매매 수월하시려면 다세대 구입하세요. 다가구는 저는 좀 골 아프던데...
다가구 오래된 건물은 연식 오래되면 수리비 감안하셔야해요. (물론 신축이라도 날림건물이면 머리아프고 오래되도 집주인이 직접 지었거나 튼튼한 건물은 괜찮죠)
월세 받는건 좋은 선택이긴한테 가정집 세주는건 남는게 없어요. 세입자 바뀔때마다 도배해주고 싱크대나 문짝 등 돈 들어갈일 많아요. 집을 함부로 쓰는경우가 많아서요.
상가는 자기들이 알아서 인테리어 하니 들어갈 돈은 없구요. (제가 근린상가 소유중이라 상가 가정집 다 세주는데 가정집은 세입자 자주 바뀌면 진짜 해줄게 많네요. 뭐 고장났다 어쩐다 사람 피곤하게하고.)
좋은 물권 매수하시길 바랍니다.
가정집은 대신 공실이 적어요. 진짜 웬만하면 3개월 이내엔 나가요.
상가는 1년동안 공실인적도 있네요.
다시 산다면 다가구를 살거에요. 하지만 너무 오래된건 피하세요...
30년 되가는것 샀더니 사자마자 옥상 방수비만 600만원 넘게 들더군요
어수선한 시국에 이런글 올려서 답이 없을까 걱정했는데
생생한 경험담 올려주셔서 감사합니다
처음에는 상가를 생각했는데 공실율이 한방에 클거같아서
주택임대는 힘은 들어도 해보신분들이 수익이 괜찮다고하시네요
참고하겠습니다
불법건축물 있는건 안된다고 부동산에 얘기하시고요.역세권이 최고지요.소소한건 스스로 해결하시면 되고요.연식은 오래되지 않은건 거의 없더라고요.