전세 보증보험에 대해 문의 드립니다.

[문의]

변경전

은행대출(1순위)-2억

전세금(2순위)-2억 오천

현재시세 5억 2천에서 5억 5천     

분양가 5억

변경후

은행대출(1순위)-1억 (제가 올려주는 금액으로 1억 갚기로 함-함께 은행에서 감액등기 할 에정)

전세금(2순위)-4억

제가 살고 있는 아파트가 1억5천을 더 올려 달라고 해서 최종 위에 적은것 처럼 될 것 같은데요

보증보험에 가입하면 혹시 나중에 문제 생겨도 제 전세금은 보증보험 회사에서 받으면 되는건지 궁금합니다.

혹시 아시는분  답변 좀 부탁드려요....보증보험 회사에 가입할껀데 확실하게 알고 싶어서요...

[받기는 하는데..]

먼저 보험 가입이 되는지 확실히 알아보세요.
5억 2천 시세로 잡으면 융자와 전세금 합쳐서 5억인데 거의 100%에 육박하거든요.
그럴 경우 보험 가입이 안되기도 해요. 90% 선일 때 가입될 거에요. 보험사에 따라 100%까지도 해준다고 써 있는 곳도 있는데 실제로는 안되는 경우가 많다고 하고요.
- 현재 시세가 국민은행이나 국토부 실거래가 기준으로 할 때 이야기이고, 중개소 호가는 소용 없고요.