전세사는데요.. 주인한테 요청할수 있는 수리의 범위 좀 알려주세요

[vv]

사정상 저희집은 전세주고

오래된 아파트에 전세들어와 살고 있습니다.

저희집은 새집이라서 특별히 문제가 없는데

지난 주에 이사하고 보니 여기저기 손보아야 할데가 있는데

어디까지 수리를 요구할수있는지 모르겠네요.

1. 안방, 화장실문이 안 닫혀요. (잠그는거 말고요.. 그냥 탁 소리나면서 닫혀야 문이 자동으로 안열리는데 계속 열려있는채로 있어야 해요)

2. 베란다 방충망 (심하게 찢어져서 수리는 안될거같구요)

3. 거실 큰 샷시가 안 잠겨요 (문을 못잠가요ㅠㅠ)

4. 형광등 소리 (안전기 고장으로 삐~~ 소리가 계속 거슬려요)

5 거실에 에어컨 설치해야 하는 자리 콘센트가 아예 전원이 안들어와요 ㅠㅠ

6. 식탁등 스위치 접지 불량 (전구는 문제 없구요. 전구라면 저희가 가는게 맞는것 같구요)

7.환풍기(볼일 보고 한시간 이상 틀어놔도 환기가 안되요 ㅠㅠ) 부엌 환풍기도 빨아들이질 못하구요.

8. 씽크대 경첩 고장으로 문이 안닫히는게 여러개네요

이사한지 일주일인데 당장 거슬리는 문제들이네요 ㅠㅠ

앞으로 더 고장날 곳이 많을것 같아서 겁나네요.

다시는 오래된 집에 전세 가고 싶지 않아요.

주인한테 요구할수 있는게 어디까지 일까요?

저도 집주인이지만 .. 저런걸 새로 들어온 세입자한테 고쳐야 한다고 하진 않을것 같긴 하지만

한두개가 아니다 보니 무엇을 요구해야 과한게 아닌지 조언 구해봅니다.

[oops]

1~8번 모두.
전세에서 집주인(임대인)은 전세목적에 맞는 상태의 집을 임차인에게 인도할 의무가 있죠.

임차인은 그 전세물을 목적에 맞게 사용중 발생하는 소모품과 사용자 부주의로 발생하는 고장 등을
자기의 비용으로 수선하여 전세물을 넘겨 받을 당시의 원상태를 유지할 의무가 있고요.

[산과물]

중개한 부동산에 다써서 주세요 하루라도 빨리요 입주초기니 주인께 얘기해달라하세요 와서보는게 젤낫죠

[아울렛]

그집주인도 어지간 하네요 그런집을 어떻게 세놓나요 세들어온 사람도 그렇네요
그건 집주인과 얘기하세요 열거한거 전부주인이 고쳐줘야해요
오래된 아파트는 리모델링 안하면 세안나갈텐데 주인이 강심장이네요

[공인중개사]

공인중개사분께 말하세요. 그런거 전달조율하라고 중개비 드리잖아요. 잘 처리되길바랍니다~

[원글]

에효ㅠㅠ 제가 워낙 소심해서 이런거 말해도 되는지 넘 고민스러워 여기에 여쭤봤어요.
감사합니다

[.....]

저 그런집에 있는데 사실 강제할 방법은 없는거같아요..

[어휴!]

저도 오래된 집은 처음인지라 자세히 보지도 않고
계약했다가 나중에 자세힟보니 수리할데가 많은거예요.

그래서 주인한테 말했는데 무슨 세입자가 그렇게
미주알고주알 다 말하냐고 처음본다고 하는거예요.

어쩔수없이 제돈 들여 고치려다 부동산에 설날에 사과 한박스 사다 주면서 집주인한테 얘기 좀 잘해달라고ㅈ했어요.

날씨 좀 풀어주면 해주겠다고ㅈ하더니 오늘 와서 해줬어요.
수리할데가 많아 오늘 다 못하고 또ㅈ해야되는데 내일도 오려나 모르겠네요

[....]

ㄴ 그런 곳은 임대료도 비싸죠..

[뚜왕]

저같은 경우는 일단 수리하는데 드는 돈을 대강 계산해봐요.
자잘한건 제가하고. 이사한지 얼마 안되었을 때 큰 돈들어갈 것은 말하는게 좋은 것 같아요. 그리고 이런건 제실수로 살다가 고장나면 원복해놓고 나갈거고... 살다가 고장난 큰 건수는 반반 정도로 네고요.

[...]

월세라면 몰라도 전세라면 어렵지싶네요
계약전에 요구하셨어야하는데...

변호사가 방송나와서
누수나보일러고장 등을 예시로 들면서
살수가 없는정도인데도 
주인이 안 고쳐주면
계약해지 가능하다던데
그 정도로 계약해지가 가능할지...;;;

거주할 목적이 아닌
임대할 목적으로 구입한집은
월세수익 목적 아니고서는 돈 안들이더라구요

[저기]

빨리 연락 안하심 나갈때 원글님이 뒤집어 쓰는 수가 있어요