19억짜리 원룸 연순수익 8천 정도 나온대요

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저희 할머니가 가지고 계신거고
융자 잡힌거 하나도 없는 건물이고요
이거 떼고 저거 떼고 순수익만으로 연 8천 정도 수입 나온대요
이 건물을 넘겨 받을지 말지 고민중에 있습니다
(부모님과 제 돈을 합쳐 사는거고 대출은 안받아요)

[모모]

참고로 저희 원룸은
8억인데 년6000 정도 나옵니다

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순수익으로 6천이요?
어디신데 그렇게 수익률이 좋죠?
그런데 그런 건물은 거의 없어요참고로
저희 할머니 원룸은 수원에 있어요

[제제]

원룸.상가 둘러보니 10억정도 투자에 월300
좋은거라네요.
19억에 년8000이면 상당히 좋은듯해요.

[ㅇㅇ]

아니 그런 좋은 조건인데 왜 고민을 하죠? 고민을 하는 것 자체가 그게 말이 안된다고 생각해서 아닌가요?

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다시 제대로 알아보는게 아니라
저희 친할머니 건물이예요 ㅎㅎㅎ
관리는 아버지가 잠깐 하시다 지금은 큰아버지가 하시구요

[모모]

윗분
저보고하는 말씀인가요
경기도 정왕동 방이 18개이고
평균 방하나에 30 만원 받습니다
근데 건물은 낡아서 8억에서 8ㆍ5천 정도합니다

[....]

이 정도면 수익률이 그렇게 좋은 편은 아닌것 같아 망설이고 있어요

위에분 답변 감사드려요

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정왕동님...
중간에 공실 전혀 없고 들고 날때 복비라든지 수리비...기타 잡비와 세금은 어떤가요?

[수익율]

수익형에 투자할거면 적어도 5%는 넘어야 하지ㅡ않나요?
4%면 수익에 비해 투자금이 너무 커요

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시부모님이 오래전에 안산에 다세대 세주시다가 고래를 절래절래 하시면서 헐값에 파셨거든요. 못 사는 사람들 세도 잘 안주고 진상 엄청 많다면서요...사는게 어려우니들 그렇죠. 그래서 그런쪽은 생각도 안했는데 8억에 6천 정도면 넘 괜찮은데요? 세 받기 어렵지 않나봐요?

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전 세입자들이 집새를 잘안줘서 2년해보고 안맞아서 매매할려고합니다. 모모님. 임대료 밀릴때 대처하는 방법좀 알려주세요~

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1억으로 치면 한달 35만원. 연 4.2%
순수익이래도 수익률이 적네요.