요즘 분양중인 오피스텔이 많더라구요.
그래도,저도 하나 생각중입니다.
오피스텔은 세금도 아파트보다 더 많고.. 그리고 어떤 장단점이 있는지는 모르겠어요.
오피스텔도 아파트처럼 가격상승 기대가 있는걸까요?
재산가치면에서 어떤지..
오피스텔 분양 받으셔 재테크 하시는분들~
여쭤 봅니다.
요즘 분양중인 오피스텔이 많더라구요.
그래도,저도 하나 생각중입니다.
오피스텔은 세금도 아파트보다 더 많고.. 그리고 어떤 장단점이 있는지는 모르겠어요.
오피스텔도 아파트처럼 가격상승 기대가 있는걸까요?
재산가치면에서 어떤지..
오피스텔 분양 받으셔 재테크 하시는분들~
여쭤 봅니다.
오피스텔은 가격상승용이 아닌것으로 압니다.
월세용으로 생각하고, 구입하는것이 많고,
오피스텔 공급과잉 그런이야기가 있어서 쉽지는않지만,
많은 부동산이 그렇듯 위치가 중요할것 같아요.
몇년전 오피스텔도 가격상승이 많이된적이 있는데
그이후로는 공급이 많아져서,
그렇지도 않은것 같습니다.
오피스텔 공실많아요
위치따라 다르죠.
선릉역 역세권에 5년전에 산거 있는데
5천만원 올랐어요.
2억 2천에 샀는데 월세 90만원 받고
5년간 공실 한번도 없었고
부동산에 내놓으면 평균 2주만에 계약 되더라구요.
오피스텔은 정확하게 이자율따라 가격이 변해요
저 예전 은행이자 5프로일때 샀던 오피스텔 월세 70 나오던거
지금 은행이자 2프로 떨어지면서 7천만원 올랐습니다
월세는 똑같이 70안데 수익률이 바뀌는거죠
거꾸로 수익률 따라 가격이 바뀌어요
수익형건물은 다 그렇습니다
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