융자 있는 집 전세 문의드려요

[궁금해요]

30평대 매매가 5억 6천 정도 하는 집인데요...

전세는 평균가 4억 5-6천 해요~

급전세라고 해서 갑자기 30평대가 3억 6천에 나왔다고 부동산에서 연락이 왔어요~

근데 융자가 9천 껴있다고요...

제가 주인이 아니니까 상관이 없을 것 같기는 한데요...

괜히 같은 아파트 다른 동과 같은 동 전세 시세보다 너무 저렴해서요...

부동산에서는 막 하라고 그러는데 잘 모르겠어서 문의 좀 드립니다.

2-4년 살기 괜찮을까요??

전세살이 피곤하네요 ...ㅠㅠ 이사도 가야하구 ㅠㅠ

[..]

실대출액인지 근저당설정액인지 확인해보시고. 뭐 괜찮은듯해요

[그게]

그게 그 집주인 입장에서는 대출9천에 전세 3억6천이니 어차피 전세 4억5천이랑 똑같은거라서
그렇게도 많이 해요
한마디로 전세끼고 집산 사람인거죠
근데 전세가 잘 안나갈수도 있으니 그렇게 전세가격 내리고 대출하는 사람들도 가끔 있어요
전세입자입장에선 크게 상관은 없을꺼에요

[....]

집값이 그대로면 상관없는데요.
집값이 하락하고 경매에 넘어간다면 위험합니다.
지금 전세는 무융자로 들어가야 대항력이 생겨서 안전합니다. 아니면 만약을 위해서 보증보험 꼭 들어야 할 듯 합니다.

[dlfjs]

그 정도면 뭐 괜찮아 보여요

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국세체납증명서 꼭 떼어달라하세요.등기부에도 안나옵니다.확정일자도 소용없어요.