건물이 2개가 있는데요
건물 2개로 10억 대출이 있는상태인데
상황이 어려워져서 그중 1개를 팔아야 하는데
남편말로는 근저당이 엮여있어서 1개만은 팔수가 없다는데
그말이 맞나요?
돈을 다른데서 끌어다 5억을 갚고
한건물로 근저당을 다 몰아야 나머지 건물을 팔수있다는데
그말이 맞는지요?
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
근저당 아시는분...
Zzz 조회수 : 1,071
작성일 : 2017-02-19 17:06:55
IP : 222.120.xxx.63
7 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅇㅇ
'17.2.19 5:12 PM (49.142.xxx.181)예를 들어 건물 시가가 10억씩인데 10억을 대출받으려면 양쪽 건물에 다 근저당권을 설정해놓지 않겠어요?
보통 시가에 딱 맞춰서 담보로 받아주진 않거든요.
최소 건물 시가가 12억은 되어야 그걸 담보로 10억 대출을 할수 있어요.
남편분 말이 맞을듯요..2. Zzz
'17.2.19 5:17 PM (222.120.xxx.63)네 ㅠㅠ
아파트 매매할때
매수자가 대출도 그대로 승계받듯이
매매가 가능한게 아닌가봐요3. ..
'17.2.19 5:22 PM (121.158.xxx.16)두개 다 팔때는 매수자가 승계하겠지만, 하나만 사고 근저당은 엮여있으면 당연히 안되죠.
다른 건물때문에 내가 산 건물이 경매넘어갈 수 있는건데.4. queen2
'17.2.19 5:28 PM (222.120.xxx.63)돈받아서 그자리에서 바로 대출갚는 식으로도
진행을 못하나요5. ..
'17.2.19 5:38 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글원글님 의견이 가능할 것 같은데 법무사한테 문의해보세요!
6. Zz
'17.2.19 5:40 PM (222.120.xxx.63)네 답변해주셔서 감사합니다
7. 미래
'17.2.19 6:28 PM (118.222.xxx.51)은행에 미리 상담해보세요 얼마갚으면 파는 부동산에 근저당 말소하면서 팔수있는지 그리고 가는하면 부동산에 내놓을때 설명해주고 잔금과동시에 말소조건으로 진행하세요.
☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
N
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 661139 | 옥편 좀 추천해 주세요 2 | 이 와중에 | 2017/03/12 | 646 |
| 661138 | 야 이 미친 할배들아 조용히 하고 그만 해산해라~~ 4 | ㅍㅍㅍ | 2017/03/12 | 826 |
| 661137 | 인력 동원 자금줄이 대체? 2 | 알바팀 또왔.. | 2017/03/12 | 771 |
| 661136 | 선생님한테 혼날 때 웃다가 맞는 애들 보신 적 있죠? 4 | 학창시절 | 2017/03/12 | 2,138 |
| 661135 | 주말에 너무 먹었네요... 5 | ... | 2017/03/12 | 1,584 |
| 661134 | 그런데 시골 땅도 모기지가 되나요? 3 | .... | 2017/03/12 | 1,046 |
| 661133 | 공기청정기 추천해주세요 9 | ㅣㅣ | 2017/03/12 | 1,632 |
| 661132 | 진상없애려구 3 | 진상방지위원.. | 2017/03/12 | 609 |
| 661131 | 박통 컴백홈 방송 내내 들리는 건 "깃발 치워! 개@@.. 5 | 미친다 | 2017/03/12 | 1,697 |
| 661130 | 표정만 보면 5년 임기 마치고 명예퇴진하는 줄 4 | 지랄 | 2017/03/12 | 1,078 |
| 661129 | 이재명 아프리카 티비에 | 지금 | 2017/03/12 | 615 |
| 661128 | ㄹ혜를 구속하라!!! 3 | ㄹ혜를 구속.. | 2017/03/12 | 336 |
| 661127 | 청와대 압수수색 2 | .. | 2017/03/12 | 576 |
| 661126 | 이영선 윤전추 사저경호 합류가능성 높나 봄 10 | 보디가드 | 2017/03/12 | 3,554 |
| 661125 | 헌재 재판관은 8 | ㅇㅇ | 2017/03/12 | 1,022 |
| 661124 | 이인제, "자유당 경선 룰은 폭거" 1 | 닉넴프 | 2017/03/12 | 494 |
| 661123 | 매년 닭먹는 날이 하루 더 늘겠어요 3 | 이제 | 2017/03/12 | 395 |
| 661122 | 탄핵기각 승복 해야한다 11 | 희라 | 2017/03/12 | 1,321 |
| 661121 | 무식하다고 뭐라하지마시고 알려주세요.ㅠㅠ 6 | ㅠㅠ | 2017/03/12 | 2,088 |
| 661120 | 닥 국개의원으로 추대 되는거아닌가요? 4 | 픽 | 2017/03/12 | 808 |
| 661119 | 근데, 박씨 검찰 끌려가서 조사받으면 가관일 듯 14 | 핵잼 | 2017/03/12 | 3,002 |
| 661118 | 뻔뻔한 걸 넘어선 악 4 | 악 | 2017/03/12 | 1,071 |
| 661117 | 회춘한 얼굴이네요 10 | .. | 2017/03/12 | 3,386 |
| 661116 | 끝까지 뻔뻔한 것 1 | 샬랄라 | 2017/03/12 | 421 |
| 661115 | 세월호 기획된 사고라네요... 3 | ... | 2017/03/12 | 5,363 |