오래된 아파트에요. 작은. 월세 받을 목적으로 구입하는거구요.
집도 안보고 계약하는거네요. 가격하고 집층수만 보고 하는거에요. 세입자가 집 보여죽 힘든 상황이라고 하더라구요.
집 상태는 그리 좋은편은 아니라고 하던데...
이런 경우 계약서 작성할때 주의점 같은거 있을까요?
그리고 월세는 처음 받아보는거라. 세입자에게 어느선까지 고쳐줄지. 이런것들 좀 물어봐둘까요?
아님 그냥 조용히 계약서만 작성하고 말까요?
1억4천정도 하는 아파트에 월세는 45만원이구요.
월세는 자리가 좋아서 잘 나가는 곳이구요.
나중에라도 도배.장판.씽크대 갈면 2백 안나온데요
위에거 고치면 월세는 더 받으수 있다고 하네요.
잘 모르지만,
세입자가 월세 밀린 상태로 보증금에서 까먹으면서
주인과 연락이 닿지 않는 상태이거나
배째라 식으로 월세를 내지 않으니 골머리 아파서 내놓은 집 같으면
문제죠.
세를 내 놓을 거면 악성 세입자가 든 집은 피해야 하지 않을까요.
세입자가 집을 보여주지 않는 내막의 진실을 알아야 할 것 같네요.
집 안보여주는 월세 세입자면
월세도 안내고 보증금까지 까먹고 있는 상태일 위험이 큽니다.
게다가 집 상태 엉망이면 다음 월세 잘 안나갈텐데
집 꼭 보고 사세요.
오래된 집 월세 잘 안나가요.
집도 안보고 계약하신다고 하니 한번더 생각해보시고 꼭 집은 보고 사세요
내부수리 좀 하면 그나마 잘빠져요
월세받으실 목적이라면 집 내부상태가 중요한데 집을 보셔야 하지 않을까요 새아파트나 올수리해서 실거주하는 경우는 안보셔도 되지만 이 경우는 보셔야 할 듯 한데요
도배장판씽크대 다 하면 200~300가까이 나옵니다. 손실비 너무 작게 잡으시면 나중에 후회될거에요. 보일러나 화장실 수리도 한번은 해야한다고 생각하셔야 합니다. 낡은 아파트라면서요 . 누수도
오래된 아파트면 베란다 샤시 화장실 싱크대 세가지는 꼭 해줘야 세 잘 나가요
올수리가 한700정도 들어요 저가로 하면요
그리고 집을 안보고 계약하다니 말도 안되요 저라면 안해요 절대
14평 저가로 올수리 700정도 들어요
도배는 실크 아니면 30이면되고
화장실 150-200 샤시 150-200정도에요
모두 중저가로 잡았을때오
월세는 무조건 새아파트 들어가려하는데요...
수도권 역세권 소형이면 수익률이 떨어지긴하지만 헌아파트라도 올수리하면 세 잘 나가지만 지방은 오래된 아파트 답없는 경우 많아요
게다가 인근에 새아파트 들어서면 특히 대단지 공실나는 지름길이에요
가격봐선 수도권 아닌듯한데 부동산말만듣고 성급하게 계약 하시는 것같아 걱정되어 다시 댓글 남겨요
그리고 부동산에서 초보티 내는 건 여기 호구왔어용하고 대놓고 인증하는 꼴이랍니다 ㅜ ㅜ
월세 목적이면 집 상태는 보셔야죠.
싹 수리할 생각이시면 상관없지만요.
누수는 알아보셔야죠.엄청난 문제점이 될 수 있어요.
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 686534 | 이제 모든게 끝인가요? 허무하네요 24 | 다끝났네 | 2017/05/11 | 5,604 |
| 686533 | 무직인데 종합소득세 신고서가 날라왔어요 7 | 뭐지? | 2017/05/11 | 4,142 |
| 686532 | 시댁 큰아버님이 돌아가셨는데요 1 | 궁금 | 2017/05/11 | 1,358 |
| 686531 | 문재인에게 반하고 있는 국민들 4 | 희망 | 2017/05/10 | 2,078 |
| 686530 | 청담 래미안이랑 반포 래미안퍼스티지랑 어느게 더 비싸나요? 2 | 래미안 | 2017/05/10 | 2,005 |
| 686529 | 트럼프가 문대통령과 정상회담 한데요 18 | 짱짱맨 | 2017/05/10 | 4,584 |
| 686528 | 최순실 아니었다면 문재인 당선 힘들었을듯.. 8 | ㅇㅇ | 2017/05/10 | 2,492 |
| 686527 | 빵반죽 냉장고에 보관해도 될까요 1 | 빵 | 2017/05/10 | 567 |
| 686526 | sbs 보는데 몸 불편한 문재인 대통령 친구분 나오네요 8 | 밥심 | 2017/05/10 | 4,064 |
| 686525 | 초등4 키156 어디브랜드 입히세요? 8 | 햇살가득한뜰.. | 2017/05/10 | 1,631 |
| 686524 | 송영길의원님 30 | 샬랄라 | 2017/05/10 | 3,976 |
| 686523 | 아직도 꿈 같아요 2 | ㅇㅇ | 2017/05/10 | 399 |
| 686522 | 시몬스침대써보신분 조언부탁드려요 4 | 쵸코파이 | 2017/05/10 | 1,931 |
| 686521 | 자유학기제 너무 싫어요. 9 | 어휴 | 2017/05/10 | 2,642 |
| 686520 | SBS 지금보면서 눈물나네요 4 | ㅇㅇ | 2017/05/10 | 2,683 |
| 686519 | 한끼줍쇼 마장동 어머니요. 9 | 123 | 2017/05/10 | 5,733 |
| 686518 | 캐리돌뉴스 보신분 6 | 스브스 | 2017/05/10 | 1,097 |
| 686517 | 이런게 협치인가요 바로 발톱나오네요 ㅋ 30 | 발톱나오나 | 2017/05/10 | 5,291 |
| 686516 | 만원으로 공기청정기 만들기 8 | ㅇ | 2017/05/10 | 3,743 |
| 686515 | 검찰은 백프로 독립이겠네 조국교수가 민정수석이면 15 | ㅇㅇㅇ | 2017/05/10 | 3,542 |
| 686514 | 19대 대선 경북에서 문재인 1위한 지역 (구미시 신도시 투표소.. 3 | ... | 2017/05/10 | 1,504 |
| 686513 | 문재인 대통령 2012년보다 지금외모가 대통령같아요 22 | . . | 2017/05/10 | 3,543 |
| 686512 | sbs 보세요 문재인대통령님 나와요^^ 3 | ar | 2017/05/10 | 1,171 |
| 686511 | 김치냉장고 사야해요 4 | 정 인 | 2017/05/10 | 1,260 |
| 686510 | 딸한테 서운하네요 30 | ᆢ | 2017/05/10 | 6,313 |