82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

....

... 조회수 : 1,171
작성일 : 2017-02-07 15:24:11

답변주신분들 감사드립니다~ 혹시 몰라 지울께요~

IP : 124.50.xxx.215
9 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.2.7 3:34 PM (183.97.xxx.177) - 삭제된댓글

    복비 어마어마합니다만 혹 근린상가 (주택이랑 같이)인데 주택면적이랑 상가면적 비교해서 똑같든지 주택이 좀 크면 주택매매로 되서 복비 낮아집니다.
    상가 임차인 직접 만나서 하자보수 부분 확인하세요. 상가를 실제로 사용중인 사람들이라 제일 정확합니다. 그래서 그부분 감안하시고 매수하시거나 금액 조정하세요.

  • 2. 원글
    '17.2.7 3:39 PM (124.50.xxx.215) - 삭제된댓글

    윗님 어마어마한 게 어느정도인지요? 하자보수는 좀 해야할 것 같긴 하더군요 . 사실 그 건물 저희가 임대 중인데 구입하고 싶어서요 . .

  • 3. 누리심쿵
    '17.2.7 3:50 PM (124.61.xxx.102)

    중개수수료 0.9이내에서 협의입니다
    계약서 작성하시기 전에 조율 잘 하시면 될것 같네요
    판례는 0.7정도 인데
    매수에게는 보통 그정도 선에서 조율합니다
    그 이내에서 협의하신분들도 있겠지만 그게 다반사로 있는 일은 아니니 참고하시구요
    취득세는 상가라 4% 기본이며 농특세 지방교육세 0.6% 추가로 들고
    이전비용이나 그날그날 채권가격에 따라 날마다 금액이 틀리니
    매가의 5.5%~6%정도 예상하시면 됩니다

  • 4. 원글
    '17.2.7 3:54 PM (124.50.xxx.215) - 삭제된댓글

    누리심쿵님 자세한 답변 감사드립니다~

  • 5. 그럼
    '17.2.7 3:55 PM (223.62.xxx.50)

    임대중 구입이라면 주인분과 직거래 하시면 복비는
    안들겠는데요?
    저같은 경우는 대행사라 직거래 서로 연결만도 해드리는데
    직거래 충분히 가능하세요

  • 6. 원글
    '17.2.7 4:03 PM (124.50.xxx.215) - 삭제된댓글

    윗님 직거래 위험하지 않을까요?

  • 7. 누리심쿵
    '17.2.7 4:09 PM (124.61.xxx.102)

    직거래가 위험한 이유중 중요한 두가지~!
    임대인이 진정한 매도인이 맞는지와
    시세에 맞는 매가인지입니다
    시세는 인근 부동산에 문의해보시면 바로 답 나올것이고
    임대인 확인은 등기권리증과 인감 그리고 주민증 진위여부(민원24에서 가능)
    만 철저히 하시면 됩니다
    그래도 불안하시면 거래하는 부동산에 수수료 조금 지불하시고 작성해달라고 하시면 되는데
    그럴 필요까진 없어보여요
    생판 모르는 곳이 아니라 임대해왔던 곳이니 위험하진 않을것 같네요

  • 8. 유지니맘
    '17.2.7 4:15 PM (223.62.xxx.50)

    누리심쿵님이 잘 설명해주셨어요
    저렇게만 확인하시면 문제될건 없어요

  • 9. ..
    '17.2.7 4:18 PM (116.36.xxx.24)

    저흰 7억 좀 넘는거 구매할때 약 1억정도 더 들었던것 같아요..자세한 세부사항은 남편이 처리해서 잘 모르겠어요..생각보다 세금이나 채권금액이 높아 당황했었죠..

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
651557 아랫배와 묵직한 허리 통증, 어떤 병원을 가야 할까요? 2 콕콕 2017/02/14 3,031
651556 이 와중에 죄송... 가방 좀 찾아주세요 2 버버리 2017/02/14 750
651555 돌 고마워요 ㄱㅆ 2017/02/14 570
651554 시간지나면 외사랑의 감정도 식을까요? 왜그랬나 싶을정도로? 16 .... 2017/02/14 2,165
651553 그러니까 문재인은 세월호 어쩌고 할 자격이 없는 자였군요 15 어쩐지 위.. 2017/02/14 1,546
651552 tv관련 질문 좀 드려도 될까요? 1 tvtvtv.. 2017/02/14 526
651551 한국으로 대학 오려면 6 해외고에서 2017/02/14 940
651550 무료 영어 뉴스 어디서 볼 수 있을까요? 3 궁금이 2017/02/14 760
651549 덴마크검찰, 내주초 정유라 한국송환 발표할듯…조사연장할 수도 8 ........ 2017/02/14 1,227
651548 먼저간 친구 4 40대 2017/02/14 2,306
651547 이번엔 구속될까요? Oo 2017/02/14 383
651546 언제까지 저녁을... 6 000 2017/02/14 1,424
651545 구충제 한 박스안에 두 알 다 먹나요? 2 문홧팅 2017/02/14 1,455
651544 정말 82 맛가게 놔둘겁니까? 46 운영자님 2017/02/14 3,790
651543 문재인이 먹은내역 31 루팽이 2017/02/14 3,291
651542 정치부회의 여기자가 바뀌었네요 ㅠㅠ 3 지금 막 티.. 2017/02/14 1,250
651541 시어머니명의 주택으로 이사 8 ㅇㅇ 2017/02/14 2,186
651540 가슴이 절벽 3 ㅠㅠ 2017/02/14 2,204
651539 속보 ㅡ이재용 부회장 구속영장 재청구 24 ........ 2017/02/14 2,161
651538 멀버리알렉사백이요... 5 dlwps 2017/02/14 2,160
651537 안랩 직원들 보수 수준은 어떤가요? 6 궁금하네 2017/02/14 1,298
651536 문재인과 황교익의 친분이` 16 그냥 2017/02/14 1,880
651535 문재인을 찍을꺼에요 17 그래도 난... 2017/02/14 644
651534 문재인 1인분에 13만원짜리 식사도 하셨네 국민들 돈으로 40 ㅇㅇ 2017/02/14 3,246
651533 끝까지 이기적인 엄마. 3 ..... 2017/02/14 1,856
< 46231 46232 46233 46234 46235 46236 46237 46238 46239 46240 >> 이전 자유게시판
게시판 검색