계약전에 다시 확인하고자 여기 82님들께 여쭤 봅니다
2008년 7월.. 아파트 매수(현재 거주중)
작년 2016년 4월.. 소형 아파트 전세끼고 한채 매수했구요
올 5월 초.. 지금 사는 집을 전세주고 다른 동네 32평을 전세 나오는 금액과 대출 받아 이사 할 계획이 있습니다
이렇게 되면 1가구 3주택이 되는데요..
만약..2년 내에 작년에 매매한 소형을 양도세 내고 팔게 될 경우..
현재 거주중인 아파트를 2020년 5월 전에 매도 한다면 비과세가 맞는지요
제가 늘 사랑하는 82 여러분께 먼저 물어 봅니다
2번째 매수한 주택을 양도세 내고 매도후
1번째 주택의 비과세 적용받으려면
3번째 주택의 등기일로부터 3년내 매도하면 비과세에요
네..제가 맞게 생각한거죠?
감사합니다
양도세 면제 받으려면 산 순서대로 매도해야하지 않나요?
첫번째 집을 파는게 맞는거 같은데 사정상 두번째 집을 양도세를 물고 팔아야 될 것 같아서요..
저도 뭍어서 질문좀요..
현재 사는 오래된 집은 2000년에 샀고 당시 5억 지금 9억 좀 넘구요.
그뒤에 2013년에 오피스텔 구입. 15년에 오피스텔 구입요..
오피스텔은 거의 안올랐어요.
두채 차례로 팔고 오래된 아파트 매도하면 비과세 되는거죠?
어딘데 2배나 올랐나요.
저도 2007년경 부동산 급등할 때 경기도 3억 초반에 분양받앗는데 이제 겨우 4억 넘어가네요.
이자도 안나오네요.ㅠ
오피스텔 2채 차례로 팔면, 1주택만 남으니까 당연히 비과세죠..ㅎ
오피스텔을 팔고 아파트를 판다면
무조건 비과세이구요
오피스텔이 주거용 이 아니고
순수한 업무용이라면
바로 팔아도 비과세에요
오피가 업무용인지 주거용인지 확인은
건축물대장 떼보면 나오구요
등기비용을 매입가대비 엄청 냇다면
업무용일 가능성99%
재산세 아파트에 비해 엄청 높다면
역시 업무용일 가능성99%
음님..여긴 지방 이구요
여기도 2년 전 까진 그냥저냥 이더니 작년부터 미친듯 뛰더군요
감사합니다
| 번호 | 제목 | 작성자 | 날짜 | 조회 |
|---|---|---|---|---|
| 652505 | 피부가 간지럽고 감각이 없어요 1 | 피부 | 2017/02/16 | 1,228 |
| 652504 | 안철수 국민면접 보고 학제개편 이해 안 되요 66 | questi.. | 2017/02/16 | 3,371 |
| 652503 | 남초게시판에 정윤희 vs 정소녀 누가 이쁘냐고 12 | 투표중인데 | 2017/02/16 | 3,503 |
| 652502 | 유학원 상담부터 마무리 수속까지 해보신 분 금액은 얼마나 드나요.. 1 | . | 2017/02/16 | 761 |
| 652501 | 문재인 안철수랑 토론하면 완전히 발리겠네요 85 | 우와 | 2017/02/16 | 3,782 |
| 652500 | 안철수 국민면접 시간 가는줄 모르고 봤어요 12 | 국민면접 | 2017/02/16 | 1,763 |
| 652499 | 면세점에서 남자향수를 샀는데 여자 걸 줬어요 4 | 에구 | 2017/02/16 | 1,473 |
| 652498 | 안철수 똑똑하네요 24 | ... | 2017/02/16 | 2,561 |
| 652497 | SBS 대선주자 국민면접 안철수 출연 시청자 반응 6 | ... | 2017/02/16 | 1,596 |
| 652496 | 안구건조증이 있으면 3 | ........ | 2017/02/16 | 1,938 |
| 652495 | 안타깝지만 범죄 성립이 될 지 | ,,, | 2017/02/16 | 605 |
| 652494 | 추운데 나가거나 운동하면 어지럼증 2 | ㅇ | 2017/02/16 | 1,289 |
| 652493 | [mbc] 고영태 측, '최순실 몰래' K스포츠재단 장악 정황 17 | 새로운그림 | 2017/02/16 | 2,301 |
| 652492 | 올케가 울면서 전화왔네요. 67 | ..... | 2017/02/16 | 27,160 |
| 652491 | 질문있어요. 조금전 강적에서 1 | 정치 | 2017/02/16 | 778 |
| 652490 | 숭실대 글로벌미디어학부, 성신여대 서비스디자인학과 13 | 선택의 기로.. | 2017/02/16 | 3,056 |
| 652489 | 베스트글에 10명 카드결재 13 | 주부알바생 | 2017/02/16 | 3,176 |
| 652488 | 안철수편은 생각하던 대로.. 63 | 흠 | 2017/02/16 | 3,314 |
| 652487 | 인간관계 서 말실수 9 | ㄴ | 2017/02/16 | 3,210 |
| 652486 | 전 왜 사람과의 끝이 항상 안좋게 끝날까요? 22 | 괴로움 | 2017/02/16 | 7,034 |
| 652485 | 성남시민들은 참 자존감이 높으시겠어요 2 | moony2.. | 2017/02/16 | 1,254 |
| 652484 | 친정엄마와 멀어지는 방법 4 | .... | 2017/02/15 | 3,831 |
| 652483 | 간장 게장 4 | 사 보신분 .. | 2017/02/15 | 1,416 |
| 652482 | 미 타임지, 그늘 드리워진 한국 동계 올림픽 4 | light7.. | 2017/02/15 | 917 |
| 652481 | 청와대 내부 자기사람? 누굴까요? | ..... | 2017/02/15 | 629 |