오피스텔 용도때매 너무고민 입니다. 견해주셔요

[블루]

주거용ㆍ업무용중 어떤걸 선택해야 할까요
각각 세금차이있고 부가세환급등 적용여부들이
다른데요

이번에 1억초반대의 입지좋은 오피스텔 분양 받았는데요
대출이자도 오르고 여러가지 불리한 조건들로 가고
있는데
괜한짓 한건 아닌지 불안해요

용도도 어떤걸 선택해야 할지 모르겠어요

저는 개인사업자로 분류되고
아파트는 남편과 공동명의 입니다



오피스텔 운영중인 님들의
견해 듣고 싶습니다
부탁드려도 될까요~

[진호맘]

제가 아는건 12년전 이므로 확인필요함

분양받은게 주거용 업무용으로 나눠져있나요?
사업자가 부가세 돌려받는데
사실상 목돈받고 세금으로 다 걷어가는데
기간은 10년간.
또한 세를 사업자힌테 임대해야 그나마 가능
전체가 주거용이라면 세무소에서 다 파악하고있음
저도 오피 분양때문에 사업자 냈다가 1년만에 받은 부가세 돌려주고 반납함 직장다니고있는데 의료비 왕창내, 실거주지에 세금내, 오피 거주지 세금내..
그러니깐 목돈받고 푼돈 낸다 생각하세요.
어디에 얼마를 투자했는지 몰라서 조언은 힘들고
전 2002년 지하철 코앞 전용률 84프로... 아파트전용만큼나온거임 159백에 분양받아최근 386 매도함
관심있어서 현장 5회, 현장부동산 연러번, 모델하우스 5회
부동산은 첨이라 신중하게 접근했고
우리집아래쪽로 이국♡ 개그우먼 삽니다.
단돈 8백으로 분양받고 고민했던적있네요
피가 없어서리 3개월후 부동산에서 전화왔는데
2백준다고해서 고민도했었고
아참 원글님 1가구 2주택이에요.
저도 아파트 구매로 눈물머금고 판매하는거구요
전 여기 까지.

[감사드려요]

길게 답변 주셨는데 불구하고, 잘 이해가 가지 않는 부분이 있어요.
제가 이런 이해 부분이 약해서..
여튼 감사감사드려요^^