상가를 하나 분양받고 싶어 기웃거리는 1인입니다
분양광고지를 보면 신탁사가 있는 곳이 있고 없는
곳이 있던데 이 차이가 뭔지 궁금합니다
공부 열심히 해야 할거 같습니다
답변주신분들 미리 감사인사 드립니다
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
신탁사없는 상가분양은 위험한가요?
궁금합니다 조회수 : 795
작성일 : 2017-02-28 08:54:51
IP : 223.33.xxx.144
6 개의 댓글이 있습니다.
1. 동내ㅔ
'17.2.28 9:08 AM (211.253.xxx.34) - 삭제된댓글동네 오피스텔 분양하는데 위치가 좋아 살까 고민한 적 있거든요
신탁사없이 하니 나중보니 2중 3중 사기분양해서 신문에 난 거봤어요.
얼마나 다행이다 싶던지.2. 신탁은
'17.2.28 9:35 AM (123.213.xxx.216) - 삭제된댓글그야말로 집지은 건설사 집들을 팔아주는 사람들이란거.
전문꾼들이니 지어놓기만 하고 팔기에 노하우가 없는 사람들보다 더 잘 팔겠죠3. 뭐래
'17.2.28 10:20 AM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글식탁사가 판매랑 무슨 상관이라구 ㅉㅉ
원글님
상가를 다 지어놓고 분양을 한다면 일반매매처럼 잔금치르고 그날 등기접수하니 신탁사가 필요없지만
건설중에 신탁사 없이 분양대금을 직접 시행사에 입금하면
준공전까지 부도가 날 수 있으니 안전하지 않습니다
신탁사의 역할은 분양자로 부터 입금을 받아 그 돈을 예치하면서 시행사의 요구에 돈을 내어줍니다만 이때 시행사는 건설에 필요한 비용이라는 증빙을 첨부해서 요청하고 시행사의 검토하에 결제라인 끝에야 돈을 지급해줍니다
즉 시행사는 예전 건설사의 분양먹튀를 방지하는 시스템이라 할 수 있습니다4. ㅇㅇ
'17.2.28 11:04 AM (183.96.xxx.12) - 삭제된댓글유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 놈만 억울할 뿐....!5. ㅇㅇ
'17.2.28 11:05 AM (183.96.xxx.12)유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 서민만 억울할 뿐....!6. 뭐래
'17.2.28 12:46 PM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글ㅇㅇ님 말처럼 신탁사 낀다고 백프로 안전하지는 않죠
하지만 분양받는사람 입장에서는 선택이란게 없으니...
그나마 신탁사 낀게 안전하다는거고
시행사의 이력과 신탁사의 인지도를 보고 판단하시길 바래요
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 657303 | 예전 세상에 이런일이에 '잠안자는 남자" 1 | --- | 2017/03/02 | 3,256 |
| 657302 | 육영수 박정희는.... 6 | ..... | 2017/03/02 | 1,469 |
| 657301 | 술 마신 뒤 차키 주지 않자 분신한 아내 19 | 어휴 | 2017/03/02 | 5,362 |
| 657300 | 자식의 행동이 보기 싫을때 누구 닮은건가요? 6 | aa | 2017/03/02 | 914 |
| 657299 | 20년된 아파트 매매.. 18 | 아흑 | 2017/03/02 | 5,364 |
| 657298 | 밖에 나가면 눈물 나는 분? 7 | ㅇㅇ | 2017/03/02 | 1,860 |
| 657297 | 디피상품 가져오시나요? 5 | 질문 | 2017/03/02 | 1,553 |
| 657296 | 보수.. 2 | 헌법수호 | 2017/03/02 | 273 |
| 657295 | 음식먹을때 땀이 나는 증상 문의드립니다 | 비온뒤갬 | 2017/03/02 | 412 |
| 657294 | 바이올린 음반 추천 부탁합니다~ 3 | 참맛 | 2017/03/02 | 464 |
| 657293 | 광주,발포명령을 거부하고 1 | 도움요청 | 2017/03/02 | 600 |
| 657292 | 네이버 주가 5 | 아이야 미안.. | 2017/03/02 | 1,031 |
| 657291 | 수사얘기 안했다...믿으시는 분?있나요? 5 | 못믿지 | 2017/03/02 | 654 |
| 657290 | 운동후 오히려 몸무게가 너무 늘어 고민이에요 11 | Na07 | 2017/03/02 | 6,294 |
| 657289 | 박사모의 성조기 흔들기, 무의식의 역사적 근원 4 | 정쉰분석 | 2017/03/02 | 663 |
| 657288 | 오늘 주식 사드?때문인가요? 4 | dhsmf .. | 2017/03/02 | 1,559 |
| 657287 | 요즘 애 버려놓고 둘이 해외여행가는 부부들이 있는거 같은데.. 99 | 즘 | 2017/03/02 | 20,198 |
| 657286 | 한의원가면 꼭 약을 지어야 하나요? 치료를 어떤식으로 하나요?.. 4 | ㅇㅇ | 2017/03/02 | 959 |
| 657285 | 오전에 kt기사님이 오셨는데~~ 2 | ,,, | 2017/03/02 | 900 |
| 657284 | 천안 순천향대학병원 어떤가요? 2 | ᆢ | 2017/03/02 | 2,198 |
| 657283 | 노무현, 문재인 35 | .... | 2017/03/02 | 1,166 |
| 657282 | 중학입학인데 2 | ^^ | 2017/03/02 | 643 |
| 657281 | 민주당경선 선관위 후원계좌 됩니다 ^^ 10 | 두분이 그리.. | 2017/03/02 | 633 |
| 657280 | 다리미랑 다리미판 추천부탁드려도 될까요 1 | 궁금 | 2017/03/02 | 1,018 |
| 657279 | 사먹는반찬중에서 반찬가게에서 사먹는게 이득인게 있나요..?? 12 | ... | 2017/03/02 | 3,715 |