네, 분양권 포기하려고 해도 육천만원이 넘는 돈을 위약금으로 내야하는...ㅠ
그리고 2차 계약금 안 내고 버티다가는 이자내고, 거기다가 위약금도 내면서 해지를 당할지도 모르는...그런 거더라고요.
네, 끌고가야죠.
그런데 오늘 발표된 부동산 대책에 강동구까지 강남 4구로 지정이되면서.
강동구는 이제.... 저번주부터 마피가 돌았는데 이제는 쐐기가 박혔습니다.
섣불리 투자하고 저처럼 몇천만원을 그냥 묶여두는 일 없으시길..ㅠㅠ
다 제가 경솔한 탓이죠..
계약금 포기론 안되는건가요
천만원만 포기하고 날릴 수있다면 그럴 사람 엄청 많을 거에요.
근데 육천만원 넘는 돈을 포기하자니...그건 못하는거죠. 다 끌고가는거에요 그냥...ㅠ
잘 이해가 안가요.
오래 가지고 계시면 입주이후라도 좋은일 생기지 않을까요
전세가가 이렇게나 비싼데. . .
강동이면 크게 손해보진 않으실거에요...
맘편히 갖고 가세요...
강동 하남 이쪽에 워낙 물량이 많긴한데
위치가 좋으니 큰 피해는 없으실듯요...
전 분양권도 없고 청약도 안 해서 별 관심없지만
언제부터 강동이 강남4구가 되었나요 헛헛헛
분양권 전매 금지는 잘 된 걸로 봅니다.
십년 후에나 오를거 같은데요..십년동안 갖고있기에는...
2층이라 전세라도 나가려나. 완판은 완판이면...참 나같은 저층도 많을텐데 다들 무슨생각인지..궁금해서 올려봤어요. 근데 여기도 저같은 분양권자는 없는거 같아요..물어볼 데도 없고 그래서 계속 글쓰네요..ㅠ
고덕지구 아닌가요?
거기 피도 엄청 붙었다던데요?
주위에도 거기 청약 떨어져 아쉬워하는 사람들이 한두명이 아니예요.
저 포함해서요. ㅜㅜ
고덕지구...네, 요새 분양 넘쳐났고, 앞으로도 남아있죠. 정리드리면,
아파트 이름은 안 쓸게요; 입주만 남겨놓고 있는 물건들은 이미 분양권 단계에서 많이 이득 보셨겠죠.
전매제한 이후-입주전까지 거래량 넘쳤으니깐...
그런데 저처럼......ㅠ 현재 전매제한중인 분양권 들고있는 아파트 두세군데 있잖아요. 로얄동호수 빼고 다 마피에요...... 주위에 청약 아쉬워하는 사람 있다고요? 저랑 내년에 거래하시면 좋겠네요 제발 ㅠㅠ
그리고 이제 분양앞둔 3단지..등등 있잖아요..거기는 이제 완판은 커녕 실수요만!딱 몰리게 되어있어서 가격은 내려가게 될거에요....
네이버나 이런 데는 조합원들이 다 쉬쉬해서 속편하게 이야기 나눌곳이 없어요.............
마피가 뭔가요?
실수요로 사고 싶어하는 사람 제 주위에도 3집이나 있어요.
다 청약에서 떨어졌지요.
잠실 사는 사람들이라 전세금이 올라서 강동구 생각하더라고요.
저 또한 실수요로 고덕지구 생각했고요.
저는 원글님이 부럽습니다.
을 마피라 하죠...
실수요로 사고 싶어하는 사람 제 주위에도 3집이나 있어요.
다 청약에서 떨어졌지요.
잠실 재건축 전세사는 사람들이라 전세금이 올라서 강동구 생각하거든요.
저 또한 실수요로 고덕지구 생각했고요.
저는 원글님이 부럽습니다.
일단 계약만 하고 버텨보세요. 육천 날릴순 없잖아요. 층수 안좋아도 전세 어떻게든 나갑니다. 입주후에 매매도 어렵지 않을거예요.
무리하게 청약하신게 잘못이지만, 입주시점에 손해는 안볼거예요.
제가 하루가 멀다하고 근방 부동산에 전화 돌려요... 6개월 후라도 매수자 있을거같냐고..미리 좀 찾아달라고.불법전매는 요새 절대 안된다고 해서요. 그런데 없대요..........로얄동호수는 있겠죠..제가 말하는 건 저층이에요...저도 동은 바로 지하철 앞이라 좋거든요? 근데도 기대하지 말래요....피는 커녕 마이너스 천,이천 손해보고 던져도 살 사람이 없을거래요....
분양권전매제한은 앞으로 분양할 아파트에 해당되는 내용 아닌가요? 이미 분양한 아파트에도 해당되낭ㅅ?
길게보세요
어차피 십년주기로 돌고돕니다
외곽말고 강남4구는 끊임없이수요있어요
소급적용 안되죠...근데 6개월은 기본 걸려있잖아요..
이 나라는
상식적으로 굴러가지 않아요.
지금은 6개월인가 전매제한이지요.
저도 고덕동 아파트로 최근에 이사와서 사는데
살기엔 아주 좋은 곳이에요.
저층은 저층대로 찾는 사람들 있죠 뭐.
당장 규제 나왔다고 조급하게 일희일비 하지 마시고
느긋하게 기다려보세요.
일단 버티셔야죠.
그쪽이 물량이 너무 많긴해요
둔촌까지 나오면 어떻게 소화가될지 모르겠어요.
저도 몇번 둘러보다 내후년에나 들어가볼까하고있어요
대충 사이클을 보니 10년주기설이 맞는것같아요.
대외변수도 꼭 체크해야겠지만요.
님, 지역에 대한 확신이 없으면서 왜 청약하신 건지 정말 궁금합니다.
아무리 투자라 해도 그 지역 발전가능성에 대해 확신이 있어야 하지 않을까요?
고덕지역은 실거주하면서 장기보유하면 가격방어가 잘 되는 지역이라 봅니다.
장기투자 겸 실거주하기에 좋은 지역이지요.
일이년 바라보고 단기투자하실 지역이 아닌데요...(그것도 확신없이 저층을...)
의견을 물으시는 거라면 몇년 묵혀두면 좋은 지역이라 생각합니다.
저 강동구가 어디인지도 몰랐어요...부동산의 부자도 모르구요..네, 묻지마 청약했어요.
나이도 어느 정도 있고, 그냥 남들 다 하길래...그냥 저도 했어요. 위약금 그런거 몰랐어요..ㅠ.
그냥 전매기간 끝나면 천만원이라도 받고 팔면되는건줄알았어요.
이번제 제대로 공부했네요....
정상적인 부동산에서는 매수자 없고 파리날리고 있다고 6개월 후 기다리라고 그러는데..
자꾸 떳다방같은 곳에서 전화와서 더 심란해요... 매수자 구했다고 저한테 뻥치고?! 사기치려는 거 같아요.
부동산세계가 이렇게 사기가 넘치고 무서운곳인줄 몰랐어요......ㅠ
묻지마 청약은 그렇다치고.. 머하러 그런거를 82에 물어보고 결정하세요..
여기 사람들 경제 몰라요
에구... 님...
조금 쓴 소리지만 이번 대책이 님 같은 묻지마 청약자들과 단기프리미엄만 노리는 투기꾼들을
시장에서 몰아내는 좋은 기회가 되리라 봅니다.
지역부동산과 관련해서는
특히 분양이 줄줄이 예정된 지역의 부동산들은 대체로
팔려는 사람에게는 살 사람 없다며 가격 후려치고
사려는 사람에게는 파는 사람 없다고 가격 올리려 합니다.
그 지역 부동산 말 너무 믿지 마시고
(그렇게 전화를 매일 거시면 님 호구 되시는 겁니다!!!)
(엄청 만만한 먹잇감이 되는 것이지요!!!)
육천만원 포기 안 하실 거면
일희일비하지 마시고
입주때까지 기다려보시면
당장 육천만원 손해보시는 것보다는
더 나을 거라 봅니다.
하남의 스타시티나 이케아 코스트코의 모든것을 누릴수 옶나요? 가까운곳인데...
하남은 계속 오르고만 있던데요.
거기 어차피 중도금 무이자잖아요. 계약금도 없으면서 묻지마 투기 하신분이라면 이번 정책에 제대로 걸러지신거고요...
암튼 진작에 했어야 하는 전매제한 때문에 여기저기서 엥엥거리는 소리 좀 나겠네요. 곡소리까지는 아닙니다..원글님도 그만 징징대시고 6개월 후에 파시든지 끝까지 가져가세요. 전세주면 되는구먼.
낚시글아니시죠? 이리 징징대시는 게 좀 수상한데..
고덕지구 10년이나 후에 오른다는거 누구 얘기인가요?
지금 2층 이라도 갖고 계시면 6개월 전매제한풀리자마자 팔곳 생겨요.지금은 정부도 나서고 최씨들 땜에 서로 눈치보기하구 있는 상황이구요.
6개월 이후 분양권파셔도 되고
앞으로도 고덕은 진짜 괜찮습니다....앞으로 재건축 들어가는 단지들 때문에라도 말이죠.
계약금만 있으면 중도금 대출 받아서 버티고 나중에 전세 주거나 팔면 손해는 안 볼 동네예요.
아무리 저층이라도...
계약금도 안가지고 어떻게 청약을 하신건지...
아파트 분양에 대해서 정말 모르고 시작하신것 같네요.
어머 저 낚시 아닌데..; 그쪽 부동산에서 들은이야기에요... 그리고 뽐뿌랑 디씨에도 어제부터 그 ㄹ ㅏ ㅅ ㅣ 움 완전 망했다 이런글들 많아서...철렁철렁하다가..여기 글 쓴거에요......제가 확실하게 들은건,,
6개월 이후에 저층물건은 절대 프리미엄 안 붙고, 마이너스로 팔아야할것!!!이거에요.
저는 확실히 6개월 이후에 팔생각인데, 마이너스 몇 천 손해볼 것 때문에 여기 글 썼던 건데 많은 분들이 끝까지 입주떄까지 갖고 있다가 전세주라고 하셔서..생각해보는중이고요..
님.. 정말 아파트 분양시장에 대해 전혀 모르고 묻지마투자 하신 것 같네요.
정말 무책임한 투자자십니다...
너무 무지하셔서 눈 뜨고 코 베이실까 봐 계속 글 들여다보게 되네요.
디씨나 뽐뿌는 상대적으로 연령대 낮은 남자들 위주라
아줌마들과 부동산 보는 시각이 달라요.
어느 한 군데 말고 여기저기 이야기 많이 들어보시구요.
단 한가지 확실한 건 그라시움 같이 오천세대나 되는 대단지에서
저층 비인기물건이 프리미엄 붙기는 매우매우 어려워요.
정말 급상승기에나 가능한 시나리오에요.
이건 고덕이라서가 아니라 잠실 등 대단지에서는 다 마찬가지입니다.
너무 무지하신 채로 들어가셨네요.
님이 6개월 뒤 프리미엄 먹을 생각으로 청약하셨다면
이번 대책이 아니었더라도
이루어질 수 없는 꿈이구요,
이번 대책으로 더 요원해진 꿈입니다.
몇년 바라보시고 투자하셔야 됩니다.
고덕 살기 괜찮아요 곧 이케아도 들어오구요~ 맘편히 먹고 기다려보세요^^
강동권은 앞으로도 계속 좋아질꺼예요. ..예전 하남 살다 다른 동네 이사와서 배아픈 사람중에 하나인데요..
하남도 그런데..하물며 서울권은 강동은 더하죠. 하남쪽 풀리면서 같이 상승할테니...
당장은 힘들어도 좀 참아보세요. 고덕은 손해는 안보실꺼예요. 진짜.
미미님,, 네..그렇군요.. 지금 부동산 대책 때문에 상황이 바뀌어서 그렇지,,정말 그 전만 해도 그 청약이 거의 로또나 되는 것처럼 그런 글들 여기저기 넘쳤었어요...그거를 믿은 저는 바보맞구요. 대단지 저층 물건은 어차피 물량이 많으니 애초에 기대하면 안 되었군요......... 감사합니다.
^^
님, 좋은 경험 하셨다 여기시면 되구요.
고덕지구와 그라시움은 좋은 곳입니다.
6개월 같은 단기간 프리미엄이 붙기 어렵다는 이야기이지
결코 안 좋은 투자처라는 이야기는 아닙니다.
좋은 지역이니까 계속 가지고 계시면
고덕지역 재건축 완성될 쯤엔
목동 정도 가격은 가게 될 거에요.
부동산 투자든 다른 어떤 결정이든
길게 보시면 좋겠습니다.
강동구 그라시움 인가요
거기 인기좋은데
다들 해보구싶어하던데요
미미님,,,감사합니다,,,지금 말고 단 몇 달 뒤나,,시간이 흘러서 제가 처분하든 뭐 어떻게 되든 후기 남길게요..
물량이 많긴 너무 많죠. 후속물량도 대기중이구요..
근데 벌써 마피가 도나요? 세상에..
아마 시기가 어중간해서 그랬나보네요,
지금 규제단계다보니 그런거고 물량많으면 여기저기 분양권 나오면서 경쟁률이 높아지다보니
결국 프리미엄이 없어져버리는...
계약금 내실 여력되시면 중도금 무이자일테니.. 일단 가져가보세요..