과천부동산 여쭈어봅니다.

[뭉게구름]

사정상 집을 팔아야할것같아요.

매매할경우 보통 몇군데 부동산에 내놓아야할까요?

과천은 두군데 협회에서 매물공유를 따로한다고 골고루 내놓아야한다는데

같은협회인지 아닌지 알고계신 괜찮은 부동산 추천좀 부탁드립니다.

7억 조금넘었을경우 법정수수료가 0.5로 알고있는데 액수가 만만치않네요.

미리 깎기도 한다는데 그분들의 입으로 성사되는거니 그것도 쉽지가않을것같네요.

과천분들의 답변기다릴게요. 감사합니다~^^

[여기서]

부동산 관계자분이 아니라면 협회까지 알려줄 분은 없는 것 같습니다.
그냥 두세군데 내 놓으시되 이상한 부동산미 몇몇 있으니 미리 알아 보세요.
특히 너무 나이 많으신 분이 하는 부동산 한곳은 피하라고 하고 싶은데 실명을 거론할 수 없네요.

글고 복비 요율은 꼭 미리 깍고 확정 지으세요. 나중에 이야기 하자 뭐 이런 부동산은 뒤도 돌아 보지말고 나오세요.

[과천사랑]

최근 과천은 매도자 우위 시장입니다. 호가를 너무 높여 부를 생각이 아니라면 부동산 여러곳에 내놓기 보다는, 한 곳만 딱 찾아가서 "앞으로 2주 동안 이곳에만 매물을 맡기겠다. 그러니 내 수수료는 면제해달라"고 이야기 하시면 됩니다.

요즘 부동산 중개는 매도자 따로, 매수자 따로 두 개의 중개업소가 협업으로 거래하는 경우가 다반사이기 때문에, 딱 한 곳에만 매물을 내놓을 경우 그 부동산은 매도인에게 수수료를 못받아도 매수인에게 받을 수 있기 때문에 당연히 OK 합니다.

그렇게 2주동안 한 곳에만 매물을 내놓고 거래가 안될 경우 다시 한 곳 더 늘리는 식으로 진행하세요.

그리고 과천의 중개업소는 오래된 가게들은 대부분 기존 협회이고, 3단지 입주 즈음해서 새로 개업한 곳은 비회원 협회라 보시면 됩니다. 그런데 3단지 입주도 어느새 10년차가 다 되어 가니 구분하기 쉽지 않죠.

요즘은 두군데 협회 모두 회원수가 비슷해서 어디에 내놔도 거래는 잘 됩니다. 그러나 수수료를 절약하고 싶다면 제가 말한대로 하시면 됩니다.