땅을 사도 괜찮을까요??

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지방이고 그 지부에 현재 만세대이상 아파트를 짓고 있는데 그 아파트단지안에 있는 땅이 나왔는데 그곳에는 

주택만 지을수 있다고 한다네요

만약 건물을 짓는다면 3층까지만 지을수있고 1.2층은 학원이나 상가로 해도 되고 3층은 가정집(주택)을 지어야 하나봐요

건물을 지어서 팔면 세금을 안내도 되니까 그렇게 하는게 낫다고 하더라구요

빚을 내서 사야하긴 하는데 괜찮을까요??

한번도 땅을 사본적이 없어서요..

유동인구도 별로 없는 작은도시인데 아파트분양이 다 된다면 그 주위 땅값도 조금씩

오르겠지만 아니라면 좀 낭패이긴 할거 같거든요 

건물을 짓지 않는다고 해도 한 5년이상은 두고봐야 할거 같기도 하는데

한달에 이자만 60여만원정도 내야하거든요

근데 가정집까지 있는 3층 건물을 사는 사람이 있을까요?

[oops]

언제쯤 그리고 얼마쯤 투자금 수익창출될지 애매한 토지에 투자하고 한달 이자만 60여만원....

여유돈이고 최악의 경우 10년 이상 묶여 있어도 크게 지장 없을 여력으로 투자한다해도
두,세번 다시 생각해 보고 결정하라고 권할 상황인데요.

[좋은데요]

아파트가 만세대 이상 들어오는 자리에 3층 건물자리 흔하지 않아요
좋은기회예요

[ㅇㅇ]

땅 사는데 이자를 내야한다면 건축은 어찌 하시려고요?

보통 건축할 때 땅 담보로 건축하고
세입자들 들어오면 보증금 받아서 대출 갚아요.

업자 잘못 걸리면 대출과정에 문제 생겨서
홀라당 땅이고 건물이고 날리는 경우도 생기고요.

[음]

사실 땅값은 크게 떨어질 일이 없을거예요.
짓는데 1억얼마 들어간걸 몇억씩 뻥튀기해서 파는 거품많은 아파트들이 위험한거죠.
원글님의 최대 문제는 이자를 값으면서 건물지을 돈을 마련해야 한다는 거네요. 좋은기회같기는 해요.