그랬습니다. 세입자가 아주 야무지고 찔러도 피한방울 안 나올 스타일인데 걱정입니다. 서로 감정 안상하고 저희는 그냥 만기일에 입주하고 싶거든요.. 근데 저희가 거절하면 뭐 그쪽 감정은 상하겠죠..

[원글]

그렇군요.. 저희에게.결정권이 없다니 허탈하네요..그럼 만기일은 왜 계약서에.적은건지... 여하튼 저희 사는집이.전세인데 여기 만기도 12월 이거든요..그래서 여기 만기 얘기하면서 만기일에 이사 부탁드린다고 해야겠어요. 저희도 첫째만 있음 상관이 없는데 어린 둘째가 있어서 두달까지 더 기다리기가 그래서요.. 어렵네요..

[...]

부탁해도 안나갈거같아요. 안나가도 되거든요.
그런데 집값이 올랐나요? 내렸나요?
이사 갈것도 아니면서 집 팔고, 그 집에 전세를 산다니..
뭣때문에 그랬는지..수상(?)하네요 ㅎ

[원글]

중개인 통해 연락하고 싶은데 작년 봄에 거래서 중개해 줬던 부동산 사장님은 다른동네로 가시고 해당 부동산을 권리금 받고 다른 중개인에게 파신 거 같더라구요.. 같은 부동산명에 사장님은.다른분이 전화하셨길래 알았어요. 그래도 이분께 부탁드려도 될까요? 이미 저한테 세입자가 직접 전화를 했는데..저희가 만기가 1년 6개월 남은집을 산건데 저희도 실수한 거 같아요. 입주할때 그냥 바로 입주할 집을.살것을..교훈 얻었네요. 저희는 이집이.맘이 들기도 했고 은행 대출을.많이 받고 사야해서 그 기간동안 돈을 더 모아놓을 생각으로 만기가 많이.남은.이 집을 샀어요.. 그동안 거의 오르지도 않았어요.

[아울렛]

임대차 보호법은 그다음이고 집매매할때 날자를잡고 이사한다고 햇으면 집판사람이 이사를 가야지
무경우 잖아요 2개월연장은 자기들 편리고 원글은 이사를 갈입장이니 집을비워줘야지 임대차는 아니지요
원글네도 집비워줘야하는데 그집때문에 여러집 어그러지니까 문제가 되는거예요
약속이니 자기사정이 잇다해도 빌라이사올 사람 때문에 어렵겟다고 하세요 빌라이사올 사람이 안된다고
한다고 계약서쓴데로 해달라고하세요

[....]

원글님 사정을 얘기하고 안되겠다고 하세요.
법적으로 나가면 원글님이 손해라니
인간적 감정으로 나가는게 나을거 같아요.
애초에 고민해본다 하지말고 바로 안된다고 하시지.
지금도 며칠 시간 끌지말고 얼른 얘기하세요.