82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

잔금은 10개월후에 치르고 그때 등기 넘긴다는 부동산 거래

노랑풍선 조회수 : 1,517
작성일 : 2017-05-15 20:24:48
시세보다 싸게 나온 집이 있어서 거래하려고 하는데
계약금 중도금만 보내고 잔금은 내년 1월에 달라네요.
그때 등기도 넘겨준다구요.. 사는건 계약금 중도금 보내고나면 들어가 살라하구요..임대업자라 세금 문제 때문에그렇대요.
근데 저희가 아무리 점유하고 있어도 열달동안은 내집이 아닌거죠?
거래금액이 큰데 이런 거래는 부담이 크니 안하는게 맞겠죠?
부동산에서는 문제없다고 하시는데..
고견부탁드려오

IP : 119.149.xxx.59
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.5.15 8:26 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글

    잔금까지 기간이 길어지면 일이 생기는 경우가 많더라구요

  • 2. ..
    '17.5.15 8:28 PM (118.36.xxx.221)

    이미 계약하신거 아니면 하지마세요.

  • 3. ㅡㅡㅡ
    '17.5.15 8:31 PM (61.254.xxx.157)

    계약금 중도금 치르고 남은잔금만큼을 보증금으로 잔금날짜까지 전세계약 하면 되지 않을까요?
    특약 넣고요.

  • 4.
    '17.5.15 8:32 PM (1.233.xxx.136)

    비슷한 경우였는데
    저희는 전세계약으로 미리 들어갔어요
    매매계약서 조항에 특약사항을 전세개념으로 넣었어요
    중도금까지ㅡ넘어간 돈들은 영수증 다 확실히 받아놓으세요

  • 5. 순두유
    '17.5.15 8:39 PM (1.249.xxx.49)

    계약금만 치뤘을때는 쌍방 어느쪽이라도 위약금을 주고 계약을 해지할수 있지만 중도금까지 치르게 되면 만약 소유권 다툼이 생기더라도 위약금만으로는 해지되기 어렵습니다.
    즉 어느 누구의 집도 아닌게 되지요. 따라서 매매대금의 비율에 비춰봐서 계약금,중도금이 많지 않다면 미리 들어가서 사시는 것이 계산상 이익이지요.
    다만 매도인에게 압류를 설정해달라고 하세요.
    그래야 이중계약이나 거래사고를 막을 수 있으니까요.
    빠르게 쓰느라 읽기에 편한지 모르겠네요.
    다른 매물이 많고 딱히 맘에 들지 않다면 편하게 포기하시구요.

  • 6. 다른 집을 찾으세요.
    '17.5.16 12:25 AM (42.147.xxx.246)

    내 돈 가지고 왜 그리 복잡하게 계약을 하나요?
    그 사람 세금 문제를 님이 생각해 줄 필요는 없어요.
    공식대로 하세요.
    맘 편합니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
690133 삶은 문어 냉동실에 보관 4 냉동 2017/05/23 3,569
690132 박근혜 화장차이도 안나구만 뭘 그렇게 날마다 정승주,매주를 날마.. 4 참내 할말이.. 2017/05/23 2,471
690131 우리의 노무현, 끝까지 잔인했던 한겨레와 경향 그리고 MB 6 그 아픔을 .. 2017/05/23 1,074
690130 어릴때보던 하이틴소설 좀 찾아주세요 3 ㄱㄴㄷㅂ 2017/05/23 1,008
690129 집근처 직장 9 .. 2017/05/23 1,127
690128 이명박 위장전입 24회로 1위 13 0 0 2017/05/23 3,350
690127 궁물당하고 합당 결사반대 35 민주잡탕 2017/05/23 1,793
690126 친일반민족행위자 후손들이 그토록 증오했던 전직 대통령 3 모리양 2017/05/23 626
690125 중고생 자녀 대부분 속 썩이죠? 14 사랑 2017/05/23 3,286
690124 5학년 초등생 아들때문에 걱정입니다. 8 걱정 2017/05/23 2,422
690123 녹차라떼 마시면 건강에 이상 없을까요? 2 문뽕 2017/05/23 1,057
690122 손석희 “노무현, 나라 운영 못해서 미안하다고 말해” ar 2017/05/23 2,528
690121 고3중간을 좀 못봤는데..기말 힘내야겠죠? 에휴... 6 .. 2017/05/23 1,143
690120 503 형 받아 감옥에 가게 되면 ... 2017/05/23 439
690119 추도식생중계 어디서 보나요 6 봉하 2017/05/23 1,154
690118 [리서치뷰] 文대통령 지지율 90% 육박 9 ㅇㅇ 2017/05/23 2,554
690117 세대별수도세전산기록이 관리소에 1년치밖에 없나요 .. 2017/05/23 263
690116 미국 일리노이주 국제면허증으로 운전되나요? 2 국제면허 2017/05/23 484
690115 1학년 여아 친구관계 ㅠㅠ 고민이에요 10 하메 2017/05/23 3,018
690114 헌법 전문에 5·18 정신 국민 4명 중 3명 찬성 5 고딩맘 2017/05/23 556
690113 봉하마을가려는데 진영역에서 먼가요? 7 봉하마을 2017/05/23 1,151
690112 사춘기 아들,,화장품... 2 들들맘.. 2017/05/23 869
690111 지금홍대인데 1 mint25.. 2017/05/23 909
690110 순실이가 불쌍해 9 ... 2017/05/23 3,327
690109 (백구와 누렁이) 백구 미국이민^^갈것같습니다. 10 Sole04.. 2017/05/23 1,820