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신탁사없는 상가분양은 위험한가요?

궁금합니다 조회수 : 808
작성일 : 2017-02-28 08:54:51
상가를 하나 분양받고 싶어 기웃거리는 1인입니다
분양광고지를 보면 신탁사가 있는 곳이 있고 없는
곳이 있던데 이 차이가 뭔지 궁금합니다
공부 열심히 해야 할거 같습니다
답변주신분들 미리 감사인사 드립니다
IP : 223.33.xxx.144
6 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 동내ㅔ
    '17.2.28 9:08 AM (211.253.xxx.34) - 삭제된댓글

    동네 오피스텔 분양하는데 위치가 좋아 살까 고민한 적 있거든요
    신탁사없이 하니 나중보니 2중 3중 사기분양해서 신문에 난 거봤어요.
    얼마나 다행이다 싶던지.

  • 2. 신탁은
    '17.2.28 9:35 AM (123.213.xxx.216) - 삭제된댓글

    그야말로 집지은 건설사 집들을 팔아주는 사람들이란거.
    전문꾼들이니 지어놓기만 하고 팔기에 노하우가 없는 사람들보다 더 잘 팔겠죠

  • 3. 뭐래
    '17.2.28 10:20 AM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글

    식탁사가 판매랑 무슨 상관이라구 ㅉㅉ

    원글님
    상가를 다 지어놓고 분양을 한다면 일반매매처럼 잔금치르고 그날 등기접수하니 신탁사가 필요없지만

    건설중에 신탁사 없이 분양대금을 직접 시행사에 입금하면
    준공전까지 부도가 날 수 있으니 안전하지 않습니다

    신탁사의 역할은 분양자로 부터 입금을 받아 그 돈을 예치하면서 시행사의 요구에 돈을 내어줍니다만 이때 시행사는 건설에 필요한 비용이라는 증빙을 첨부해서 요청하고 시행사의 검토하에 결제라인 끝에야 돈을 지급해줍니다
    즉 시행사는 예전 건설사의 분양먹튀를 방지하는 시스템이라 할 수 있습니다

  • 4. ㅇㅇ
    '17.2.28 11:04 AM (183.96.xxx.12) - 삭제된댓글

    유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
    신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
    아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
    대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 놈만 억울할 뿐....!

  • 5. ㅇㅇ
    '17.2.28 11:05 AM (183.96.xxx.12)

    유수 대기업 신탁사 끼고도 사기분양 가능합니다
    신탁사는 커미션만 받아먹을 뿐 사기분양 전혀 상관안합니다
    아직도 사기분양은 널려 있습니다. 조심하셔야 되요~~
    대한민국 법자체가 사기분양에 상당히 관대합니다. 당하는 서민만 억울할 뿐....!

  • 6. 뭐래
    '17.2.28 12:46 PM (59.15.xxx.44) - 삭제된댓글

    ㅇㅇ님 말처럼 신탁사 낀다고 백프로 안전하지는 않죠
    하지만 분양받는사람 입장에서는 선택이란게 없으니...
    그나마 신탁사 낀게 안전하다는거고
    시행사의 이력과 신탁사의 인지도를 보고 판단하시길 바래요

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