부동산쪽에서 일하시거나 잘 아시는분요??

[위임장]

제가 친정 엄마와 같이 사는데요..

엄마가 빚이 있어서 제가 그 빚을 갚고 친정엄마 집에서 같이 살고 있어요..

근데 욕심 많은 오빠가 엄마 명의로 된 집을 제가 어떻게 할까봐 술만 마시면 와서는

이집 내집이니 저보고 나가라고 속을 뒤집어 놓고 가는 횟수가 늘어나니..

엄마도 속상 하셨는지..오빠 멀쩡할때 전화해서는 이집 살때 빚얻은거 동생이 다 갚아서 이집 명의를 동생 이름으로

해줄꺼라고 다시는 오지 말라고..네 집도 아니고 동생이 채무를 갚았으니 동생 집이라고 다시는 오지도 말라고

뭐라고 했어요..그래서 엄마가 명의를 위임한다는 내용의 위임장을 써놓으라고 그리고 오빠오면 그거 

보여줄거라고 하더라구요..

그래서 그런데요..명의를 위임한다는 내용의 위임장이 효력이 있을까요??

그리고 위임장을 어떤식으로 쓰면 되는지도 알려주심 정말 감사하겠습니다..ㅜㅜ 

[그러지말고]

명의변경을 해달라고 하세요,
님 앞으로.....그러면.....그게 상속은 아니고 증여라
세금은 비싸겠지만(확실하진 않아요..)

그게 낫죠
어떻게 매번 그렇게 시달리나요
그리고 엄마들 나중에 변심합니다.
아들에게 주게돼있어요

엄마가 맘 있을때
명의변경을 님 명의로 해달라고 하세요

[그러지말고]

친정엄마?
님 남편도 있겠네요?
님남편하고 합작해서 빨리 일 처리하세요

[새옹]

명의변경하세여 취등록세 내고 님.명의로 비꾸지.읺으면 아무 소용 없어요

[블루]

가족이라서 명의변경등기이전은 증여에 해당해서 증여세및 등록세도 4프로 정도로 더 내야해요. 그냥 그 집을 팔고 그동네에서 계속 살고 싶으면 같은 가격에 다른 아파트를 님 명의로 사서 이사가세요. 이사비용 복비 따지면 그냥 등기이전하고 증여세 등록세 내는거랑 비교해보고 이득이 있는 쪽으로 하세요.어차피 부모님 돌아가시면 오빠가 반은 가져가요.

[dma]

위임장은 원글님이 그 집을 가지는데 아무런 도움도 안되요. 필요 없습니다.
지금 당장 명의변경을 하더라도.. 나중에 오빠가 소송 걸면 유류분은 받아갈수 있어요.
그래도 하려면 지금 명의변경을 하셔야죠.

[증여라도]

비싼 부동산이 아니면 취등록세 많이 안나와요. 인터넷 참고하시면 셀브등기이전도 어렵지 않으니 직접 하시구요.

[..]

빚갚아드린거 차용증써서 빌려드린거로 하고 나머진 증여로 하던지 하면 될거 같아요
어쨋든 명의 변경하세요

[명의변경]

가족간에도 매매 거래 할수 있어요. 양도세가 나오는지 확인해 보시고 매매거래하는게 취득록세만 내니
세금이 적을거예요. 증여는 자녀에게 5천한도만 무상이고 나머진 증여세 냅니다 . 1억정도에 천만원
1억넘으면 20프로... 계속 올라요

[거래밖에는]

답이 없는 걸로 알아요
증여로 하면 10년 내에는 상속으로 간주됩니다
사후에는 유언장을 작성하셔도 유류분 소송해서 재산 싸움나고 돈도 푼돈 되구요
지금 거래로 해야하는데 거래할 돈이 분명히 오고가야해서요
70%는 돈거래가 된 증거가 은행통장에 있어야해요
그리고 나중에 어머니 맘 변하는 경우도 많으니까요
그냥 다른 방법을 강구하시는게 마음 편할 것 같네요