합쳐서 55억 정도 되는 건물이면 월세가 얼마나 나올까요

[도마]

인천 원룸 18억 한채
부천 건물 27억 한채
경기도 소재 상가 10억
이렇게 총 55억원 상당의 부동산을 소유하고 있다는데
이 정도면 월세가 얼마나 나올까요?
임대료만으로 벌어들이는 한달 수입이 좀 궁금해요
다름이 아니라 제 은사님 (대학교때 교수님)을 통해
선이 들어와서 선을 봤는데 남자분이 국문학과 나와서
이름 없는 시인으로 있는데
저정도의 재력을 갖고 있대요
시집은 내봤자 항상 마이너스라고 하네요...

[음]

일단. 월 천은 훨씬 넘을 것 같네요.

[愛]

원룸수익률평균 7% 내외
18억=보증금1억내외*월세700정도(관리비별도)
건축된지10년 넘었으면 월세600정도
부천상가 수익률4%내외
새건물이면 좀 더 나옴
27억=보증금1억내외*월세(1000~800사이)
경기도내상가10억 수익률4%내외
보증금3천*월300~400

월2천~2천사이

[......]

지방이면 적어도 월 3천만원 이상 나오죠.
모임에서 친구한명 지방거주하는데 45억정도 건물 가지고 있는데, 본인이 꼭대기층에 거주하면서 살고 있고,
월 2800정도 나온다고 하더군요.... 당연히 대출도 좀 있었는데 매년 적어도 3억씩은 저축해서 10년만에 다 갚았구요.. 그집은 남편이 건설업을 해서, 남편수입이 적어도 매달 천만원 이상씩은 가져왔으니까 남편수입으로 생활 다하고, 월세는 모두다 저축해서 대출갚으니까 쉽더군요.
남자가 시인이라고하니, 그 부분은 좀 변동은 있을것 같은데, 젊은 나이에 본인이 산건 아닐테고 저정도 다 증여받을정도면 대출이 전혀 없을 확률도 있긴 하네요.그런데 정확한건 그분에게 물어봐야 알지, 소개해준 사람도 잘 몰라요.

[愛]

오타~
2천~3천사이

[....]

2000 넘으면 성공 아닌가요?
세금에 감가상각비에 기타 보수비용이 많이 들어갑니다.
웬만한 건물은 연수익 5%면 괜찮은 물건인데 비용이... ㅠ

[상황에 따라]

건물에 대출이 얼마나 았느냐 전월세 비율이 어떠냐에 따라서 다르겠죠.
저 아는 사람이 석촌동에 다가구 가지고 있었는데 5,6년 전쯤 월세 700 나온다고 했어요.
또 12,3억 하는 수도권 다가구 가지신 분 최고 월세 600 받아 봤다고 하고요.
저는 지방에 7억 원룸 하나 있는데 월세 350 정도 나오네요.전세가 좀 많이 들어 있는 편이고요.거기서 대출 이자도 좀 제해야 하고요.

[dlfjs]

먹고 사는데 지장없는데, 남편이 맨날 집에 있으면 그것도 힘들어요

[....]

근데 시가 재산인지 , 남자 본인이 맘대로할수 있는건지도 문제...
시가가 부자인데 남편이 능력없으니 돈 타쓰며 설설 기어야 해서 스트레스에요

[555]

보통 모든걸 다 떼고 5프로 봐요.