자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
8억 5천 전세에 대출이 6.5래요..괜찮을까요?
8월 중순에 들어갈 예정인데..
빚이 6.5이고 설정은 8억 500만원정도 되어 있나봐요..
계약할땐 계약금 8.5백에 7월말에 1억 중도금 하고,
8월 중순에 잔금 주기로 했는데요..
잔금때 대출은 다 갚는다는데 제가 더 신경써야할부분이 있을까요?
설정해지 해달라고 해야하지 않을까요?
잘 아시는 분 도움 부탁드립니다...
1. ..
'17.6.17 10:54 PM (218.152.xxx.243) - 삭제된댓글잔금때 상환말소조건인데 뭐가문제죠?
2. 설마
'17.6.17 10:58 PM (116.37.xxx.157)잔금 받아서 대출 상환 한다는 말은 아니겠죠?
3. 원래 그렇게들 많이 하지 않나요?
'17.6.17 11:01 PM (117.111.xxx.73)............
4. 정신의
'17.6.17 11:02 PM (110.70.xxx.84)집값이 어마어마 하네요. 13억이면 어떤집인가요?
5. ..
'17.6.17 11:02 PM (112.150.xxx.197)뭐가 문제죠.??
6. 원글
'17.6.17 11:12 PM (122.32.xxx.190)잔금 받아서 대출 상환하겠다는거구요..
상환말소조건으로 하면 되는건가요?
이런식으로 계약을 해본적은 없어서 놓치는게 있을까봐 물어봅니다. 부동산에서 잘 알아서 해주겠지만 저도 알고 있어야할거 같아서요.7. ㅇㅇㅇ
'17.6.17 11:19 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글감액등기 해달라고하세요.
대출 상환해도 다시 빌릴수 있어요.
감액등기 하면 다시 못빌립니다.
그리고 잔금 주인한테 주지마시고 대출통장으로 바로 입금하시고 입금전 은행 통화해서 대출금 상환이라는거 확인하세요. 요새 스피커폰으로 같이 확인합니다.8. ㅇㅇㅇ
'17.6.17 11:20 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글잘못봤네요. 전세금이 대출금보다 높네요. 그럼 감액등기 아닌 말소 하는거죠.
9. 원글
'17.6.17 11:22 PM (122.32.xxx.190)ㅇㅇㅇ님 감사해요..제가 알듯말듯 불안한게 딱 그 부분이였는데 정확하게 알려주셨네요..
많은 도움이 되었습니다. 감사합니다10. 저도 이런식으로 한 적있어요
'17.6.17 11:22 PM (117.111.xxx.73)윗님 말처럼 말소해줘요 주인이 대출금 갚기때문에 크게 문제 없을거 같네요
11. 원글
'17.6.17 11:28 PM (122.32.xxx.190) - 삭제된댓글말소를 해야하는거군요.
12. ..
'17.6.17 11:31 PM (14.32.xxx.179)감액등기.말소처리
13. 그래도 혹시 모르니
'17.6.17 11:33 PM (117.111.xxx.73)대출금 갚았은지는 꼭 확인하시길 바랍니다 중개업자가 등기부등본 떼고 은행에 확인해줘요 간혹 갭투자하신분들이 이런 경우가 있어요
14. ㅇㅇㅇ
'17.6.17 11:38 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글집주인한테 국세완납증명서. 지방세완납증명서 떼달라고도 하심이 좋을듯. 제가 실제로 살던집 경매넘어간 적이 있어서요. 전세보증금 은행대출 이런거보다 최우선은 세금입니다. 대한민국 정부에서 무조건 밀린돈 받아내거든요. 집주인이 사업이라도 ㅋ게 하는 사람이라면 당행세도 큰 경우가 있더군요. 세금체납은 등기부상에도 안나와있습니다.
전세금 액수가 큰 경우 당연히 요구할수 있습니다.15. 밤밤
'17.6.17 11:39 PM (122.36.xxx.226)저라면 노노!
16. ....
'17.6.17 11:51 PM (125.186.xxx.152)지금 비어 있어서 대출 잡혀있다는 거죠?
저도 그런 계약했어요.
전세금 중에서 대출금 6.5억에다가 등기말소 수수료까지 다 은행으로 이체하고
은행에서 끝났다는 얘기 듣고 (실제 등기는 며칠 걸림)
나머지 전세금을 주인에게 주었어요.
근데 주인이 노인이라..주인한테 전세금 다 주면 알아서 말소하겠다고 고집부려서 부동산이 중간에서 설득 했구요.17. 문제없어요
'17.6.18 1:46 AM (220.126.xxx.170)그렇게들 많이하고 저도 그렇게 들어왔어요
잔금은 반드시 평일 오전에 하시고 잔금치르고 그 날 바로 말고처리해서 확인하심 돼요 부동산이 처리해줍니다
만약 문제 생기면 바로 사기죄로 고소? 고발? 하시면 돼요
그런 일은 진짜 사기치려고 작정하는 경우인데 흔치 않은 일이죠
사기치는거면 당일에 바로 알 수 있는거죠18. mi
'17.6.18 1:46 AM (166.216.xxx.117)그렇게 많이 해요.
저도 15억인 집 10억에 전세 놓고 그걸로 6억 5천 대출 갚았어요.19. 맞벌이아짐
'17.6.18 9:15 AM (59.15.xxx.244)주의할 점
1 집 주인 직업이 사업자면 국세 지방세 완납 확인
2 중도금 잔금은 직접 대출은행에 가서 본인 이체한 돈이 은행 대출 갚는 것으로 이체 확인. 집주인 부동산 은행직원 세입자 4명이 같이 은행에서 만남.. 계약서 클 때 일련의 내용 포함되서 만약 안 그러면 주인이 계약금 반납해야 한다고 명시.
제가 들어간 집은 회사원이 집 주인이어서 1번 생략.. 2번은 부동산에서 잘 처리해주고 저와 집주인에게 설명해줌.. 원래 이렇게 해시는 것 입니다.. 라고.. 그리고 당연 말소하고 기타 구절 있었는데 잊어버렸어요.. 하여튼 조심하셔요..20. 보증금+대출이
'17.6.18 11:46 AM (119.194.xxx.144)집값보다 많네요 근데 저게 가능한가요?
21. sunny
'17.6.18 2:52 PM (46.189.xxx.180)대출금많이 잡힌 집전세사례 참고합니다 감사드립니다
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