전세 재연장 시 1년만 계약 한다고 하면 불리할까요?( 추가질문)

[전세]

저희는 세입자고 2018년에 들어갈 집이 있어
딱 1년만 더 살면 되는 상황입니다.
집주인은 합리적이고 상식적인 분이시고
저희도 신혼때부터 살아서 도배장판 하고 들어갔고
깨끗이 살았고 소소한 수리는 다 저희가 하고 살았습니다.

집 자체는 20년이 넘은 집이라 주변 신축빌라 시세보단 낮지만
교통이 좋아서 수요는 언제나 있을거 같고요.
한 번 연장할 때 시세보다 조금 싸게 하긴 했는데
한 번 더 연장하려고 할 때 1년만 살겠다는 뜻을 밝히며
계약서에도 그렇게 명시하자고 하면 월세 협의 시 불리할까요?

월세는 아직 협상 전이고 현재 전세에서 반전세로 돌릴 예정이신듯 한데
월세를 좀 깎아보려 하거든요ㅜㅜ
저희는 보증금 반환이 필요 없는 상황이라...

[그러면]

택도 없을겁니다.
집주인도 월세를 더 받는게 낫다고 생각할껄요
그리고 원래 2년인데 1년하면 내가 손해다..라고 나올수도 있구요 ㅋㅋ

저희도 전세인데 집주인이 다 월세로 돌린다고...
협상해도 방법 없더라구요.

지도 월세가 중요하니..
이사가기로 했어요.그래서.

저희도 보증금 반환 필요없었는데도..어림반푼어치도 없습디다.
오히려 님같은 경우..월세 더 달라고 할수도 있어요

[괜찮을 것같은데요]

저는 2년 넘으면 1년 살고 싶다면 1년 살게 명시하고 그렇게 해요.

2번 계약 4년 살면 3달전에 미리 얘기하면 언제든지 나가라고 하면서 계약이내에 나가도 복비도 제가 부담해요.

[둘다]

세 주고 세 살고 있어요.
둘다 수요 많은 지역이고 제 집주인분도, 저도 ,저희 집 세 사는 분도 괜찮은 사람들입니다 (상식적)
집주인 원하는 시세대로 했어요.
기존 세입자인 경우 시세보다 싸게 해준다 편의를 봐준다..하지만 그건 오래 거주 한다는 전제(복비,집 상함)하에 있는 거지 1년뒤면 이사 나간다는 거 확실한데 딱히 이쁠 리 없지요.

[저라면]

그냥 입 딱 다물고 조용히 재계약하고 줄돈 주고 있다가
때 돼서 양해 구할 것 같아요.
내 편의 다 봐달라 하고 쏙 빠져 나온다 하면
물론 가능은 하지만
그때가서 어떤상황이 생겨도 저쪽에선 편의 봐주고 싶을까요?

전 세입자,집주인 둘다의 입장임.

[그러면]

솔직히
저라도

저라면 님의 방식이 제일 나을거 같네요.
어차피 협상해봐야 님이 얻을득이 없을거 같아서.

[원글]

제가 생각하는 적정 월세는 20(보증금 반환 없이)인데 집주인은 보증금 반환하고 4-50정도를 원하는 뉘앙스에요. 물론 아직 결정된건 없고요. 만약 월세가 얼마든 반전세로 돌리게 된다면 집주인에게 어느 정도 선까지 집수리비용 청구가 가능한가요? 애 셋인 분이 첫애 열 살 될 때까지 살던 집이라 들어올 당시 집이 성한데가 없었는데 살다보니 소모품들이 서서히 고장나기 시작해서 다 저희가 부담하며 살았거든요. 월세를 깎아주면 그냥 1년 살꺼 조심히 살겠지만 월세 40이상 내면 요구할꺼는 제대로 하고 싶어서요.

[그러면]

흠...게임 끝났네요.뭐
더 말 붙일 이유도..의미도 없음.
주인은 자기생각 안굽힐듯...