오피를 분양받았어요

[오피스텔]

피가 조금 붙으면 팔려했고 실제 피가 붙을지 안붙을지는 모르겠어요 ㅠ
위치는 서울 중심부에 사무실 밀집지역이라 좋은데
그래서 땅값이 비쌌는지 분양가도 비쌌어요 에효..
손해보며 팔 수는 없고 정 안돼면 월세받지... 생각했구요

근데 얼마전에 서비스드 레지던스로 용도변경을 하려한다며 분양자들의 동의서가 필요하다는 연락이 왔어요

음.. 그래서 새로운 고민이 생겼네요
동의를 해주는게 좋을지 안해주는 게 나을지 도통 모르겠거든요
어떤 부분을 살펴봐야하는지도 모르겠구요

검색해봐도 정보가 거의 없어요
주변 부동산에도 물어보겠지만 객관적으로 이야기해줄지 의심되구요

혹시 아시는 분 계시면 조언을 구합니다
미리 감사합니다 꾸벅!!

아~~ 제발 피가 조금이라도 붙으면 좋겠어요
골치아픈 것보다 등기전에 팔고싶어요

[77]

부동산 잘모르지만 오피스텔이 낫지 않을까 싶네요. 서비스드 레지던스면 호텔식 주거시설인데, 님처럼 피붙여서 팔려면 오피스텔이 사고팔기 좋고, 월세받기도 좋을듯 합니다. 레지던스면 장기보다는 단기임대목적이 더 클텐데 아무리 회사에서 관리해준다고하지만, 1년 혹은 2년씩 계약하는게 속편하지 투숙기간사이 잠깐 잠깐 공실생길수 있고, 관리업체에서 관리비용 제하고 줄테고, 이거 신경쓰느니 그냥 오피스텔이 속편할듯 합니다. 레지던스가 화려할순 있어도, 실속은 오피스텔일듯.

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친구가 오피스텔 분양받았는데 법인이 분양자와 몇층을 계약해서 레지던스 임대업을 하고 있는 상황이에요.
그 곳 위치는 서울 중심부 서대문역 근처예요. 한 몇년은 처음 약속대로 월세를 받았는데 현재 법인을 상대로 단체 소송을 하고 있는 중이에요. 레지던스 수입이 줄자 처음 계약과는 달리 월세를 입금하지 않았거든요.
문제는 법인다다 보니 소송에서 이긴다 한들 밀린 월세를 받을 방법이 없다고 하더군요.
법인은 문을 닫으면 그만이에요. 법인 대표에게 그 책임을 물을 수가 없어요.
서대문에서 꽤 유명한 레지던스인데 지금 야비한 수법으로 시간끌기를 하고 있어요.
소송했던 사람들중 일부는 회유해서 소송하는 것보다 월세 일부라도 받는 것이 낫다고 회유하면서 돈을 찔끔찔끔 주고 있고 레지던스 계약 취소하겠다고 강력하게 주장하는 사람들에게는 한 푼도 주지 않고 배째라는 식.
법인과 법적 분쟁을 할 경우 피해는 고스란히 오피스텔 주인이 입게 되어 있어요.
법인은 소송 기간동안 월세 안내면서 영업하면 되니 소송을 최대한 길게 끌고 갈 것이고.
설령 패소한다해도 법인 문닫으면 끝이니깐.
문제의 레지던스는 월세도 주지 않고 계약 해지도 해주지 않으면서 법정 판결이 날때까지 질질 끌면서 최대한 오래 공짜 영업을 할 속셈인가 봐요. 친구는 일년넘게 월세 한푼도 못받았고 여기에 소송 비용까지 더하면 손해가 엄청나다고 해요.