82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

잔금은 10개월후에 치르고 그때 등기 넘긴다는 부동산 거래

노랑풍선 조회수 : 1,518
작성일 : 2017-05-15 20:24:48
시세보다 싸게 나온 집이 있어서 거래하려고 하는데
계약금 중도금만 보내고 잔금은 내년 1월에 달라네요.
그때 등기도 넘겨준다구요.. 사는건 계약금 중도금 보내고나면 들어가 살라하구요..임대업자라 세금 문제 때문에그렇대요.
근데 저희가 아무리 점유하고 있어도 열달동안은 내집이 아닌거죠?
거래금액이 큰데 이런 거래는 부담이 크니 안하는게 맞겠죠?
부동산에서는 문제없다고 하시는데..
고견부탁드려오

IP : 119.149.xxx.59
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.5.15 8:26 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글

    잔금까지 기간이 길어지면 일이 생기는 경우가 많더라구요

  • 2. ..
    '17.5.15 8:28 PM (118.36.xxx.221)

    이미 계약하신거 아니면 하지마세요.

  • 3. ㅡㅡㅡ
    '17.5.15 8:31 PM (61.254.xxx.157)

    계약금 중도금 치르고 남은잔금만큼을 보증금으로 잔금날짜까지 전세계약 하면 되지 않을까요?
    특약 넣고요.

  • 4.
    '17.5.15 8:32 PM (1.233.xxx.136)

    비슷한 경우였는데
    저희는 전세계약으로 미리 들어갔어요
    매매계약서 조항에 특약사항을 전세개념으로 넣었어요
    중도금까지ㅡ넘어간 돈들은 영수증 다 확실히 받아놓으세요

  • 5. 순두유
    '17.5.15 8:39 PM (1.249.xxx.49)

    계약금만 치뤘을때는 쌍방 어느쪽이라도 위약금을 주고 계약을 해지할수 있지만 중도금까지 치르게 되면 만약 소유권 다툼이 생기더라도 위약금만으로는 해지되기 어렵습니다.
    즉 어느 누구의 집도 아닌게 되지요. 따라서 매매대금의 비율에 비춰봐서 계약금,중도금이 많지 않다면 미리 들어가서 사시는 것이 계산상 이익이지요.
    다만 매도인에게 압류를 설정해달라고 하세요.
    그래야 이중계약이나 거래사고를 막을 수 있으니까요.
    빠르게 쓰느라 읽기에 편한지 모르겠네요.
    다른 매물이 많고 딱히 맘에 들지 않다면 편하게 포기하시구요.

  • 6. 다른 집을 찾으세요.
    '17.5.16 12:25 AM (42.147.xxx.246)

    내 돈 가지고 왜 그리 복잡하게 계약을 하나요?
    그 사람 세금 문제를 님이 생각해 줄 필요는 없어요.
    공식대로 하세요.
    맘 편합니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
691025 세면대 다리부분이 막힌? 그런건 머리카락등 막혔을때 어떻게 빼요.. 12 .. 2017/05/25 2,541
691024 어떤걸 안먹고 어떤걸 먹어야 건강해진다고보세요? 더욱이 경제적으.. 8 아이린뚱둥 2017/05/25 1,725
691023 젊은사람들이 정치에 관심을 많이 가지니 보기 좋습니다. 1 // 2017/05/25 753
691022 허술한 드라마 추리의 여왕 샤이팬들, 좀 모여봐요 26 잉? 2017/05/25 3,439
691021 몇년전에 없어진 목동아이스링크장 떡볶이를 찾아요 1 떡볶이 2017/05/25 1,069
691020 원피스 좀 봐주세요 가격도.. 25 고민 2017/05/25 6,268
691019 밤 새워 화재 진압한 후 길바닥에 쓰러져 잠든 소방관들 7 고딩맘 2017/05/25 2,342
691018 (인테리어 꿀팁)작은 화장실을 크게 보이게 하는 꿀팁 8...... 4 ㄷㄷㄷ 2017/05/25 2,958
691017 팬이 사준 t팬티 인증한 차유람씨 17 ... 2017/05/25 19,244
691016 인터넷 음란물 차단 어떻게 하나요? 1 .... 2017/05/25 457
691015 좋아하는 사람이 넘사벽일때 4 ........ 2017/05/25 3,548
691014 호남분들, 5.18 기념식 이후에요.. 7 .. 2017/05/25 2,781
691013 저는 좋은 사람이 되기엔 틀렸나봐요 6 사람 2017/05/25 1,812
691012 문재인 대통령 머리가 왜 일찍이 세었는지 아시나요? 6 흰머리마저도.. 2017/05/25 3,148
691011 박주선이 절대 타당과 합당은 안한답니다~~ 3 에하라디여~.. 2017/05/25 1,271
691010 아이가 동아리 부회장이라는데요? 5 고딩맘 2017/05/25 943
691009 노인들은 중환자실 한번가면 좋아지지 않는다는말 맞나요? 2 ... 2017/05/25 1,639
691008 내일 뉴욕가는데 왜 이렇게 세계가 불안한거죠? 1 내일 2017/05/25 1,221
691007 치밀유방 유방초음파 해야할까요? 5 50 2017/05/25 2,510
691006 맘마이스ㅡ최민희 정권교체 6년 프로젝트의 비밀 10 고딩맘 2017/05/25 1,631
691005 문재인대통령 구두 다시 공장가동이라네요./펌 8 환영 2017/05/25 4,094
691004 임금님의 사건수첩 봤는데요 10 ... 2017/05/25 2,468
691003 요즘 서울근처 어디 조용한 숲길이나 카페 갈곳 있나요? 4 ... 2017/05/25 1,356
691002 아이에게 뭐라고 해줘야할까요? 초등담임얘기 9 엄마 2017/05/25 2,005
691001 조선일보에 대해 팩폭하는 트위터리안 6 ... 2017/05/25 1,519