82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

꼬마건물 사서 10년 있으면 오를까요?

노후걱정 조회수 : 2,739
작성일 : 2017-02-06 15:45:17
전재산 털어 쬐그만 건물하나 사려고요
논현동쪽으로 생각하는데,
이거 10년 지나면 반드시 오를까요?
사고 싶은데 너무 두렵네요.
IP : 47.148.xxx.26
10 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '17.2.6 3:54 PM (223.62.xxx.12) - 삭제된댓글

    논현동은 십년넘게 크게 오른데도 없고 요즘은 더 썰렁한데
    십년뒤 오를 호재가 있나요? 그건 신도 몰라요.지금 분위기로는 유동인구가 오년사이 너무 줄어서 별로네요

  • 2. dd
    '17.2.6 3:54 PM (115.136.xxx.220)

    꼬마건물이 크게 오를거 같지는 않고 적어도 부동산에 넣어두면 돈 날리거나 털어먹을 일은 없을듯요. 보통 사람들 돈을 그대로 놔두면 빌려가거나 투자해서 날리거나 해도 부동산에 묻어두면 크게 손해보지는 않을듯.

  • 3. 빛나는
    '17.2.6 3:54 PM (1.227.xxx.102)

    반드시 오르는 건물은 없겠죠. 건물 관리가 생각보다 쉽지 않아요. 공실이 생기면 대출이자도 못내고 마이너스가 될 가능성도 있습니다. 요즘 경기가 안좋아서 강남 한복판에도 공실이 많은데, 공실이 나더라도 재산세는 내야하니 대출이자 플러스 세금을 임차인 없이 몇개월 만이라도 감당할 자신이 있으면 사셔도 좋을듯해요.

  • 4. ...
    '17.2.6 3:56 PM (223.62.xxx.12)

    논현동은 십년넘게 크게 오른데도 없고 요즘은 더 썰렁한데
    십년뒤 오를 호재가 있나요? 그건 신도 몰라요.지금 분위기로는 유동인구가 오년사이 너무 줄어서 별로네요.
    오를꺼 보고 있는분이 이 정도는 기본으로 조사 할건데 앉아서 두렵다 할게 아니라 건물 살 주변 호재나 한두어닿 죽치고 있으세요. 그정도 해보고 바래야지요.

  • 5. 괜찮
    '17.2.6 4:06 PM (221.167.xxx.56)

    은행이자보다 나아요.

  • 6. ...
    '17.2.6 4:26 PM (147.47.xxx.72)

    논현동 어디 보셨는지 모르겠네요. 최근 2-3년간 빌딩값이 엄청 올랐어요. 저도 논현동 근처 건물보러 다녔었는데...정말 전철 바로 대로변은 1억이 넘고, 5분 내는 8-9천, 10분 되어야 5-6천대더라구요. 가까운데 싸면 싼 이유가 있고.

    낡은 건물 사서, 고쳐서 비싸게 파는 사람들도 있었는데,
    문제는 부동산 불패라고 샀다가 안 오르거나 내려가면 내 손해인데
    대체적인 경제불확실성 속에서 이것을 감수할만한 것인가가 관건이죠.

  • 7. 논현동 어느쪽이신지요?
    '17.2.6 4:35 PM (110.11.xxx.8) - 삭제된댓글

    임대가 꾸준히 잘되는 곳도. 들쭉날쭉한 곳도 많아요
    신규건물이면. 오년정도 임댇걱정없으실텐데
    노후건물이면. 전재산 다 털어놓기가 좀 그럴거같아요
    십년예상하신다면 오르는 것은 맞을 거 같고요
    대로변은 이면도로보다 임대수익율이 떨어져요 2~3프로
    그런데. 시세차익은 훨씬 날겁니다
    최근 손바뀜이 많아서. 지난 가을이 끝물
    윗분 말씀하신대로 매수에 신중하셔야할거같고요
    종합소득세 등 세금 꼼꼼히 계산해보세요

  • 8. ㅇㅇ
    '17.2.6 5:12 PM (14.35.xxx.111)

    물가인상한 만큼 오를거고 세도 나오면 은행이자보다는 나을거 같아요 근데 은근 신경쓰이고 스트레스받아요 전문으로 관리헤주는데도 있어요

  • 9. 요즘
    '17.2.6 5:53 PM (211.198.xxx.10)

    아파트 상가는 작년까지만해도 매물이 귀했는데 지금은 매물 많아요
    경기가 어려워지면서 아파트 상가가 직격탄을 맞았다고 해요

  • 10. ㅇㅇ
    '17.2.6 6:27 PM (45.64.xxx.233)

    꼬마건물은 무얼 얘기하는건지 궁금해요^^;
    원룸있는 다중주택 말고 3층정도 되는 상가건물 말하는건거요~???

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
653227 어제 아버님 삼우제, 다음 주 토요일 후배 결혼식은... 3 바람꽃 2017/02/18 1,554
653226 [단독] "우병우 장모, 최순실과 멤버십 호텔서 수영강.. 2 jtbc 2017/02/18 2,960
653225 각지고 너부대대한 얼굴형이 나이드는 훨 나은듯 14 ... 2017/02/18 5,852
653224 불어라미풍아 정말 짜증 대박이네요 3 짜증 2017/02/18 2,650
653223 월계수 양복점 김영애씨 10 ㅡ ㅡ 2017/02/18 4,291
653222 '그것이 알고 싶다' 국정원 대선 개입 의혹 추적 4 ........ 2017/02/18 1,150
653221 문재인-탄핵집중호소,정권교체 다된밥아냐, 3 집배원 2017/02/18 542
653220 강아지에 대한 단상. (싫으신분 패스해주세용) 21 일기? 2017/02/18 3,245
653219 루치온주사(백옥주사) 맞아보신 분 계세요?? 5 노랑이 2017/02/18 4,709
653218 세월1040일) 미수습자님들이 바닷 속에서 나와 가족들 꼭 만나.. 8 bluebe.. 2017/02/18 381
653217 평소 잘 넘어지는 분 계신가요? 7 넘순 2017/02/18 1,165
653216 고소영같은 얼굴 필리핀..베트남가면 많아요 56 .... 2017/02/18 15,499
653215 갑상선염이라는데 회복이 안 되네요 4 .. 2017/02/18 2,156
653214 마스크팩 후 빨갛게 2 질문 2017/02/18 933
653213 코 세척 하는 분들 계세요? 24 ww 2017/02/18 3,771
653212 상행- 고속도로 이인 휴게소 역한 냄새 2017/02/18 1,538
653211 (애견주의) 웃기는 짱구 3 멍멍 2017/02/18 1,209
653210 발목인대가 일부파열됐는데 못걷겠어요 9 미즈박 2017/02/18 2,472
653209 이혼 언저리 넋두리. 12 사치할껄 2017/02/18 7,415
653208 대구 집회 마쳤어요 13 경산댁 2017/02/18 1,509
653207 청와대 100미터앞,안국역 앞 '탄핵지연 어림없다!' 16차 범.. 팩트tv 2017/02/18 553
653206 다이어트하라고 직접적으로 말하는사람 어떤가요 5 ... 2017/02/18 1,410
653205 혹시 서울여고 졸업생 교복 구할 수 있을까요? 2 급해요 2017/02/18 1,018
653204 요즘 예적금 금리가 조금 오른것 같아요. 3 dma 2017/02/18 3,477
653203 나이들수록 먹는량 줄어드나요??? 11 질문 2017/02/18 2,979