급매로 나온집인데요
시세5억정도인데 5억넘게
근저당 설정 되어 있네요
평소 눈여겨 본 아파트라
관심은 가는데
대출이 많이 끼어 있어서요ㅠ
부동산말로는 대출갚는조건으로
계약하면 문제없다는데
그게 법무사 끼고하면 하루면
된다고..
근데..계약금의경우 넣었다가
주인이 대출상환 안할수도 있는거잖아요
계약서상 명시를해도
은행권등 채권자가 우선 아닌가요?
제가 부동산관련해서
잘 모르다보니
부동산말도 신뢰가 안가서요
82님들 조언 부탁드릴께요
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제1금융권 대출이 3억정도
개인근저당(사채?) 2억정도네요
내놓은 금액보다
근저당 설정이 더 많아요
자유게시판
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급매로 나온 집 (내용수정)
.. 조회수 : 2,764
작성일 : 2017-06-06 17:54:05
IP : 175.193.xxx.126
12 개의 댓글이 있습니다.
1. ᆢ
'17.6.6 5:58 PM (121.128.xxx.51)근저당 되어 있는 금융기간 찾아가서 상환일자 언제인가 물어 보세요 지금 계약 할려고 하는데 사도 되냐고 물어 보세요 그리고 계약할 때 계약금도 대출 상환 해달라고 해보세요
2. 매수입장이면
'17.6.6 6:05 PM (118.32.xxx.69) - 삭제된댓글아무 문제없는데요...??
기존 있는 대출승계 할건지 매수자가 다 갚을건지만 부동산에 알려주면 됩니다.
잔금치르는날 부동산으로 법무사가 와서 다 정리해주니까 걱정안하셔도 되요.3. ,,
'17.6.6 6:10 PM (118.40.xxx.149)사는 입장서 대출이 뭐가 문제라고...
4. ...
'17.6.6 6:15 PM (223.62.xxx.227)매수할 때, 전주인의 대출은 문제가 안돼요.
5. 고고
'17.6.6 6:23 PM (218.149.xxx.91)아무 문제 없음...
6. 서류상
'17.6.6 6:26 PM (121.173.xxx.181)근저당설정되어 있어도 이미 갚고도 설정해지 안한 경우도 있어요.
실제 대출금액은 설정액보다는 적구요.
자세히 알아보세요.7. ㅇㅇ
'17.6.6 7:36 PM (121.165.xxx.77)매수인데 무슨 상관이에요. 그리고 근저당설정액은 실제 채무액이랑 달라요
8. 속시끄러워
'17.6.6 8:36 PM (119.196.xxx.203)나라면 안사요 집값보다 빚이 더많은집을 뭐하러사요 계약하고 경매때리면 어쩔려구요
집값 정도라면 계약부터 빚값는거라면 몰라도 그런집은 금방 경매돌려요 달려드는 사람도 없을려나9. ...
'17.6.6 9:03 PM (182.231.xxx.100) - 삭제된댓글매수가랑 대출금액이 비슷하면 잔금을 아예 대출상환통장으로 넣고 말소신청까지 해버리면 되긴해요. 근데 개인근저당은 잘 해결하셔야겠네요.
10. 뭐하러
'17.6.6 10:38 PM (211.179.xxx.68)시세보다 싼것도 아닌데
그런 위험부담을 안고 사시나요11. 뭐하러
'17.6.6 10:40 PM (211.179.xxx.68)부동산에선
당연히 사라고 부추기는거죠
성사만 되면야 그들만 좋은거죠12. ㅇㅇ
'17.6.7 12:14 AM (1.227.xxx.212) - 삭제된댓글저라면 골치 아픈 일 엮일 수도 있으니 다른 집 알아볼랍니다.
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