집 갈아탈때 뭐가 맞는거에요?

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작년에 한창 미친듯이 오를때 전 제 집 먼저 팔고 산다고 하다가 집은 팔리고(막 오르기 바로직전) 새로 살 집은 2억 오르는 바람에 저 무주택자 됐어요. 작년에 집 판후 속이 새까맣게 타들어갔고 먼저 갈집 계약하고 팔걸 후회 많이 했어요.
주위 어른들도 갈집 먼저 사고 그 다음에 파는거라고 뭐라 하셨고요...그런데 베스트 글 보니 먼저 팔고 다음 집 구하는게 정석이라고들 하시네요. 사실 팔고 새로 구입하는게 순서지만 워낙 나라가 부동산 가지고 장난을 치니 이런 피해자들이 생기는거 같은데 뭐가 맞나요?

[ㅇㅇ]

팔리는계약 하고사야죠

덜컥 딴집산다고 계약했는데
팔집이 안팔리면
중도금 잔금 중 못내고 돈만날릴수도

[ㅇㅇ]

아..안팔려도 집살자금 충분하면 먼저사두뎀

[저는]

먼저 사고
제 집 팔아요
정 안팔리면 전세라도
그리고 새집 잆주와 동시에
그 집 담보로
융자받고요

[그러게요]

제 생각에도 내가 맘에 드는집 먼저구하고 파는게 맞지않을까싶은데....

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여유자금이 많으면 마음에 드는집 나왔을때 먼저 사두는게 유리..
그게 아니면 살고 있는 집 먼저 팔야야 중도금 잔금도 치르고 하죠

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저희는 살집을 알아보면서 동시에 집도 내놓았는데, 일단 내집이 팔려야, 심적으로나,금전적으로나 편해요, 내집 팔릴때 까지는 관심 갖는 쪽의 물껀을 계속 보면서 부동산과 상의하고 연락을 계속하니, 내집 팔릴때 쯤, 더 좋은 집이 나와서, 팔고,사고 동시에 잘~ 이루어 졌어요, 내집을 팔아야, 살집을 급하게 정하지않고, 여유있게 고를수있고, 내집도 여유있게 제 가격에 팔수도있어서, 여러모로 좋았습니다.

[,,]

먼저 팔았더라도 갈집을 어느정도 셀렉해놓고 집 팔자마자 갈집도 계약해놓으셨어야죠.
저라면 동시에 집도 내놓고 내가 이사갈집도 물색해서 동시에 진행했을거에요.

[....]

저도 매도하고 계약금 들어오자마자 집 알아보고 매수했어요
동네는 구체적으로 정해져있었구요
집 내놓을때 어느동네로 갈지 정도는 미리 탐색해놔야시간을 벌어요
동시에 진행하니 서류 처리할께 많아 복잡했지만 할만했어요

[그게]

시기가 중요해요.
일 년 전쯤?
미친듯 막 오를려고 시작하는 시기엔 일단 사야할 집을 먼저 잡아놓는게
장땡이구요.

지금 같이
오르는거 일단 끝난 시기,매물이 많을땐
팔 집이 팔리고 나서
이사갈곳을 찾아야죠.

그런데 막 미친듯 오르는 시기가 언제까지 얼마나 올라서 정점이 언제인지 알기도 쉬운건 아니고ㅎㅎ

일단 여윳돈 많으면 이 방법이나 저 방법이나 마음이 안바쁘죠.

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반대로 한두달 뒤에 집값이 떨어져 있으면요?