부동산 고민이에요.

[음]

요즘 제가 사는 지역이 개발붐이 일어서 현재도 많이 많이 올라있는 상황인데도.

앞으로도 계속해서 오를 계획이래요.

그래서 이주자주택? 이런게 있는데 이거 사두면 적어도 30%는 오를거라고.

근데. 프리미엄만 3억이래요. 땅값에 프리미엄에 나중에 집 지을거 생각하면 9억이라네요.

그렇게만 해두면 일이층에서 세 받아서 편하게 살수 있다고..

근데 당장. 묶여있는 돈들만 있는지라. 돈 나올 구멍이 없어요.

주식도 떨어져서 팔수도 없고. 땅도 당장 팔리는것도 아니고.

당장 3억은 있어야 한다는데. 욕심 같아서는 사고 싶죠. 근데 미리부터 준비해둔것도 아니고.

이게. 지금 들은건데 당장 다음달 계약이래요.

저는 집하고. 땅하고. 주식 조금. 월세 받는 소형아파트 한개 가지고 있어요.

싹다 긁어모으면 9억인데. 그게 다 현금화가 되는게 아니라서요.

지금 벌려놓은데로 작지만 만족하고 지낼지.

아님 싹싹 긁어 모아서라도 저걸 할건지. 어떤게 좋은걸까요?

[오멋진걸]

싹싹 긁어 모아 올인하는건 위험하지 않을까요
어느정도 여유가지고 9억 투자해서 안되더라도 뭐가 남아있어야 안심이 되지 않을까요

[재개발은]

정말 위험해요.
저도 재개발 아파트 분양권 샀는데요. 추가 부담금만 구입가의 10% 좀 안되게 냈어요.
근데 그것보다 더 무서운게 엎어지거나 지연되는 거예요. 지금 용산도 엎어져서 난리고, 저희 아파트 맞은편 구역은 저희 아파트랑 비슷한 시기에 사업시작해 이주까지 끝내고 소송 걸려서 5년 가까이 묶여 있다가 이제서야 건물 올라가요. 5년 묶여 있으면 그 금융비용이 진짜 어마어마 해요. 이주비가 전액 집단 대출로 집행되는 거라 그 이자비용 진짜 ㅎㄷㄷ 하죠. 저희가 지금 입주 5년차 넘어 6 년차가 다 되어 가는데 맞은 편 지역은 내년이나 되어야 입주를 하니 모르긴 몰라도 조합원들 추가 부담금이 장난이 아닐걸요.
재개발 투자는 정말 위험합니다. 잘 되면야 돈 크게 불리지만
원글님처럼 없는돈 대출받아 들어갔다가 몇년씩 물려버리면...

[음]

앗 그럴수도 있겠네요. 여긴 평택 고덕인데요. 이쪽이 난리거든요.
그래서 하시겠다고 하는분은 광교 팔교 들어가신다고 하네요.
근데 그분 같은 경우는 좀 시간을 두고 지켜봤던것 같구요. 연봉도 높고. 여분의 아파트를 팔고 들어가는거라
저랑은 상황이 다르더라구요. 저라도 그분이라면 달려들듯. 저는 좀 위험하죠...