아파트 전세가가 매매가를 추월하는 게 가능한가요?

[특검짱]

33평인데 전세가와 매매가 차이가 3천 정도라서요. 궁금해지네요.

[미친나라]

세상 어디에도 이런 말 안되는 짓일 일어나는 나라는 없을거에요

[있긴있었는데요]

집팔아도 전세금 못돌려받을수도 있으니 들어가면 바보죠

[전세]

만약을 위해서 실거래가의 70프로에 해당하는 전세가가 최고액인데..만약 경매 넘어간다 치더라도
70프로이상의 전세비용은 건지기 힘들어요.
그런 집은 피해야죠.

앞으로 경기가 점점 안좋아진다고 하는데.. 깡통하우스 생길 확률이 높아졌어요.

[음]

동네 따라 일이천 차이 나는 곳도 있더군요.

그럭저럭 살기엔 나쁘진 않지만, 매수하기엔 꺼려지는 곳이랄까요?

제가 하는 얘기는 아니고, 제 친구가 전세 주고 있는 집에 살던 세입자가 대놓고 그러더래요.
혹시 이 집 살 생각 있냐니까...집을 살 생각은 충분히 하고 있지만, 이 집을 사고 싶진 않다고요.

처음엔 허세인가도 생각들었는데 이천만 더 내면 매수할 수 있는 상황이라 그건 아닌 듯 싶다 그러더니, 이 후 친구가 지속적으로 매도하고 싶어서 다른 세입자마다 물어봐도 별로 사고 싶지 않다는 뉘앙스더래요.
이천만 더 내면 되는데도요.

[주인상대]

민사소송 걸어서 받아아죠.
이럴경우 소송비 전액도 주인이 부담 해요.
전세금 제때 못받아 손해 보는 세입자의 정신적 피해보상금과 물질적 피해보상금 모두요

[전세가가]

집값보다 치솟는다는건 집값 보장 못해 불안하니 집을 안사겠다는 의식들이 확산되고 있다는 증거네요.

[전라도]

시골 같은 곳은 실제 그렇다네요.
깡촌서 집 사봐야 돈 안되니 전세만 찿지 매매는 안찿으니깐.

[소송하면 받을것 같죠...]

못 받는게 현실입니다.
경매까지 간 상황이면 그주인 이름으로 뭐가 있을까요?
소송서 이기면 뭐하나요? 소송비에 피해보상은 커녕 원금도 못 받아요.ㅠㅠ

[소송하면]

집주인은 이미 신용불량자 될 확률 많은데
받을확률 희박하죠.

[그럼]

주인들도 자신들이 나중에 돌려줄수 있는 만큼만 전세금을 받아야지.
빚도 상속이 되니 자식들에게 부모의 부채가 가서 자식들 재산이나 소득을 가압류 할수있구요.

[...]

지금 그래서 문제에요.
지금이야 간당간당 하지만 앞으로 집값 떨어지면 전세가가 집값 금방 초월할거에요.
그래서 정부도 전세보증보험 권하는거구요

[...]

지방에는 천, 이천, 삼천정도 차이나는 아파트 많아요.
집값이 비싸지 않으면서
전세로 살려고 하고
오래된 아파트라는 이유라든가
매매까진 하고싶지 않은 사람들도 있어요.

[아구...바로 아셔야죠.]

자식들 상속 거부하면 되요. 부모 빚을 자식한테 다시 소송하기까지 시간과 돈도 힘이 듭니다.
제가 하고 싶은 말은...돈은 잃고 나면 받는게 법으로도 힘들다는거에요.
본인이 자기 재산을 잘 지켜야 합니다. 많은 분들이 재산중 제일 큰부분이 집이니까요.
이렇게 잘 모르고 조언해주면 곤란합니다.

[도시도]

시간이 지나면 서서히 전세값이 높아질 것 같고
세입자 전세금 띠 먹고 죽는 주인은 다음세상에
빚갚아야 해서 세입자 한 맺힌만큼 괴로움을 겪을테니
미리미리 대비해서 웬수 맺지 맙시다.

[ㅁㅁ]

그런데요 전세 갱신 평균 두 번 정도 하면 4년전 매매가
뛰어넘어요... 서울 역세권이고 실거주 편한 곳이면 사세요.
지금 당장만 볼 게 아니라 미래를 생각하셔야죠.
전세가가 예전 매매가 뛰어넘어서 후회하는 사람들 많아요..

[지금]

집값이 오르고 있나요. 저희 단지는 매매도 안되고 있지만 호가도 5천은 족히 빠진 것 같아요. 전세도 빠져서 전세 갱신하면 전세금 돌려주는 분위기에요.