새 세입자 정해지면 보증금 일부 미리 받나요?
작성일 : 2017-01-20 17:53:39
2270297
지금 전세로 살고 있는 집에 이사 들어올 새 세입자가 이미 정해졌습니다. 그리고 그 새 세입자는 저희 집주인에게 계약금으로 몇천만원을 이미 드렸다고 하고요. 누가 하시는 말씀이 그럴 경우 집주인이 기존의 세입자 (이 경우 저죠)에게 10% 정도를 미리 준다고 하시더라고요. 그러니까 제 집 전세가 5억이면 5천만원을 제게 이사날 전에 주실 수 있다는 말인데 이게 맞나요? 저는 처음 듣는 이야기라서요. 만일 그렇다면 제가 지금 급전이 필요해서 집주인에게 요청해보려고요. 아시는 분 있으시면 답변 좀 부탁드릴게요. 감사합니다~
IP : 125.141.xxx.11
11 개의 댓글이 있습니다.
1. 춥다
'17.1.20 5:57 PM
(112.161.xxx.186)
님의 전세금의 계약금을 님에게 주어야 해요. 빨리 주인에게 받아내세요.
2. 부동산
'17.1.20 5:58 PM
(117.111.xxx.103)
부동산마다 다르더군요
저는 제가 세놓을땐
부동산이 반은 계약금 세입자주던데
제가 전세나갈땐
집주인주더라고요
3. 부동산
'17.1.20 5:58 PM
(117.111.xxx.103)
일단 집주인에게 말해보세요
일부라도 달라고
4. ㅇㅇ
'17.1.20 5:59 PM
(211.237.xxx.105)
요즘 전세가가 비싸다보니 계약금만도 만만치 않죠.10프로니 대부분 몇천만원 수준이예요.
그러니 새 세입자에게받은 계약금을 먼저 나갈 세입자에게 주고 (영수증 받고) 이 기존 세입자도 다른 집 계약을 해야 나가니 그 돈으로 다른 집 계약하라고 줍니다.
법적으로 정해져있진 않은데 대부분 그렇게 해요. 그래야 기존 세입자도 그 돈 받고 안나가진 않으니깐요.
나중에 새 세입자가 들어오는데 기존 세입자가 집 못구해서 못나간다 발뺌하면 집주인도 머리아파지거든요.
5. 규정없어요
'17.1.20 6:04 PM
(211.46.xxx.42)
법적인 규정이나 의무는 없어요 단지 관례상 그러는 것일뿐 워낙에 전세가가 높다 보니
저희도 새 세입자 계약하고 나서 현 세입자가 10프로 반환요청했는데 현세입자와 계약한 날 반환해주기로 했어요. 정확히 2년이죠.
6. 10 % 받아야
'17.1.20 6:08 PM
(211.208.xxx.55)
-
삭제된댓글
다음 집을 계약하죠
악덕 주인 아닌 이상 줍니다.
7. 현재 집 계약때
'17.1.20 6:13 PM
(211.208.xxx.55)
-
삭제된댓글
10%지불 했잖아요
다음 세입자 구했으니
그걸 받아야
다음 집을 구하죠
한 두푼도 아니고
악덕 주인 아니고서야
다 줍니다
8. 나머지 잔금은
'17.1.20 6:15 PM
(211.208.xxx.55)
-
삭제된댓글
이사 날 받는거고요
9. 주인맘이예요.
'17.1.20 6:27 PM
(114.206.xxx.44)
부동산통해 연락해보세요.
안준다고 하면 강요할 수는 없어요.
전 집주인입장인데 새 계약자와 계약하는 그자리에서 부동산에게 스피커폰으로 전화하도록 하고 통화녹음도 시켜요.
부동산 새세입자 그리고 저 다 듣도록 계약완료와 약속한 이사날짜 확인하고 계약금 이체한다고 한후 바로 10% 보내요.
그래야 이사날짜 등등 계약상의 시시비비가 적어요.
10. dlfjs
'17.1.20 6:42 PM
(114.204.xxx.212)
그런 경우도 있지만....정해진건 아니고요 주인맘입니다
그거 가지고 있어봐야 별거 아니라서 보통은 줍니다만
11. 전세
'17.1.20 6:43 PM
(125.141.xxx.11)
친절한 답변 감사드립니다~
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