신축과 10년된 구축 가격차이

[어느정도가 적정가일까요]

같은 지역에 신축 아파트와 구축 아파트가 있습니다.

같은 역을 사이에 두고 a 아파트 ㅡ 신축 올해지음
b 아파트 ㅡ 구축 10년 됨

이 있는데 좌우로 다른 거리라
역하고의 사이는 거의 비슷하고.

a보다 b 구축 의 학군이 더 좋고 브랜드도 좋고 나머지 조건은 거의 동일합니다
(차이가 있다면 a는 초역세권. b는 역에서 5분 거리)

동일평수에서 둘의 가격차이는 얼마 정도가 적정할까요?
(서울 강북입니다.. 현재는 a가 많이 비싼데.. A를 사야할지 b 를 사야 할지.. )

[비싸면]

비싼 이유가 다있어요 저같으면 신축 살듯..

[둘의 가격차이가]

얼마정도 나야 거품이 아니라고 볼 수 있을까요??

[ᆢ]

오래 살고 실거주면 b로 하세요
돈이 여유있으면 a로 하시고요

[같은조건이면]

아파트는 완전 초역세권 아니고서는
같은 조건에서는 무조건 신축입니다

아파트는 계발이 쉽지않아 년식이 가격으로 들어가요