82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

잔금은 10개월후에 치르고 그때 등기 넘긴다는 부동산 거래

노랑풍선 조회수 : 1,519
작성일 : 2017-05-15 20:24:48
시세보다 싸게 나온 집이 있어서 거래하려고 하는데
계약금 중도금만 보내고 잔금은 내년 1월에 달라네요.
그때 등기도 넘겨준다구요.. 사는건 계약금 중도금 보내고나면 들어가 살라하구요..임대업자라 세금 문제 때문에그렇대요.
근데 저희가 아무리 점유하고 있어도 열달동안은 내집이 아닌거죠?
거래금액이 큰데 이런 거래는 부담이 크니 안하는게 맞겠죠?
부동산에서는 문제없다고 하시는데..
고견부탁드려오

IP : 119.149.xxx.59
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.5.15 8:26 PM (125.177.xxx.135) - 삭제된댓글

    잔금까지 기간이 길어지면 일이 생기는 경우가 많더라구요

  • 2. ..
    '17.5.15 8:28 PM (118.36.xxx.221)

    이미 계약하신거 아니면 하지마세요.

  • 3. ㅡㅡㅡ
    '17.5.15 8:31 PM (61.254.xxx.157)

    계약금 중도금 치르고 남은잔금만큼을 보증금으로 잔금날짜까지 전세계약 하면 되지 않을까요?
    특약 넣고요.

  • 4.
    '17.5.15 8:32 PM (1.233.xxx.136)

    비슷한 경우였는데
    저희는 전세계약으로 미리 들어갔어요
    매매계약서 조항에 특약사항을 전세개념으로 넣었어요
    중도금까지ㅡ넘어간 돈들은 영수증 다 확실히 받아놓으세요

  • 5. 순두유
    '17.5.15 8:39 PM (1.249.xxx.49)

    계약금만 치뤘을때는 쌍방 어느쪽이라도 위약금을 주고 계약을 해지할수 있지만 중도금까지 치르게 되면 만약 소유권 다툼이 생기더라도 위약금만으로는 해지되기 어렵습니다.
    즉 어느 누구의 집도 아닌게 되지요. 따라서 매매대금의 비율에 비춰봐서 계약금,중도금이 많지 않다면 미리 들어가서 사시는 것이 계산상 이익이지요.
    다만 매도인에게 압류를 설정해달라고 하세요.
    그래야 이중계약이나 거래사고를 막을 수 있으니까요.
    빠르게 쓰느라 읽기에 편한지 모르겠네요.
    다른 매물이 많고 딱히 맘에 들지 않다면 편하게 포기하시구요.

  • 6. 다른 집을 찾으세요.
    '17.5.16 12:25 AM (42.147.xxx.246)

    내 돈 가지고 왜 그리 복잡하게 계약을 하나요?
    그 사람 세금 문제를 님이 생각해 줄 필요는 없어요.
    공식대로 하세요.
    맘 편합니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
692066 원목 탁자에 네일리무버가 묻었어요... 대략난감 2017/05/29 298
692065 눈물없이 볼수없던 '노무현입니다' 2 나에게는 2017/05/29 750
692064 삿뽀로강남요 2 일식 2017/05/29 708
692063 부모님과의 관계때문에 너무 힘들어요 6 .. 2017/05/29 2,154
692062 열무김치가 많이 뻣뻣해요. 1 2017/05/29 1,038
692061 오이소박이 일주일 실온에 방치했더니.. 7 잊어버린 2017/05/29 2,616
692060 집에 정 붙이는 방법이 있을까요?? 7 ㄱㄴㄷ 2017/05/29 1,497
692059 에티켓 ㅇㅇㅇ 2017/05/29 255
692058 말도 많고 탈도 많은 학생부종합 33 어설프네요 2017/05/29 2,231
692057 김상곤 교육부총리 유력이라고 보도되네요. 17 daㄴㄷ 2017/05/29 2,478
692056 증조부까지 나오게 어떤서류떼야하나요? 5 ?? 2017/05/29 707
692055 [단독] 황교안, 세월호 수사 외압 드러났다. 10 하늘이보고있.. 2017/05/29 2,006
692054 문재인 대통령되면 우리나라 1 2017/05/29 606
692053 (수정) 얼린 두부 저는 괜찮네요 ^^ 7 ... 2017/05/29 1,893
692052 오늘 초미세먼지 어떤지요? 3 Nn 2017/05/29 1,166
692051 이명박 박근혜 정부의 부당이득 위한 위장전입 인사참사 5 MB 위장전.. 2017/05/29 1,041
692050 성균관대》서류조작 학종합격생 입학취소 22 mmmmmm.. 2017/05/29 3,474
692049 북한 또 미사일 쏘았네요..얘네 의도가 뭔가요? 12 ... 2017/05/29 1,697
692048 세비 반납 약속 지킬지 김무성 의원과 자유한국당에 직접 물어봤다.. 2 고딩맘 2017/05/29 832
692047 12살 강아지가 갑자기 침대에 오줌을 싸요 9 속상 2017/05/29 9,275
692046 아침을 이걸로 먹는거 9 괜찮을까요 2017/05/29 3,165
692045 학생의자 목받이 2 결정장애 2017/05/29 665
692044 인사청문회 8 국민 2017/05/29 752
692043 자유당 세비반납!!! 6 관심가져주세.. 2017/05/29 1,551
692042 미비포유와 비슷한 책 추천해주세요 6 혀니 2017/05/29 1,256