꼬마건물 사서 10년 있으면 오를까요?

[노후걱정]

전재산 털어 쬐그만 건물하나 사려고요
논현동쪽으로 생각하는데,
이거 10년 지나면 반드시 오를까요?
사고 싶은데 너무 두렵네요.

[dd]

꼬마건물이 크게 오를거 같지는 않고 적어도 부동산에 넣어두면 돈 날리거나 털어먹을 일은 없을듯요. 보통 사람들 돈을 그대로 놔두면 빌려가거나 투자해서 날리거나 해도 부동산에 묻어두면 크게 손해보지는 않을듯.

[빛나는]

반드시 오르는 건물은 없겠죠. 건물 관리가 생각보다 쉽지 않아요. 공실이 생기면 대출이자도 못내고 마이너스가 될 가능성도 있습니다. 요즘 경기가 안좋아서 강남 한복판에도 공실이 많은데, 공실이 나더라도 재산세는 내야하니 대출이자 플러스 세금을 임차인 없이 몇개월 만이라도 감당할 자신이 있으면 사셔도 좋을듯해요.

[...]

논현동은 십년넘게 크게 오른데도 없고 요즘은 더 썰렁한데
십년뒤 오를 호재가 있나요? 그건 신도 몰라요.지금 분위기로는 유동인구가 오년사이 너무 줄어서 별로네요.
오를꺼 보고 있는분이 이 정도는 기본으로 조사 할건데 앉아서 두렵다 할게 아니라 건물 살 주변 호재나 한두어닿 죽치고 있으세요. 그정도 해보고 바래야지요.

[괜찮]

은행이자보다 나아요.

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논현동 어디 보셨는지 모르겠네요. 최근 2-3년간 빌딩값이 엄청 올랐어요. 저도 논현동 근처 건물보러 다녔었는데...정말 전철 바로 대로변은 1억이 넘고, 5분 내는 8-9천, 10분 되어야 5-6천대더라구요. 가까운데 싸면 싼 이유가 있고.

낡은 건물 사서, 고쳐서 비싸게 파는 사람들도 있었는데,
문제는 부동산 불패라고 샀다가 안 오르거나 내려가면 내 손해인데
대체적인 경제불확실성 속에서 이것을 감수할만한 것인가가 관건이죠.

[ㅇㅇ]

물가인상한 만큼 오를거고 세도 나오면 은행이자보다는 나을거 같아요 근데 은근 신경쓰이고 스트레스받아요 전문으로 관리헤주는데도 있어요

[요즘]

아파트 상가는 작년까지만해도 매물이 귀했는데 지금은 매물 많아요
경기가 어려워지면서 아파트 상가가 직격탄을 맞았다고 해요

[ㅇㅇ]

꼬마건물은 무얼 얘기하는건지 궁금해요^^;
원룸있는 다중주택 말고 3층정도 되는 상가건물 말하는건거요~???