아파트 대지미등기는 어떤 의미인건가요?

[걱정]

이시국에 죄송한데 황당한 일이 생겨서 물어볼곳도 없고 답답한 마음에 글 올려요

9월말에 아파트 매매계약을 한 상태인데
대출받으려고 알아보다 저희가 들어갈 아파트가
지어진지 6년됐는데 아직 대지미등기 상태라는 사실을 알았어요
계약할때 부동산에서 고지 받지 못했는데
이런경우 부동산에 책임을 물을 수는 없는건지요?
그쪽에선 아무 믈제없다고 괜찮다 하는데
추후 거래시 문제될것이 불보듯 뻔한데 정말 괜찮은건지 모르겠네요
그리고 앞으로도 계속 미등기상태라면 저희는 그 아파트의 지분은 없는게 되는거죠?
처음 사는집이라 여러모로 당황스럽습니다
조언부탁드려요

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신축도 아니고 6년인데? 이상해요
법무사나 변호사에게 물어보셔야 할거 같은대요
부동산은 반 사깃꾼, 거래성사에만 급급해요

[원글]

아파트 위치는 신도시이고 저희 아파트단지뿐만 아니라 같은 지역에 동시에 지어진 다른 단지들도 모두 미등기상태입니다.
그런데 아파트입주민들은 그 사실도 잘 모르는듯하고 크게 걱정하지 않는 느낌입니다
정말 걱정안해도 될 문제인지요

[아파트]

관리사무소나 아파트 오프라인 모임 카페에 물어보세요
네이버카페 아름다운 내집갖기에도 물어보세요
예전에 전세살던 아파트 3년인가만에 등기되었다고 발표하는거 본적 있어요
전세이면서도 들어가기 찜찜했는데 워낙 대단지여서 별 문제없다고 생각하는 분위기였구요

[원글]

네 ㅠㅠ이번에 계약할때 부동산에 반만주고 잔금 치룰때 나머지 줘야 하는데 다 주는거라고 펄쩍 뛰어서 저희 실수로 다 줬거든요
그랬더니 전혀 일을 안할라고 해요
뭔가 요구하면 자기선에서 딱 잘라버리고 귀찮아하는게 보이네요

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원래 땅주인하고 아파트하고 법적으로 분쟁이 해결 안 되었을 가능성이 높아요.
아파트 부지를 확보할때 일부땅을 강제수용하고 지었는데 원주인이 안 넘기는거죠.
이러다가 원주인이 이기면 아파트 입주민은 물 먹는거죠.
그냥 아파트 건물에 대해서만 권리가 있고 그 땅 지분은 없는거죠.

6년이나 지났는데 아직 해결 안 되었으면 ....

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대지 지분이 없는 아파트 당연히 재산가치도 낮고 대출이나 매매시 재산상 손해가 많습니다.
부동산이 사기 친 거 맞는데요

[원글]

아파트님 관리사무소에 물어봐도 모른다하고
입주민커뮤니티에 물어봐도 잘 모르네요ㅜㅜ

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대지미등기면 그 아파트는 아직까지 대지지분이 전혀 없는 아파트라는 말입니다.
나중에 이게 원주인이 법적으로 이기고 아파트 입주민에게 대지사용료 청구할수도 있어요.
6년간이나 이러면 생각보다 머리 아플 수 있어요

그 땅 주인이 누군지 알아보세요

[원글]

아이고 어쩌나요?ㅠㅠ이미 계약금과 중도금이 7천만원이 들어갔는데 이런경우 계약을 파기하면 전액을 돌려받을 수는 있는건가요?
정말 당황스럽네요 어디가서 상당을 받아야 할까요?

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네이버 지식인

아파트 대지 미등기 문제
http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=402&docId=241351461&qb=7JWE7...