82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

월세관리 팁좀 알려주세요.

음 조회수 : 1,971
작성일 : 2017-05-04 22:36:33

오래된 소형 아파트인데요. 관리하는거 어렵지 않나요?

1억5천짜리인데 천에 45만원 정도 한데요.

처음이라... 뭐뭐 신경 써야하나요?

월세계약 할때마다 중개수수료 들어가나요?

뭐라도 좋으니 알려주세요.

IP : 39.117.xxx.221
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 그냥
    '17.5.4 10:41 PM (119.64.xxx.243) - 삭제된댓글

    월세를 주면 관심을 딱 끈어버리는게 제일 좋습니다.
    저는 월세주면서 정말 말썽피우는 세입자를 단 한번도 안만났어요.
    노하우라면.....
    입주전에 대충이라도 깨끗하게 해놓고 월세를 내면 사람이 바로바로 들어와요.
    몇푼 아끼자고 지저분한 집 월세내면 지저분해도 상관없는 사람들이 와요.
    월세여도 깔끔함을 찾는 사람들이 편해요
    계약서 쓰고 10만원 봉투 꼭 줍니다.
    전등같은거 혹시나 바로 고장나면 갈아서 쓰시라고....중간에 고장나면 세입자도 전화하기 불편할거 같아 미리 챙겼다고 하면서...
    중간에 뭐 갈아달라 전화 안옵니다. 10만원의 힘 굉장히 커요
    처음 한두달은 월세입금되면 잘 입금됐는지 확인하시려고 그러는지 확인 문자가 와요
    꼭 감사합니다^^...이거 잊지않고 보냅니다.
    그리고 만기까지 관심 딱~!!!!!! 끈습니다.

  • 2. 음
    '17.5.4 10:43 PM (39.117.xxx.221)

    대충이라도 깨끗하게라면. 직접 청소를 하시는거에요?

  • 3. ..
    '17.5.4 10:45 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글

    오래된 거면 처음에 전체를 깨끗하게 인테리어하고 보일러도 바꾸고..
    특히 수도관, 보일러관도 교체하고 방충망도 새로 하고..
    아무튼 깨끗하게 인테리어하면 계속 잘 나갑니다.
    중개수수료는 새로운 세입자가 들어올 때만 내면 됩니다.

  • 4. ////////
    '17.5.4 11:23 PM (211.179.xxx.60) - 삭제된댓글

    그냥님 월세철학 괜찮네요.
    인간관계에 적용해도 괜찮을거 같아요.

  • 5. 좀 다른 경우이지만..
    '17.5.4 11:37 PM (218.153.xxx.204)

    저는 집을 매도했는데
    부동산 사장님이 이사가서 집들이하는데 쓰시라면서 봉투를 주는 거에요
    집에 와서 열어보니 5만원이 들었더라구요
    돈의 액수를 떠나 얼마나 찡한 감동이 오던지요
    혹시 부동산 하시는 분들 계시면 참고하셔도 좋을 것 같아요
    첫 댓글을 보니 12년 전의 일이 생각나서 같이 댓글 달았어요 ㅎㅎ

  • 6. 월세
    '17.5.5 2:00 AM (218.149.xxx.115) - 삭제된댓글

    는 해달라는건 대부분 다 해주어야해요. 저도 이번에 계약할때 전체 도배 싹 해줬어요. 원래는 4년쯤 있다가 하려고 했거든요. 실크도배이고 상태가 완전 깨끗해서 생각도 안했는데 이전 세입자가 혼자 사는 남자라 그런지 담배냄새가 난다고 하도 그래서 다 해 줬어요.
    그리고 오래된 것들도 다 교체해줬고 살다가 발생하는건 카톡으로 사진 찍어 보내라고 하고 바로 송금해 줍니다.

    중개수수료의 경우 재계약 때에도 지급해야합니다. 비용은 십만원쯤. 그 이상 달라는 곳도 있어요. 이건 중개수수료라기 보다는 서류작성을 대신 해주는 것이라서 양쪽에서 각각 지급해야 하는 것이예요.

    그러니 재계약 하게되면 부동산 끼지말고 동사무소 같은 등기떼어 볼 수 있는 곳에서 만나 확인시켜 주고 직접 재계약을 하면 양쪽 모두 이득이니 잘 이야기 해보세요.

  • 7. 우리는
    '17.5.5 12:37 PM (119.196.xxx.68)

    경기도 분당에 월세를주고 잇는데 입주때부터 월세놓앗어요 91년9월 입주때부터
    지금 세입자가 6년차사는데 세를 한번도 안올렷어요 내년2월이 6년차인데
    월세도 잘들어오고 처음 세입자와 계약할때 그동네 수리해주는 만물상에다
    고치고 우리에게 비용 청구하라고하면 만물상에서 어디수리햇다고 청구합니다
    그 만물상에서 세입자가 비용부담은 어느것 주인이 비용부담은 어느것으로
    나누어서 청구해요 오래 세주어보니 월세잘주는 세입자는 세안올려요
    보통 6년은 살고 수리할것 또해주고 조금 올려요 욕심을 버려야해요
    한가지 팁이라면 보증금을 많이받고 월세비율을 적게해야 이동을 적게해요
    월세가 부담 스러우면 자주세입자가 바뀌어요 바뀌면 도배새로하고 비용이 자꾸발생해요
    그리고 보증금이 많으면 밀려도 덜부담되구요 월세비율을 적게잡는것이 훨씬 이익입니다

  • 8. ㆍ
    '21.9.7 7:22 PM (124.216.xxx.58) - 삭제된댓글

    월세 철학

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
731011 뜸뜨고 화상물집 생겼는데 터트려야 할까요? 9 루비 2017/09/20 2,798
731010 외국 유학가서 처음에 영어수업 어떻게 듣나요? 3 궁금 2017/09/20 1,862
731009 문대통령 세계시민상 시상식 아틀랜틱 카운슬 고화질 링크 ........ 2017/09/20 474
731008 김광석은 왜 저런 여자랑 결혼했을까요? 28 악녀 2017/09/20 22,170
731007 우리 대통령 수상 연설 고화질 영상 좀 올려주세요. 세계시민상 2017/09/20 222
731006 서해순 토끼기전에 빨리 소환합시다 6 해외도피 2017/09/20 1,762
731005 암보험 2만원짜리 어때요? 4 암보험 2017/09/20 1,749
731004 김생민 나오는 라디오 스타보는데요. 음 2017/09/20 949
731003 오후는 뭐하실 건가요 14 == 2017/09/20 2,051
731002 인생이 계속 안 풀리는 것 같을 때 어떻게 하시나요? 21 음 2017/09/20 18,040
731001 영어캠프 추천할만한곳 있을까요~? 4 조언부탁드려.. 2017/09/20 965
731000 회사 그만두고 9급 공무원 별로일까요? 25 ... 2017/09/20 8,247
730999 평발 교정깔창 시다스, 베어풋등등 많던데 추천부탁드립니다 3 병원에서 검.. 2017/09/20 1,153
730998 동네 엄마만나려도 옷은 있어야 하나봐요ᆢ 5 가성비 2017/09/20 4,846
730997 김광석딸 10년전 사망 ... 5 투덜이농부 2017/09/20 3,478
730996 그랜드 하얏트 가는데... 첨이라... 뭘 이용할 수 있나요? 2 아이엄마 2017/09/20 1,036
730995 날씨 좋은데 안나가고싶어요 3 .. 2017/09/20 892
730994 호텔룸타입에 대해 조언구합니다. 7 장미네 2017/09/20 1,085
730993 인스타에서 맘에 드는 가방을 봤는데 브랜드가 너무 궁금해요 5 가방 2017/09/20 1,894
730992 대통령놀이하는 안홀대보단 그래도 발정제준표가 나아보이는 이유.... 8 국당보단 자.. 2017/09/20 626
730991 지리산 노고단에 갑니다. 옷차림, 신발 조언 부탁드려요. 10 지리산 2017/09/20 2,723
730990 젤네일은 한 달에 한 번꼴로 지워서 다시 하는게 좋나요? 8 젤네일 2017/09/20 5,711
730989 동남아 베트남하노이랑, 캄보디아 가보신 분들 계신가요~?? 21 추석 여행 2017/09/20 2,570
730988 "전교 1등 아들의 자퇴선언, 수퍼맘은 없었다".. 12 샬랄라 2017/09/20 7,240
730987 결혼날짜 잡기 5 궁금 2017/09/20 1,098
< 39801 39802 39803 39804 39805 39806 39807 39808 39809 39810 >> 이전 자유게시판
게시판 검색