새 세입자 정해지면 보증금 일부 미리 받나요?

[전세]

지금 전세로 살고 있는 집에 이사 들어올 새 세입자가 이미 정해졌습니다.  그리고 그 새 세입자는 저희 집주인에게 계약금으로 몇천만원을 이미 드렸다고 하고요.  누가 하시는 말씀이 그럴 경우 집주인이 기존의 세입자 (이 경우 저죠)에게 10% 정도를 미리 준다고 하시더라고요.  그러니까 제 집 전세가 5억이면 5천만원을 제게 이사날 전에 주실 수 있다는 말인데 이게 맞나요?  저는 처음 듣는 이야기라서요.  만일 그렇다면 제가 지금 급전이 필요해서 집주인에게 요청해보려고요.  아시는 분 있으시면 답변 좀 부탁드릴게요.  감사합니다~

[춥다]

님의 전세금의 계약금을 님에게 주어야 해요. 빨리 주인에게 받아내세요.

[부동산]

부동산마다 다르더군요

저는 제가 세놓을땐
부동산이 반은 계약금 세입자주던데
제가 전세나갈땐
집주인주더라고요

[부동산]

일단 집주인에게 말해보세요
일부라도 달라고

[ㅇㅇ]

요즘 전세가가 비싸다보니 계약금만도 만만치 않죠.10프로니 대부분 몇천만원 수준이예요.
그러니 새 세입자에게받은 계약금을 먼저 나갈 세입자에게 주고 (영수증 받고) 이 기존 세입자도 다른 집 계약을 해야 나가니 그 돈으로 다른 집 계약하라고 줍니다.
법적으로 정해져있진 않은데 대부분 그렇게 해요. 그래야 기존 세입자도 그 돈 받고 안나가진 않으니깐요.
나중에 새 세입자가 들어오는데 기존 세입자가 집 못구해서 못나간다 발뺌하면 집주인도 머리아파지거든요.

[규정없어요]

법적인 규정이나 의무는 없어요 단지 관례상 그러는 것일뿐 워낙에 전세가가 높다 보니
저희도 새 세입자 계약하고 나서 현 세입자가 10프로 반환요청했는데 현세입자와 계약한 날 반환해주기로 했어요. 정확히 2년이죠.

[주인맘이예요.]

부동산통해 연락해보세요.
안준다고 하면 강요할 수는 없어요.
전 집주인입장인데 새 계약자와 계약하는 그자리에서 부동산에게 스피커폰으로 전화하도록 하고 통화녹음도 시켜요.
부동산 새세입자 그리고 저 다 듣도록 계약완료와 약속한 이사날짜 확인하고 계약금 이체한다고 한후 바로 10% 보내요.
그래야 이사날짜 등등 계약상의 시시비비가 적어요.

[dlfjs]

그런 경우도 있지만....정해진건 아니고요 주인맘입니다
그거 가지고 있어봐야 별거 아니라서 보통은 줍니다만

[전세]

친절한 답변 감사드립니다~