집주인인데요, 저희 집에 세든 분이 2년 만기하고
저와 협의해서 2년 더 살되, 월세를 5만원 더 내기로 하셨어요
1. 새로 계약서를 써야하는지
2. 새로 써야 한다면 2년전 계약 주선해주신 부동산 가서 쓰는게 나을 거 같은데
별도로 또 중개 수수료를 부담해야할지요?
검색해보면 계약서를 새로 안써도 된다고 하기도 하고, 누구는 꼭 써야 한다고 하고
보증금 안바뀌면 안써도 된다고 하고, 조건이 변동(5만원 인상)되었으니 써야 한다고 하는 등
여러 의견이 있네요
그리고, 새로 써야 한다면
그냥 계약서에 줄긋고 우리끼리(집주인, 세입자) 볼펜으로 덧붙여도 수정해도 된다면 그렇게 하고 싶긴 한데
굳이 부동산 가서 새로 써야 할지요?
수수료 내야 한다면 안가고 싶어서요..;;;
법제처 사이트 가시면 표준 계약서가 있습니다
그거 출력하셔서 둘 다 인적사항 기재하시고 원래 금액에 추가금 있는거로 작성하셔서 기존것과 같이 두장 보관하고 있으면 됩니다
세입자도 중개사무실 가서 다시 쓰면 전입이나 확정 다시 받는다는지 괜히 잡스러운거 시킬수도 있으니 서로 그냥 부동산계약서 표준양식으로 작성해서 보관하는게 좋습니다
세입자보고 증가된 5만원짜리 계약서만 가지고 가서 동사무소에서 확정일자 추가로 받으라고 하세요
그러면 둘 다 깔끔합니다.
법제처 부동산 표준 양식....5만원 증액만 다시 계약서 씀(솔직히 그냥 일반 종이에 써서 내용과 양쪽 주민번호 이름 전화번호만 넣어도 됨
세입자....5만원 증액 확정일자만 동사무소에서(전입은 절대 건드리지말것)
집주인...계약서에 내용과 신상만 적어서 도장 찍으면 됨
그냥 써주는 부동산도 있지만 10만원정도 받는 부동산이 많아요.
줄긋고 금액 고쳐쓰시고 서로 도장 찍으시면 되고요 깨끗하게 하고싶으면 문방구에서 새로한장 사서 다시 쓰시고요.
오! 두분 정말 감사합니다^^