세입자. 이런 경우 어디까지 보상해야 하나요?

[집주인]

13년된 아파트이고요.
지금의 세입자가 산지 8년째입니다.
그 전에 신혼부부가 2년, 그리고 집주인가족이 살았고요.
(이 말은 집을 깨끗히 사용했다는 뜻)
8년만에 그 집을 방문하게 되었는데...
정말 기함하고 나왔습니다.
남향인 앞베란다 벽까지 시꺼먼 곰팡이가 슬 정도에, 원목바닥은 군데군데 썩고(부엌,거실,욕실앞등..), 방 문도 시트지가 뜯어질정도로 험하게 사용, 화장실은 물론이거니와 천정까지 낙서투성..
대충 본게 이정도였어요.
방 안은 볼 수도 없었고..
수리할 부분이 있다해서 들렀다가 함께 간 인테리어업자에게 부탁하고 바로 나왔습니다.
계약시엔 젊은 맞벌이부부와 애기 한명으로 알았는데...
거실에 이중으로 천정까지 닿는 헹거설치해서 옷이 수북히 걸려있고
베란다 짐하며 주방살림등..
33평인 집에는 상상조차 할 수 없는 짐들..
부모님에 개까지 키우고 있었는데.
짐 양을 가늠할 땐 성인 6명 이상 사는집 같았어요.
그 많은 짐 사이로 군데군데 썩은 마루까지 보였으니
짐을 치우면 얼마나 엉망이 되있을지...ㅜㅠ
계약이 다행히 올 12월까지인지라 나가달라했는데.
이런경우 제가 수리비 요구할 수 있을까요?
원목마루와 손상된 문, 변기 막힘 정도 입니다.
변기는 제 작년 물이 잘 안내려간다해서 변기를 갈아줬는데,
또 그런 상태입니다.(나중에 업자에게 들으니 머리카락이며 각종 오물, 칫솔 등이 나왔음)
8년이나 되서 장기수선충당금도 꽤 될텐데...
어느선, 금액은 어느정도까지 요구할 수 있을까요?
아파트 연식이 있으니 새걸 바라진 않습니다.

[새옹]

아구 그러다가 안 나간다고 버티면 또 답 없어요
그냥 조용히 내보내는게 정신건강에 이로울 듯 싶어요

[오직하나뿐]

어휴... 8년 살았으면 자연 마모되는 거 변상 못시켜요.

문짝을 부쉈다거나, 주방싱크대가 부서졌다거나 하지 않는 이상
살면서 노후로 더러워진 건 세입자 부담 아니예요.

저도 남에게 세를 내준 입장인데... 4년만에 가봤더니 아주 더럽더라구요.
이번에 2년 재계약했기 때문에 2년후엔 6년이 되겠죠? 그땐 그냥 내보낼 생각이예요.

[ㅇㅇ]

자연노후 되는 부분 빼고는 다 원상복구 해놔야죠. 뭐 8년이면 곰팡이 벽지나 바닥 새로 해야 한다면 그 비용의 70프로는 세입자가 내야 할듯..

[ㅡㅡ]

근 10년을 세 주고 원상회복 운운은 ...
누굴 세를 줬다해도 10년이면 도배 장판은 새로하고 집 내놔야 할거고 그선에서 협상보세요.

8년이나 한 세입자에게 주고 신경 안 쓴거라면 원글이도 어지간히 집에 신경 안 쓴건데 지금 원상회복은 씨알도 안 먹힐 소리죠

[원글이]

제가 집 팔거라고 매매의사 물어봤는데 이사가겠다는 대답 받은 상황예요.
내보내기 위해 둘러댄건데..
진짜 이 상태로 매매가 될런지도 걱정스러워요.

[ㅡㅡ]

그리고 윗분 말대로 안 나간다 하면 더 골치 아파질수 있어요.
유리가 완파가 되었다거나 문짝이 날아간 수준 아니라면 그냥 내보낼듯요. 어차피 10년이면 내가 살았어도 손 봐야 집 내놓을수 있어요.

[ㅡㅡ]

매매할거면 인테리어 새로하고 들어올 사람으로 구해서 좀 싸게 내놓으셔야죠 뭐

[원글]

저도 년식이 있어 그냥 감안해야하는건지...잘 몰라서 글 올린거였어요.ㅜㅠ

[애매]

8년 살았는데 원상복구 해달라는거는 무리인 듯.
보통 10년 되면 아주아주 깨끗하게 쓰지 않는 한 도배장판페인트칠 등등 인테리어 싹 해야할 시기에요.
부동산에 물어보세요. 통상적으로 이런 상황에서 세입자에게 원상복구를 요구할 권리가 있는지요.

[..]

8년 세를 줬으면 변기 벽지는 주인이 하는게 맞는 것 같고요 마루는 원목마루면 얘기해볼 수 있을 것 같아요...

[마루나 베란다 문짝 이런거는]

자동 노후되는거라서.. 변상이라고 뭐라고 할만한 거는 없을듯해요.

[ㅇㅇ]

8년됬음 이곳저곳 상하죠 세입자에게 전부 요구하긴 좀 그렇네요

[겨우 10년에]

마루가 썩나요?
세입자가 살면서 제대로 간수 못한거죠.

[...]

저희집 17년되었는데 마루 안썩었어요
예전에 어느집 놀러갔더니 입주 3년차 전세던데
욕실쪽 마루랑 싱크대 앞 마루가 썩었더라구요
쓰는 사람이 잘못쓰면 2-3년안에도 썩고
아꺼쓰면 20년 넘어도 잘 써요
마루 썩은곳이랑 벽지 낙서부분 원상복구하라하세요
도배도 시간이 흐른 더러움은 모르지만
낙서는 하면 안되죠
변기도 또 막히면 3년밖에 안 쓴거니 원상복구 하고 나가라고 하세요
저 전에 6년 산 집
작은애가 3살때 낙서해서 도배 해 주고 나왔어요
집주인 말 나오기 전에 제가 했어요
냐 흔적 남기고 다니기 싫어어요