강남 소형아파트도 떨어지나요?

[하락기, 정체기에]

버블세븐 지역 상투잡았다 집값 20프로 빠지는 거보고 눈물 흘리며 대출갚았는대요. 한 십년 애키우고 살다보니 어찌저찌 산값보다 좀 오르고 그 사이 돈도 더 모였고
해서 제 생각엔 그나마 대기수요가 늘 있는 강남이 젤 안전하겠지 싶어 분양권을 샀어요. 총 매매가는 11억 정도
딴에 알아보고 또 알아보고
초중고 인접, 초역세권, 대단지 브랜드 20평대, 신축, 강남... 나름 안전 공식은 다 들어간걸로 샀는데 이런 집도 하락기엔 떨어지나요?
대출은 안 내도 될 것 같지만 40중반 전재산 몰빵인데
하필 잔금 넣자마자 투기과열지구에 22전세에(아이 학교때매 2년 후 입주예정) 아주 난리네요. 새 집 사고 세입자 권리때매 내가 4년차에야 헌집되고 들어가는 것도 웃기는 법 아닌가요? 예외적 상황이 다들 있을텐데... 하여간 요며칠 너무 심난하네요.
저는 무슨 상투잡이에 타고난 재능이 있는지 딴에 알뜰살뜰 열심히 사는데 참 운이 안 따라주는 것 같아요ㅜㅜ

[*****]

이미 사셨으면 맘편하게 잊어버리세요
집값은 아무도 모릅니다
정부에서 어떤 부동산 정책을 내놓는다해도
예상되로 잡히란 법도 없구요
혹시 집값이 떨어진다해도
학습효과가 있어서 강남소형 매물도 거의 안나올거에요
혹여 님이 집을 안사셨어도
집값 떨어질때 집 구할수 있을지도 알수 없습니다
집을 사는것도 인연이 있어서 하는것 같아요
강남에 집 마련하셨으니 잘했다 생각하시고요

[희안하게]

다 올랐을 때 사고 싶은건 대체 뭔 병인지 몰라요.
엊그제 강남도 떨어지냐고 누가 게시판에 물었는데 제일 큰 폭으로 떨어지는데가 또 강남이라길래요.

[..]

괜찮을거에요. 2 2 전세는 뭐 그 때가 되면 또 방법이 생기겠지요. 강남은 수요층이 넘사벽이라 걱정 안 하셔도 될겁니다.

[^^;]

떨어질땐 떨어지더라구요
12억 가던 강남 33평 9억까지 떨어졌다가 14억으로 회복했어요 ..
그냥 버티시면 되요 .... ^^

[근데]

요새 소형에 갭투자가 많이 들어가서 거품이 심해요.

중대형이 오히려 거품이 적죠..평단가를 보세요

어마무시무시한 차이가 납니다..

거품인지 진짜 인기가 있어서인지는 시간이 가야 알겠죠...

몇푼 차이 안나는 실거주 목적인 저로선... 무조건 30평으로 갑니다....

[강남 신축 20평대]

거의 12~13억대던데 세금복비전세 맞추는 돈만해도 오륙천 깨질텐대요. 갭투자자 간도 크네요.
진짜... 위기가 와도 안 팔면 언젠가 다시 회복하겠죠. 에휴~ 쌀 때 들어가거나 예전에 산 분들은 맘 편하시겠어요