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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

무식한 질문이지만..전세주시는 분들좀 알려주세요

ㅌㅌ 조회수 : 1,203
작성일 : 2017-06-19 21:59:50
제가 지금 살고있는 아파트를 전세주고
다른 아파트로 가려고 합니다
그런데 그 아파트를 가려니
몇천이 모자라서 대출을 받거나 메꿔야 하는데
만약 지금 사는 아파트를 전세를 주고
새아파트 잔금을 치루면  전세금에서 구멍이 나잖아요
그런데 혹시 세입자가 나가겠다고 전세금 돌려달라고 하면
나머지 쓴 부분은 또 대출받아서 내줘야하나요?
한번도 안해본 일이라 몰라서 여쭤봅니다
IP : 42.82.xxx.76
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '17.6.19 10:06 PM (58.231.xxx.67)

    계약도중에 나간다면 다음세입자구해서 주면되고 계약 끝나서 나갈때 도저히 안나간다 하면 그럴일 희박하지만 대출받아 내줄수도 있습니다

  • 2. ㅇㅇㅇ
    '17.6.19 10:07 PM (1.227.xxx.212) - 삭제된댓글

    새집 입주와 세입자 입주일이 같아야죠.
    이삿날 세입자에게서 받은 전세금으로
    새집 전세금 잔금을 치르면 되고
    모자라는 금액은 대출(전세자금 대출, 집 담보 대출 등)
    받아야죠.

  • 3. 질문이 잘 이해가...
    '17.6.19 10:08 PM (175.112.xxx.180)

    님이 새 아파트 전세금 부족분을 대출을 받는다면서요? 그건 그렇게 메꾸면 되고.
    그리고 기존 아파트 세입자가 나가겠다고 하면 새로운 세입자를 구해서 전세금을 받아 구세입자에게 주면 되죠.

  • 4. ㅌㅌ
    '17.6.19 10:16 PM (42.82.xxx.76)

    댓글 감사합니다
    제가 궁금한건 뒷 세입자가 안구해지는 상황에서
    앞의 세입자가 나간다고 할 때 대출 여쭤본건데
    그렇게되면 대출받고 뒷세입자 들어오면 다시 메꾸고 그렇게 하는게 맞는거죠?

  • 5. ...........
    '17.6.19 10:24 PM (175.112.xxx.180)

    앞세입자, 뒷세입자는 항상 같은날 이사가 이루어지게 해야해요. 중간에 집이 빈집 상태로 두면 안되는거예요. 님이 대출을 받고 할 필요가 없어요.
    앞 세입자는 항상 만기까지 거주해야하고 만약 미리 나간다면 뒷 사람이 구해질 때까지 기다려줘야하고 중개수수료도 다 내야합니다.
    그리고 만기라면 님이 3개월전에 미리 확인해서 부동산에 집을 내놓아야해요. 그럼 새 세입자가 안구해지는 경우는 거의 없어요.

  • 6. ㅌㅌ
    '17.6.20 12:08 AM (42.82.xxx.76)

    아항 그렇군요
    상세한 답변 감사드립니다

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