융자있는 집에 전세로 들어가면 위험할까요?

[상큼한그대]

전세를 구하고 있는데요. 거의 없네요ㅠ가격조건이 맞는 집이 하나 있는데 융자 4,400만원이 있네요. 전세금액은 1억이구요. 집 매매가가 대략 1억4~5천 정도 합니다. 전세권설정을 하더라도 순위가 2순위기 때문에 좀 불안한데 다른 전세가 없으니 여기라도 들어가야되나 싶어요. 그래서인지 전세가 귀하다는데도 아직까지 안나가고 있네요. 좀 더 기다리더라도 다른곳을 알아보는게 좋을까요?

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저희가그랬어요.
그래서 불안해서 전세등기설정까지했는대요
주인이 은행돈안갚아 은행에서 경매한다고해서
조금손해보고 우리가샀어요,
어쨌거나 손해봤어도 우리집이라 맘은 이재편하네요.

[상큼한그대]

답글들 감사드려요. 다른곳 더 알아볼게요^^좋은 하루 되세요.

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수익도 원하시면 아무래도 독서토론 논술 이런 쪽을 하셔야 하지 않나요?
연세대학교 같은 데 보면 논술지도자 과정 그런 것도 있더라구요.
저 아는 분이 그런 과정 이수하시고 논술학원 하시는데.. 아주 잘됩니다.

[융자 없는집 없어도]

시세에서 융자 뺀 나머지의 70~80% 이상이 전세 인 곳은 매우 위험합니다.

1억오천에서 4천4백 빼면
약 1억 인데

전세는 8천 이상이면
위험 합니다.

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요즘 전세 구하기 힘들다고 하니 집주인들이 양심에 털 났어요.
자기 돈 하나도 없이 은행 돈과 전세만 가지고 집주인 행세를 하네요.

1억 5천 시세에 전세 1억이어도 엄청 전세 비중이 높은 건데..
(전세가가 많이 올라가서 50% 넘는 거거든요. 원글님의 경우는 대출 없어도 거의 70% 육박이네요)

윗분들 말씀대로 전세금 받아서 융자를 싹 상환할 거라는 전제 아니면(계약서에 써야 해요)
들어가지 마세요. 저처럼 고생하세요. 쩝..

[..^^..]

융자 이외의 빚이 많으면 나중에 크게 탈 납니다.