전세 빼기 전 계약금 원래 미리 받지 않나요?

[....]

전 세입자입니다
6개월만에 전세 빼게 되어서...
세입자 제가 구하고 복비도 제가 지불했습니다.

오늘 다음 세입자가 계약금 입금도 했다고 하더라구요
전세 3억이니 3천이요
전 새집 분양권 사서 들어가는 거고 집 주인도 알아요
제가 계약금 먼저 달라고 하니 어림없는 처음듣는 말이라고 황당하다 반응하시던데 원래 안주기도 하나요?

한달도 채 안남긴 했는데 그래도 그 돈이면 전 있으면 편하긴하거든요..,

[만기도 아니고]

전세살다가 6개월만이면 1년6개월 남았는데 계약금 3천은 안줄듯요.

[....]

제가 새로운 새입자도 구해서 그 분께 계약금 받았는데도 안줄까요?ㅜㅠ

사실 전 2억 7천살고 새로운 새입자는 제가 시세에.맞게 3억에 구해드렸는데...

[받아야죠]

관례상 주는걸로 알고있어요
계약 끝나기 전이라서 복비도 다 지불해준건데
집주인입장에선 손해보는것도 없잖아요
다음 세입자가 입금해준 계약금은 현세입자에게 주도록 되어있죠
물론 법적으로는 아니겠지만 거의 다 그렇게 해요
부동산에 말씀하세요.
부동산이 집주인에게 말하도록 하세요.
복비도 부담하시고 다음 세입자 구하는거에 잘 협조도 한건데
계약금 현세입자에게 주시면 돈 융통하기 좋지않냐
이렇게 얘기해달라고 하세요~~

[..]

제대로 2년되는 만기에는 시세가 3억 넘을수도 있다고 생각할수도 있을듯요.

[...]

사실 뭐 안받아도 그만이긴하지만...어차피 다 대출 신청해두긴했어요..
그래도 집주인의 그 얼토당토 않은 말을 한다는 그 말투가 잊혀지지 않아서요

복비나 부치라면서...ㅜ

[계약금]

전세입자 계약금은 주인이 주면 좋고 안주면 할수없어요 주인이배려하는 차원이고
만기면 달라고 해볼수 있는데 주인이 안주면 어쩔수 없어요 나갈때 받아야지
그리고 6개월 살앗다면 더안주죠 집주인은 이사자주 들고날고해도 집 망가져요

[프린]

계약금 미리 주는게 관례기는 해도 법으로는 아녜요
보통 만기까지 살고 주인에 의해서든 세입자에 의해서든 새로 세놓게 되면 보통 주죠
그런데 이유가 어쨌든 2년계약에 6개월 살고 나가시면 꼭 줘야하는거 아니니 안줄듯 해요
세입자 구해주셨다는데 계약파기인데 그건 당연한 일이구요

[zz00]

전 미리 받았어요
보통 다른곳 계약금 걸라고 미리 10프로 주던데요

[관례상주는데요]

님은 만기전에나가서 안줄듯요
그게 법적으론 안줘도 되거든요
집주인들 만기전나가는거 안좋아해요
이사할때마다 집상하고 번거로우니까

[...]

법적으로는 안줘도되요
주인맘이죠 달라고 얘기해보세요
저희는 세입자가 이사간다고 계약금달라고
며칠있다가 또 중도금
달라고 진상이라 싸우고 싶지않아서
돈달라는데로 주고 얼른내보냈어요

[집주인]

얼마전 전세를 새로 들였는데
전세빼서 나가는 사람이 새로 계약한 사람에게서집주인이 받은
계약금을 자기에게 지불해야한다고 법으로 명시되어있다고 난리를 떨었어요.
부종산중개소에서도 그렇게 하는거라 해서 그냥 주고 말았어요.