오피스텔도 갖고 있음 가격상승 될까요

[몰라요]

요즘 분양중인 오피스텔이 많더라구요.

그래도,저도 하나 생각중입니다.

오피스텔은 세금도 아파트보다 더 많고.. 그리고 어떤 장단점이 있는지는 모르겠어요.

오피스텔도 아파트처럼 가격상승 기대가 있는걸까요?

재산가치면에서 어떤지..

오피스텔 분양 받으셔  재테크 하시는분들~

여쭤 봅니다.

[긍정의 힘]

오피스텔은 가격상승용이 아닌것으로 압니다.
월세용으로 생각하고, 구입하는것이 많고,
오피스텔 공급과잉 그런이야기가 있어서 쉽지는않지만,
많은 부동산이 그렇듯 위치가 중요할것 같아요.
몇년전 오피스텔도 가격상승이 많이된적이 있는데
그이후로는 공급이 많아져서,
그렇지도 않은것 같습니다.

[...]

오피스텔 공실많아요

[선릉]

위치따라 다르죠.
선릉역 역세권에 5년전에 산거 있는데
5천만원 올랐어요.
2억 2천에 샀는데 월세 90만원 받고
5년간 공실 한번도 없었고
부동산에 내놓으면 평균 2주만에 계약 되더라구요.

[새옹]

오피스텔은 정확하게 이자율따라 가격이 변해요
저 예전 은행이자 5프로일때 샀던 오피스텔 월세 70 나오던거
지금 은행이자 2프로 떨어지면서 7천만원 올랐습니다
월세는 똑같이 70안데 수익률이 바뀌는거죠
거꾸로 수익률 따라 가격이 바뀌어요
수익형건물은 다 그렇습니다