부동산 계약할때 계약금 중도금 잔금 날짜요?

[후리지아]

6월 계약하는데 11~12월에 들어가야할 상황이구요

이럴경우 계약금 중도금 잔금날짜는 어떻게 되는건가요?

 

 

[ᆢ]

계약금은 계약할때 중도금은 중간 날짜 서로 합의해서
잔금은 이사 들어갈때 내면 돼요

[원글]

원글인데요 전 집 살 사람이구요
팔려고 하는 집이 11~12월에 입주하나봐요
이럴경우 거래가가 4억이면 계약금 중도금 잔금날짜가 어떻게 해야하는지 궁금하거든요

[상호 조정]

매수자와 매도자가 서로 절충은 하는 것이지만,
원글님이 매수자이던 매도자인던 매매를 확실히 원하는 것이라면,
중도금를 빨리 받는 것이 좋아요.

계약후에 아파트가 널 뛰듯이 뛰면,
그 위약금을 물어도 되는 널뛰기가 되면,
매도자가 계약 파기하는 경우도 보았습니다.

허나,
중도금 이후에는 계약을 파기 하기가 쉽지 않아요.
중도금 까지는 전체 금액으 50%는 주고 받아야 되니깐요.
그 50%를 두배 물고 계약 파기하는 사람은 없어요.

중도금 날짜 빨리 하세요.
아니면 중간에 변수 가능성 많아요.

부동산에서 매매 기간을 주로 2달정도 하는 이유가 다 있는것이에요.

부동산 계약이 파기를 한다고 하여도 부동산 수수료는 드려야 되니,

부동산에서는 어찌보면 일석 이조!

[음]

일단 계약금은 10%정도 이구요. 중도금은 합의하에 상황에 맞춰서 미리 얘기하더라구요.

[그러니까..]

집 팔 사람이 일찍 내놓은 것이고 원글님이 당장 계약하게 되신 거군요.
윗 댓글님 말씀처럼 중도금을 해놔야 계약이 깨지지 않고 진행될테니 중도금은 한달정도로 날을 잡으시고요. 잔금은 그 사람 입주할 때 하시면 되겠네요.
보통 계약금 10퍼센트, 중도금 40퍼센트로 집값의 반이 건너가고요. 잔금 50 퍼센트 합니다.