마침 제가 4,6월에 공무원시험이 있는지라
부동산에서 집보러갈려고 하다고 전화왔길래 집 안내놓는다고 했어요
집이 오래돼서 집들어오겠다는 사람은 다 LH전세끼고 들어온다고 하고 해서 주인이 거의 10집퇴짜 놨거든요
그래서 포기했구요
그런데 올해 여름에 집주인이랑 싸우게 됐는데
집주인이 홧김에 자기가 복비줄테니까 나가라고하더라구요(녹음 못했음)
그래서 집을 내놨고 이번에도 LH끼고 들어온다는 사람밖에 없었구요 계약이 했어요
그런데 내일이 이사인데
부동산중개인이 전화하더니
집주인이 임대차계약전에 임차인이 나가는 거니까 저희한테 복비 받으라고 그랬더라구요
그래서 그것떄문에 또 싸웠고 대화내용을 녹음한 상태인데요
거기서 주인이 자기가 홧김에 그래 줄테니까 나가라고 홧김에 그랬다 해서
녹음완료한 상태구요
내일 아무래도 곱게 못나갈거 같은데
부동산 중개인이 전화하더니
내일 나갈떄 까지는 주인신경건드리지말고 가만히 있으라고 하면서
언제 나가냐고 물어보더라구요 그래서 언제 나간다고 했죠...
제가 이얘기를 아는 다른 중개인한테 했더니
아마 짐 다 뺴고 나가기전에 제가 복비 안내면 보증금 안줄거 같다그러더라구요
부동산은 집주인편이라구요
보증금 못받으면 지급명령신청이나 보증금잔환소송하면 되는데
문제는 저희가 이사 들어갈집에 보증금을 못주니까 계약이 파기되면 저희가 다 물어내야되잖아요
승소하면 민사소송해서 빈사소송비용 보증금 그 다음 특별손해해상 다 받을 수 있는건가요?
지금 이상황에서 어떻게 해야지 가장 현명할까 싶어요