아직 집은 못 봤고 집 사진과 가격만 아는데
동네며, 집이 마음에 들어서 한 번 가보려고 하는데요.
문제는 제가 전세대출을 최대치로 끌어야 들어갈 수 있어요.
게시판 읽어보니 계약까지 했는데 대출이 갑자기 막혔다는 이야기가 있어서 순서를 모르겠네요.
집은 단독주택인데 이럴 경우 저 집으로 대출이 얼마까지 가능한지 은행에 가서 물어보면 상담해주나요?
집 주인과 계약이 어느 정도 확실시 돼야 은행에서 집도 보고 물어볼 수 있을 거잖아요.
근데 저는 대출 만땅을 받지 않으면 아예 엄두도 낼 수 없는 집이라서요.
계약 하기 전에 집 등기부등본 가지고 은행에 가서 상담부터 해보세요
단독주택이랑 아파트는 대출이 전혀 다르다는거 각오하시고..
대출금액이 확 달라요?
그럼 못 가요 ㅠ.ㅠ
전세가액의 60-70% 까지 받아야 해서요.
월세가 너무 아까워서 무리해서 전세 가려는 건데 대부분 반전세라 대출이자 월세까지 하면
지금 내는 월세랑 비슷해서 일부러 전세 찾아본거였거든요.
흠....
대출금은 원글님 신용과 그집 상태에 따라 달라요
그집이 담보 여부에 따라 금액이 달라집니다
전세가의 최대 80%까지 나오기는 해요. 원칙적으로. 그런데 이건 아파트고, 그 집에 융자가 하나도 없을 경우고요.
자세한건 그 집 등기부등본 떼가고 원글님 원천징수 떼어가서 소득 확인하고 신용조회 하면 나올 수 있어요.
대체로 소득 기준 3천에 최대 1억까지 나온다고 해요. (신용등급 3등급 이내, 아파트, 융자 없을시) 그 아래부터 조금씩 깎인다고 보시면 되어요. 저는 소득 4천이고 신용등급 1등급이고 융자없는 아파트인데 최대 1억 900 나왔어요.
단독이시면 원글님 소득 2배 정도까지가 아마 최대 대출금액일 거예요
어머... 월세는 아깝고 은행으로 들어가는 이자는 안아까워요? ..
지금 사는 집 월세보다 전세대출 은행이자가 훨씬 싸서요.