도봉 창동, 중랑, 노원쪽 아파트가 저렴한 이유는 뭔가요?

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서울집값 비싸다해도
도봉구 창동, 중랑구 같은곳은 집값이 너무 저렴하네요.
아직도 2~3억대로 살수 있는 아파트가 많고
소형평수는 심지어 1억대도 많네요.
이유가 뭘까요?
서울 끝자락이라 해도
강북 출퇴근 나쁘지 않을것 같고
아파트 단지도 많아 생활편의성도 좋을것 같은데..
집값은 서울 다른지역보다 잘 안오르는것 같아요.
투자로 어떤지 아시는분 계세요?

[ㅅㅈ]

시내에서 너~~~~무 멀거든요.
살기는 참 좋아요.

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지하철있는 경기도보다 도심접근성도 안좋고
난개발인곳이 많고 학군도 그렇고요~
쾌적함이 떨어져서가 아닐지?

[음]

교통이 안좋아요 마을버스타고 갈아타야함 지하철에서 접근성 좋고 최근지어진아파트는 30평에 4억7천정도해요

[..]

저는 그쪽지역 몇번밖에 안가봤지만
거기 사는사람들은 살기 너무좋다고 하던데..

[출퇴근]

출퇴근 힘들어요. 그런데 아무리 저렴해도 서울안에 1억대 아파트는 없을걸요?

[..]

아..1억대는 창동 14평이에요.
9년전에도 1.6억
현재도 1.6억

[00]

학군이 꽝!

[..]

딱 그 안에선 살기 좋아요.
서울 중심가로 나오려면 동부간선도로도 자주 막히고
홍수때는 중랑천 수위가 높아져 통제도 많고요.
전철로 이동한다해도 7호선과 4호선인데
사람많고요.
주말엔 산에 가는 사럄이 많아 전철이 안쾌적해요.
자주 노원쪽에 가는데 한마디로 너무 멀어요.

[출퇴근]

어디든 본인이 사는곳은 다 편하죠. 그리고 오래된 동네고 인구수 많음 있을건 다 있고 그 안에서 사는건 편하죠.
하지만 강남 출퇴근은 경기고권에서 가는것만큼이나 힘들단거죠. 광화문이나 여의도 인근도 멀고 출퇴근지역과 거리가 멀어 힘들단거에요.

[..]

말씀하신곳들 다 아는데 그쪽이 터전이면 살기좋아요. 예를 들어 직장이 그쪽일수있잖아요. 저렴하게 조용하게 살기 좋죠. 근데 노원도 은행사거리쪽은 비싸고 중랑구는 교통은 좋은데 난개발?이고 학군이나 이미지가 좀 그렇고요. 신내동이 좀 깨끗한데 직장이 강남이면 멀구요.

[..]

창동사는데, 살기 너무 좋아요 (그리고 제가 평지를 선호해서..). 주택이고 부모님집이라서, 근처에 제가 들어가려고 창동아파트 샀었는데, 강남쪽이 많이 오르는 거 같아서 창동아파트 팔고 강남 아파트 샀어요. 강남아파트는 회사근처이기도 하고 언젠가는 제가 들어가려고 샀는데, 이동네 오래 살다보니, 떠나기가 싫네요.

[........]

저같은 경우는, 출장이 잦아서, 주로 지방출장, 해외출장 많다보니. 한강 북쪽으로는 갈 엄두가 안났어요. 그런 사람들 많겠죠.
그래서 주로 결혼전에 금천구 관악구 이쪽에서 집 얻어서 살았죠. 지방에 내려갈때 ktx 타기도 편하고,공항도 새벽에 출발하면, 30분이면 김포공항 감..
저같은 생활환경을 가진 사람이 노원구나 도봉구쪽에 집을 얻으면 지방에서 자차로 집에 갈때 차막히면 최소 1시간 넘게 더 걸리겠죠.
그런데 제 친구는 창동에서 살았는데 직업이 공무원이예요. 어디 출장갈일도 일년에 손에 꼽고, 동네 너무 편하다고 거기다가 아파트 사서 꽤 오랫동안 살았어요. 그러다 결혼하고는, 일산으로 이사갔죠.
강남이나 지방에 자주다닐 필요 없으면, 살기 좋아요.

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거기 사는사람들은 살기 너무좋다고 하던데..
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1. 우리나라엔 살기 나쁜 곳이 없어요. 대형마트가 거미줄처럼 속속들이 파고 들었어요.
2. 살기 좋다고 말하고 다녀야 집값이 오르죠.

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9년 전이랑 비교하기는 쫌...
5년 전이나 3년 전과 비교해보세요

[중랑구]

면목동 살고 (사가정역) 삼성역으로 출퇴근 하는데 멀지는 않은것 같아요. 7호선 타고 청담에서 버스로 갈아타고 휘문고 전 정거장에 내리면 35분 정도 걸려요. 난개발 (슬럼같음) 학군 안좋은것은 맞는 얘기구요. 물가 싸고 살기는 편해요. 대형 마트도 (이마트 홈플러스)도 있고 어지간한것은 다 있고요. 종로나 광화문을 가든 강남을 가든 상암쪽 아니고는 교통 딱히 안좋다 생각해 본적은 없는데..

[뭐 그냥]

일단 그 동네가 왜 싼지 한번 가서 보세요.
그리고 최고비싼 강남도 한번 가보시고
왜 싼지 알겁니다.

[뭐 그냥]

그런데 7호선 엄청나게 복잡하지 않나요?
한번 탔다가 배터지는줄 알았어요.

[중랑 신내동]

강남 작은아파트 살던 친정엄마가 신내동 아파트 40평대 분양받아 가신지 10년도 넘었는데 그곳 살기가 너무 좋으시대요.6호선 봉화산역바로 옆 아파트인데, 지하철타기 편리해서 돌아다니시기도 좋고, 홈플러스,서울의료원 다있고, 옆에 주민센터 운동시설, 봉화산등등 너무 편리해서 서울 어디도 이사가기 싫으시대요. 고등학교 학군이 좀 안좋은 것이 단점인 것 같은데 초등은 사립 금성초있고 , 대학생있는 집은 고대 홍대 마포 라인이 6호선이라 아주 편리하다고 합니다.

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저도 중랑구 신내동 대학때부터 살았는데 동네 조용하고 살기 좋았어요. 6호선 7호선 1호선 이용가능하고 병원과 주변에 대학 많아서 노년 대학생 자녀 있는집 좋아요. ㅎ

[rrrr]

집값 만큼 욕망이 정직하게 반영되는 물건도 없는 거 같아요.2222