오피스텔 전세 계약시 분양시행사와 계약

[조언]

부동산 끼지않고 분양시행사와 바로 계약하는것
안전할까요?
법무사랑 같이 진행한다고 걱정말라긴 하는데~
그리고
계약금만 보내고
그쪽에서 계약서쓰고 잔금치를때 제대로 진행해도 될까요?
좀 멀어서 집만보고 올라온후 진행하려고 하는데
걱정이 되어서 고수님들의 조언부탁드립니다

[유지니맘]

오피스텔이 분양이 된 계약자가 있는 것인지 확인해보시구요
계약자가 있다면 분양계약서 사본 보내달라고 하시고
계약자 인적사항이 적혀있는곳 확인하세요

아마 10%계약금으로 계약서 발행이 되어서
잔금을 전세금으로 정리할듯 합니다
잔금치르는 날 법무사가 전세금으로 받아서 그 해당홋수
등기까지 진행하는 것 같아요
통상적으로 그렇게 진행하기도 해요

내가 낸 전세금으로 잔금 내고 법무사통해 등기하면서
전세권 설정하는 거죠

큰 문제는 없지만
가계약금 보낸 영수증이랑
분양계약서 사본은 받아두셔요

시행사 보유분일경우 계약서에 일반분양으로 전환될수 있다는 특약을 쓰기도 할겁니다

정확하게 물어보시구요
혹시
혹시 그래도
정 걱정되시고 궁금하시면
저에게 쪽지 줘보셔요
제가 대신 확인한번 해드려볼께요
시행사로 문의하면 됩니다

[유지니맘]

직접 그렇게 임대 임차인이 있을 경우
시행사에서 진행하기도 합니다

아마도 신축 건물인듯 합니다만

[원글]

쪽지드리는 방법을 몰라서 문의드립니다
오피스텔주인은 시행사입니다
6층두동짜리건물인데 2층 만 전세 인것같아요
신축건물맞구요
6천이 융자있어서 잔금치룰때
해지하기로 했어요

10프로 계약금보내고
잔금치를때 계약서작성해도
되는건지요?

[원글]

전세등기를 할예정인데
효력은 있는건지요?
소중한 답글
감사드립니다

[유지니맘]

계약금 보내시고
(입금 계좌와 시행사면 법인으로 되어 있을듯
시행사이름 확인 )
영수증을 받으시구요 (사진으로 찍어서 보내달라고)
(보낸 통장내역이 있어서 큰 문제는 없을듯 )

잔금 당일 법무사가
대출금 정산하고 처리 해줄거에요 .
정 염려스러우시면
시행사와 통화하셔서
당일 진행해줄 법무사 사무실 전화번호 알려달라고
하세요 다 알려줄겁니다
그러면 일정을 한번 더 여쭤보시구요

[원글]

감사합니다~^^