오피스텔 관리비 폭탄맞았네요

[놀램]

1인가구인데요
이번에 분양받은 오피스텔에 두어달째 살고있는데,
난방 전혀 켜지도 않고 냉골로 지냈는데도 관리비가 22만원 나왔네요 !

전기거의 안쓰고, 난방 전혀안하고, 그저 샤워 하루한번정도 하는게 다인데.. 관리비가 많이 나와서 넘 놀랬어요

전용면적은 13-14 평정도 (투룸오피스텔) 분양면적은 29평입니다.

난방은 아예 안켜놔서 0 인데, 난방 기본료가 별도로 나왔네요
공동난방료는 또 따로 나왔고요

전기료가 원래이런건지 의외였는데요
전용전기료가 4400원인데.. 공동전기료 15,000 원 , 기본전기료 9,000원이예요ㅠ (원래 이렇게 세 항목인가요?)
전자제품이라곤 냉장고와 전자렌지가 거의 다인데, 전기료가 총 3만원이 넘어요;;;
이틀에 한번 설거지하는데도 한달 수도요금이 1만원이고..

원래 이정도쯤 내나요?
온갖 잡다한 항목을 보고있자니
뭔가 과한것같고 그래서 자꾸만 속상해지네요 ㅠ

오피스텔은 이게 제대로 산정된건지 어디 의뢰해볼수는 없는건가요?

[오피스텔은]

아파트보다 수도요금 많이 나와요.일반관리비도 비씨고

[깡텅]

아들 오피스텔 실평수17평 정도의 투룸인데 29만원 나와요.

[루이지애나]

기본관리비에 기타 여러가지 부가요금으로 기본적으로 10만원이 이상 나올거에요...29평이면 15만원은 기본으로 나와요...수도요금도 비싸고 전기요금도 비싸고 가스비는 더 비싸고ㅠ

[원글]

제가 월세 싫어서 대출끼고 분양받은건데
관리비에 대출이자하니 월세랑 비슷해지려고 하네요

자꾸만 관리비가 잘못산정된거같아
어디다가 신고해보고 싶어요

어디 신고해보는 곳은 없을까요? ㅠ

[보리보리11]

관리사무소에 문의해보세요. 계량기 때문일수도 있어요

[루이지애나]

고지서 보면 항목별로 다 나와 있어요..그 정도 나올거에요...

[루이지애나]

기본전기료 9000원은 심하다..본인은 4400 원 사용했는데 3만원이나 내고..ㅠ

[..]

음..한가지 팁 드리자면...많이 쓰면 거기서 2-3만원만 더내고 하나도 안써도 거기서 2-3만원만 덜내요..

저도 오피스텔 살면서 막 써보기도 했고 아껴써보기도 했는데 관리비 차이가 2-3만원뿐이 안나더라고요..

그게 아마 건물 전체에서 사용한걸 1/n 으로 해서 그런것 아닌가 생각했엇어요..그후로는 오피 이사나올때까지 편하게 쓸만큼 썼어요..그래도 관리비 크게 차이 안나더라고요..

[...]

강력하게 따져야죠`

[루이지애나]

세대가 많지 않나봐요...그러면 더 나와요..

[아파트도]

관리비 아까워서 이번에 주택으로 이사했을 정도에요.
평생 관리비만 모아도 최소 수천만원 돈이라 저는 그돈을
노후에 쓸 용돈으로 모우려구요.

[원글]

가슴이 답답해지네요
이사오기전 실평수 살짝 작은 주공아파트에서는
관리비가 7~8만원 정도 나왔었거든요
그때도 물론 극히 아껴썼었고요
차이가 진짜 거의 세배 가까이 되는것같네요

아 참 세대는 270 여 세대 됩니다.
세대수가 그렇다고 아주 적지도 않아요

저의 계량기 자체는 문제없는듯해요
제가 쓴건 별로없으니까요..
사용량 그래프 보면 다 바닥에 깔려있어요

[ㅎㅎ]

원룸 사는데 오피스텔로 이사 안가는게 관리비 땜에 그래요
관리비 듣고 그냥 원룸에 눌러 사네요 -_- 돈음씀..

[원래]

벌써 7년전이고 27평 오피스텔이었는데요
늘 20만원이상 나왔어요
거긴 세대수도 많았는데 그랬고 겨울에 저도 난방 거의 안했는데 30만원대 나왔어요

진짜 관리비 비싸더라구요

[00]

원래 오피스텔로 분류되면 관리비가 쎄고 아파트로 분류되면 좀 싸구요. 잘 알아보고 가야돼요..

[**]

이번달 제 아파트 관리비입니다. 30평 아파트이구요.
세대수 1000세대의 아파트도 기본관리비가 이정도이니 오피스텔은 아껴도 기본관리비가 있다보니 줄어들기 쉽지않아요.
공동전기료 8,460원
승강기전기료 4,220원
기본난방요금 4,690원
공동난방요금 4,550원
일반관리비 31,180원
청소비 12,460원
소독비 380원
수선유지비 4,690원
장기수선충당금 10,680원
경비비 15,970원
보험료 1,040원
대표회의운영비 2,950원

[요즘은 모르나]

예전 오피스텔 살았던적 있는데
한 이십년전쯤요.
엄청 아꼈는데 너무 많이 나오는거예요.
정말 턱도 없이 많이 나왔어요.
그래서 이거 전 세대가 많던 작던 똑같이 나누나보다
생각되더라구요.
그래서 온수고 뭣이고 실컷 썼어요.
몇년 살다 나오기 몇개월전 그걸 알았네요.
그래도 늘 나오는 금액정도가 나오는거예요.
아무리 오피스텔이어도 그러면 안되잖아요.
물,전기는 쓴만큼 내야되는거잖아요.

보일러 시설은 없고 겨울엔 온풍,여름엔 냉방 이랬어요.

아파트보다 훨씬 더 나오더라구요.
그런거보면 살거면 차라리 아파트 소형 사는게 낫겠어요.
물론 금액이야 조금 더 가겠지만요.

[....]

자기가 쓴만큼 나오는거 아니에요?
27평 투룸 200세대 넘구요.
덜쓰면 11 12 겨울에 온수매트 많이돌리면 15 16
난방비는 도시가스 용지로 따로 나오구요.
도시가스도 쓴만큼 나오니까 여름에는 만원앞뒤였고 겨울에는 7~10 앞뒤정도구요.
그 전에 살았던 29평 오피스텔도 비슷한 정도였고
그 뒤에 살았던 26평 아파트도 관리비는 전 거의 비슷했어요...

[...]

쓴만큼 나오는게 맞죠. 그런데 오피스텔은 1/n인게 많아요. 그렇다고 막쓰면 더 나오죠.
그래도 작은 평수면 원룸보단 오피스텔이 좀더 안전한건 맞아요. 그리고 택배관리도 잘되는 편이구요.
혼자 사는 여성분이나 직장인들은 오피스텔 많이 사는 이유가 있겠죠.

[오피스텔은 관리비 비싸요]

10평 오피스텔에 월세60에 관리비 15에 살았어요
전기나 물 엄청 써도 2~3만원 차이나요
기본적으로 건물을 운영하는데 비용이 많이 드는가 보더라구요
관리비 생각하면 무조건 아파트지요
주상복합도 관리비 많이 나와요
오피스텔 주상복합 살땐 꼭 관리비 알아보세요

[555]

오피스텔은 기본 관리기가 그정도예요.
저 있던 곳은 계약면적당 보통 5-6천원정도라
실평수는 얼마 안되는데, 아무것도 안써도 30정도였어요 관리비가

[난방기본료는]

세대에서 난방을 쓰지 않더라도
난방 배관이 연결돼 온수가 여기저기 돌아다니며
유실되는 열량이 있어서 나와요.

전체 열요금에서 세대에서 내는 돈을 제외하곤
공용난방비 등으로 보전하는 것이고요.

전기 기본료가 왜 따로 나오는지가 이상한데요.

무엇보다 관리소장에게 문의하셔서 확실히 파악하세요.

[돈먹는 하마]

우리가 오피스텔 분양받을려고 하다가 안받아요 오피스텔은 월세받을려고 사는건데
관리비가 너무비싸게 책정해서 안사요

[..]

저는 분당 미금역 오피스텔 실평수 11평,
1/3은 거의 비워두긴 했습니다만..
여름 8만원 대 , 겨율 오니 10만원 좀 넘었어요.
오피스텔 마다 차이가 있나봐요..
난방은 도시가스인데 온수도 보일러도 틀자마자
뜨거워져 좀 놀라긴 했어요.
제가 살던 아파트의 특성인지 모르겠지만, 지역난방인데 데펴지는 시간이 꽤 걸렸거든요.

[ㅇㅇ]

그정도 나와요..제가 주상복합 오피스텔 살때 여름 겨울 60에 육박하게 나왔어요.일반아파트로 25평정도 되는 사이즈요.

[망고나무나무]

오피스텔 관리비때문에 세입자가 못살겠다고 나간다 한 집도 있더라고요. 월세받으려 샀는데 공실되고 관리비 비싸다고 소문나서 골칫덩이라고..

[ㅇ]

오피스텔이 사기네요

[zzz]

그런면에서 보자면 원룸이 나은 거 같아요.

[///]

헐
오피스텔 월세 50만원 내고 관리비 그렇게 내고 나면
200만원 월급 받아서 뭐가 남나요
결혼도 못하겠네...

[....]

목동 파** 오피스텔은 관리비만 40만원 나와요. 평수 크지도 않고 평생 월세다 하고 사는게 만이 편하대여

[..]

오피스텔의 경우 전용이 과하게 작잖아요. 보통 아파트 104평방미터 공급이면 전용이 84인데
오피스텔은 60이면 다행이고, 요즘 지어지는 신축 오피스텔 중에는 40밖에 안나오는 곳들도 많더라고요.
그런데 관리비는 공급면적(주차장이며 복도, 로비 등등)에 대해서 내는 거라
오피스텔 관리비가 더 비싸게 느껴지는 거죠.
나는 실평수 18평에 사는데 관리비는 30평에 준해서 내야 하니까요.
게다가 오피스텔은 공용 관리비(공용 전기, 공용 난방 등)가 많이 나와요.
시내 빼고는 오피스텔이 일반 빌라보다 매매가 낮은 것도 그 때문이고요.

난방비의 경우 지역난방이면 난방을 하든 안하든 무조건 1만원 나올 거에요
제가 이전에 살던 새 아파트가 그랬거든요. 8월 한달만 빼고 1만원은 그냥 붙박이로 나와요.
그리고 전기료도 세대 전기료가 2만 몇천원인데 공용 전기료가 3만원 넘게 나오기도 했고요.
암튼 공용 부분의 관리비는 아파트보다 오피스텔이 훨씬 높은 게 맞아요.

[..]

여름엔 에어컨 하루종일 안키면 못살아요. 겨울보다 여름이 더 문제예요. 친구가 오피스텔 사서 거주하다 관리비 무서워서 손해보고 팔고 그냥 아파트전세로 갔어요

[평균]

평당 8천원~1만원정도로 알아요.
단독처럼 자기가 아낀다고 되는게 아니고,
공용으로 쓰는게 많아서 그래요.
그래서
주상복합,오피스텔>아파트>빌라 순으로 관리비가 많이 나오는듯요

[..]

관리비 비리같은거 의심스럽기도 하더군요.

[asd]

1000세대 정도 되는 주거용 오피스텔 60평에 6년째 살아요
늘 봄 가을은 26만원선 여름 겨울은 35-40정도 나옵니다
제가 거주하는 곳이 오피스텔치고는 관리비가 적다고 하긴하는데
청소비며 경비비가 거의 4만원정도씩에 공동전기료며 아파트랑은 비교불가지요
하지만 엘리베이터 4대로 누르는 즉시 거의 탑승가능하고 쓰레기 수거일따로 정해져있지 않고 헬스장 수영장 다 이용할수 있어서 저는 그값이다 생각하고 만족하며 살아요

[..]

ㅎㅎ 저 예전에 오피스텔 6개월 살았을때 여름에 관리비 엄청 많이 나온거 보고 관리실에 물어본적 있어요.
복도와 현관, 엘리베이터 에어컨 빵빵. 주차관리실 경비아저씨 계시는 경비실등등 에어컨 완전 빵빵 추울정도로 틀어놔서 그렇더라구요. 주차관리아저씨, 관리사무소, 경비아저씨 시원하게 해드리느라 정작 저는 전기세 아까와서 에어컨도 거의 안틀고, 아니 못틀고죠. 선풍기로 버텼던 등신같은 경험이 있습니다..

[...]

제일 문제는 관리비를 입주자대표회의 같은데서 조절할 수 없다는데 있는 것 같아요. 세사니까 관심없어서 그런듯. 입주자들이 관리하면 관리비 확 줄거에요.

[ᆢ]

오피스텔알아보는중인데
관리비 중요하네요