월세만기가 지난 5월인데 재계약 여부 말도 안하고 넘어가써요
전 8월인줄 착각하고 있었다는 어째요
금주에 급한사정이 생겨 2달안에 집을 팔아야하는데
복비며 다 물어주고 내보내야하나요?
그나마 나가주지 않고 버틴다면
매수사도
월세를 안고 사는 게 아닌 주거형 오피스텔이에요
저 어째요?
묵시적갱신 이리 주인에게 몽땅 불리한가요?
제발 실날같은 희망의 조언이라도 플리즈~
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
급)집주인인데 묵시적갱신 세입자 좋게 나가게 할려면
난감하네요 조회수 : 3,457
작성일 : 2017-06-08 19:40:25
IP : 218.145.xxx.24
15 개의 댓글이 있습니다.
1. ..
'17.6.8 7:41 PM (117.123.xxx.184) - 삭제된댓글묵시적 갱신 된거에요. 복비 이사비 다 주셔야 나가겠죠.
2. ㅇ
'17.6.8 7:45 PM (220.85.xxx.12)세입자가 버티면 별수 없어요
특히 이사갈곳 전세비가 올라서 비싸다면 이사 안나갈거예요
이사비, 복비 안받는다면 할수없는거 아닌가요
저희 오빠네도 세입자 묵시적 갱신으로 같은금액으로
2년까지는 아니지만 1년 더 살다나간 세입자 있었습니다3. 별수없이
'17.6.8 7:45 PM (58.140.xxx.232)형편이 어려워 경매갈지도 모른다. 최대한 세입자 손해안보게 급매로 팔고 이사복비 주겠다 애원해보세요.
4. 샤라라
'17.6.8 7:51 PM (1.224.xxx.99) - 삭제된댓글월세 묵시적 갱신에는 나가라고 할때는 그냥 나가줘야 하는걸로 알아요.
이번에 부동산 재계약 하면서 반전세 하려니깐 부동산에서 하는말이 꼭 재계약서 하나 더 써야한다고 만일 세입자가 나가고싶다고한다면 언제든 나가게해야만 한다고 합니다.
월세에 묵시적재게약이니 원글님 살아날구멍 있네요.
부동산에 물어보세요......다행이에요.5. 이미
'17.6.8 7:52 PM (39.7.xxx.66)묵시적 갱신 된거에요.
복비 이사비 다 주셔야 22222226. 샤라라
'17.6.8 7:52 PM (1.224.xxx.99) - 삭제된댓글윗분들...월세와 전세의 묵시적갱신은 틀려요.....
7. ..
'17.6.8 7:59 PM (117.123.xxx.184) - 삭제된댓글아니에요. 저희가 묵시적 갱신으로 세입자 내보내느라 고생해서 정확히 알아요. 계약기간 연장 된거고 그동안 세입자 주거 권리 인정 되는거에요. 저희는 1년 지나도 버텨서 내용증명 보내고도 결국 이사비 줘서 내보냈어요.
8. 이래서 부동산 중개소들이 쓰레기인거죠.
'17.6.8 8:08 PM (108.59.xxx.219) - 삭제된댓글원칙적으로, 임대차 계약에 있어서, 월세와 전세의 묵시적 갱신이 틀린 게 아닙니다.
묵시적 갱신의 경우 중도 계약 해지는 임대인은 할 수 없고, 임차인만이 할 수 있습니다. 임대인이 임차인의 해지 통보를 받은 날부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생하구요.
이것에 대해 규정하고 있는 주택임대차보호법은 이 법에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 그 효력이 없다라고 규정하고 있습니다.
원글 케이스의 경우, 임차인이 끝까지 버티면 2년 살 수 있네요.9. ..
'17.6.8 8:10 PM (117.123.xxx.184) - 삭제된댓글1년 지나고 내용증명 보낸것도 월세를 두달 이상 안내서 보낸거에요. 법적으로 월세 두달이상 밀리면 나가라고 할 수있는데 현실적으로 세입자가 방 안빼면 명도소송밖에 답 없다했어요. 2년동안 세입자한테 권리 보장되는거 맞아요. 세무사한테 상담도 하고해서 확실합니다.
10. 샤라라
'17.6.8 8:16 PM (1.224.xxx.99) - 삭제된댓글아..그런거군요...ㅜㅜ
이번에 알았습니다.11. 버티면
'17.6.8 9:12 PM (183.100.xxx.240)그만인데 복비니 이사비를 아낄 생각이라니.
전 세입자가 보증금 다 까먹고 관리비를 몇백 밀려서 관리사무소에선 연락도 안해주고.
암튼 내보낼때 너무 힘들어서
주변엔 보증금까지 더해서 내보낸 사람도 봐서리
북비나 이사비같이 원글님이 당연히 감당할건 감당하라고 하고싶네요.12. 아울렛
'17.6.8 9:23 PM (119.196.xxx.124)매수자가 월세그대로 받으라고하고 팔아요 그렇게파는사람 많아요
오피스텔 월세받을려고사는 사람들도 많아요13. 555
'17.6.8 10:12 PM (49.163.xxx.20) - 삭제된댓글샤라라 님, 너무 잘못된 정보를 너무 자세하게 두 번이나 써놓으셔서ㅜ
이사비며 복비며 다 줘도 세입자가 안 나가고 싶으면, 안나가고 보장된 기간동안 거주 가능합니다.14. 샤라라
'17.6.8 10:34 PM (1.224.xxx.99)555님 지웠어요...ㅜㅜ
지우려고하다가 밑에 댓글님들 글이 있어서 그냥 뒀는데...15. 555
'17.6.8 10:40 PM (49.163.xxx.20)아, 네. 그 뒤로 보셨구나. 지우셨으면 제 위에 맞게 말씀해 주신 분들이 계시니 저도 지울게요^^
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